Prix au m2 Pluzunet : découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pluzunet
À Pluzunet, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1795 €, avec un prix minimum constaté à 721 € et un maximum atteignant 3383 €. Ces chiffres reflètent la diversité des offres, allant de biens modestes jusqu'à des propriétés plus haut de gamme.
Quant aux appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2186 €, avec des extrêmes allant de 1140 € à 4368 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier local, contre 99 % pour les maisons.
Ces données montrent que l’achat d’une maison à Pluzunet reste la norme, avec un marché plutôt stable et des prix au mètre carré justes, tandis que les appartements, bien que rares, peuvent présenter un potentiel plus élevé en termes de valorisation.
Introduction à Pluzunet : un cadre de vie authentique au cœur de la Bretagne 🌿
Pluzunet est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui lui confèrent une identité forte et appréciée. Son patrimoine bâti et naturel contribue à un charme certain, attirant des acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 984 habitants, où l’âge moyen est proche de 44 ans, Pluzunet offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les actifs cherchant à s’installer dans une commune à taille humaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance rurale, des espaces verts, et un environnement calme, tout en restant accessible aux commodités des villes voisines. Le tissu éducatif local comprend une école primaire publique située à Pluzunet même, à seulement 721 secondes à pied du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, bien que Pluzunet ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres médicaux sont présents à proximité, tels que l’Unité Dialyse Bégard Aub Santé à 639 secondes en voiture, le Centre Hospitalier Bon Sauveur à moins de 700 secondes, ou encore la Polyclinique du Trégor, accessible en moins de 1000 secondes en voiture. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale de qualité à proximité immédiate.
Les transports collectifs directs à Pluzunet sont limités : aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway n’est implanté dans la commune. Toutefois, des gares importantes comme celle de Lannion ou Plouaret Trégor sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, assurant une bonne connexion avec la région et au-delà. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Lannion - Côte de Granit Rose, Saint-Brieuc - Armor et Morlaix - Ploujean sont à moins de 30 minutes en voiture.
Sur le plan environnemental, Pluzunet bénéficie d’un climat tempéré océanique, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif, même s’il manque de parcs et jardins aménagés. Ce cadre naturel et sportif contribue à la qualité de vie globale des habitants.
La répartition du logement reflète une prédominance des maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82,1 %), avec un taux de locataires plus faible (15,9 %), et une part importante de résidences principales (80,5 %), témoignant d’une stabilité résidentielle notable. Le taux de chômage est modéré, à 7,1 %, et la population active représente 74,4 %, signe d’une économie locale vivante.
Les quartiers les plus demandés à Pluzunet : analyse factuelle 🔍
Il n’existe pas de données officielles précises sur la dénomination ou la demande par quartier au sein de Pluzunet. La commune, de taille modeste et à dominante rurale, ne présente pas de découpage urbain marqué en quartiers distincts à forte demande spécifique. Le marché immobilier s’oriente donc plutôt sur des secteurs géographiques globaux, sans différenciation significative entre zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pluzunet ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pluzunet ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Pluzunet est autour de 1795 €, avec des variations entre 721 € et 3383 € selon le type et l’état du bien.
Les appartements sont-ils fréquents à Pluzunet ?
Non, les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier. Leur prix moyen au m² est de 2186 €, avec un prix minimum de 1140 € et un maximum de 4368 €.
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la commune ?
Pluzunet compte une école primaire publique accessible en moins de 12 minutes à pied. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Pluzunet ?
La commune ne dispose pas de gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales, dont celle de Lannion, sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Quels sont les équipements de santé proches ?
Bien que Pluzunet ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Comment est réparti le logement à Pluzunet ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (82,1 %) et un taux de locataires de 15,9 %. Les résidences principales constituent 80,5 % du logement.
Comment estimer le prix moyen au m² d’un bien à Pluzunet ?
L’estimation se base sur les prix de vente récents et la typologie du bien. Faire appel à une expertise immobilière locale, avec un outil d’analyse comparative, permet d’obtenir une estimation précise.
Quels facteurs influencent le prix au m² à Pluzunet ?
L’état général du bien, sa superficie, la proximité des commodités et la demande locale sont déterminants pour le prix au mètre carré.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Pluzunet ?
Oui, plusieurs dispositifs nationaux et locaux peuvent vous accompagner, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres prêts sociaux. Nos conseillers immobiliers peuvent vous orienter selon votre situation.
Comment vendre rapidement et au juste prix à Pluzunet ?
Confier votre vente à une agence disposant d’une connaissance fine du marché local permet une estimation juste, une diffusion adaptée et un suivi personnalisé pour réussir la transaction.
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