Prix au m2 Coatascorn : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coatascorn, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 805 € par m², avec un prix minimum observé à 908 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 075 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes à rafraîchir jusqu’à des propriétés plus récentes ou rénovées avec des prestations de qualité.
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est légèrement supérieure, à 1 926 €, avec un prix plancher à 1 151 € et un plafond à 3 046 €. Bien que les appartements représentent une part minoritaire du parc immobilier de Coatascorn (seulement 2 %), ils peuvent offrir une alternative intéressante, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants.
La répartition du logement confirme la prédominance des maisons dans la commune, avec 98 % de maisons contre seulement 2 % d’appartements. Du côté des habitants, la majorité sont propriétaires (77,1 %), tandis que le taux de locataires est plus faible (18,5 %). Les résidences principales sont majoritaires avec 78,3 %, mais on note aussi une présence non négligeable de résidences secondaires (environ 15,7 %), signe d’un attrait potentiel pour les résidences de vacances ou les investissements locatifs.
Introduction à Coatascorn : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Coatascorn est une petite commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire bretonne, qui façonne son identité locale. Avec une population de seulement 251 habitants et un âge moyen de 41,09 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’une situation géographique attractive, à proximité des infrastructures essentielles malgré sa taille modeste. En matière d’éducation, même si Coatascorn ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques et privées se trouvent à proximité en voiture, comme l’École primaire publique de Prat ou l’École primaire privée Saint Joseph. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le Collège François Clech ou le Lycée Pommerit sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier Bon Sauveur et l’Unité Dialyse Begard Aub Santé. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Les transports ne comptent pas d’aéroports ni de métros à proximité immédiate, mais plusieurs gares ferroviaires, comme la Gare de Brélidy - Plouëc, sont accessibles en voiture, apportant une connexion pratique vers les grandes villes de la région. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de Coatascorn pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un environnement rural sans renoncer à la mobilité.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter d’activités de plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs, indispensables pour une vie active et équilibrée.
L’économie locale reflète une dynamique où près de 69,8 % de la population est active, avec un taux de chômage modéré à 9 %. Ce contexte économique stable est un facteur rassurant pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
Quartiers les plus demandés à Coatascorn
La petite taille de Coatascorn ne permet pas de distinguer formellement des quartiers spécifiques. Aucune donnée fiable ne mentionne de quartiers distincts ou zones différenciées en terme de demande immobilière. Par conséquent, aucun quartier ne peut être listé avec justification dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coatascorn ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Coatascorn ?
Le prix moyen est de 1 805 € par m², oscillant entre 908 € et 3 075 €, selon la localisation précise et l’état du bien.
Le marché des appartements est-il intéressant à Coatascorn ?
Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier avec un prix moyen de 1 926 € par m², ce qui peut être attractif pour certains profils d’acheteurs.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m2 à Coatascorn ?
Faire appel à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une expertise fine, prenant en compte l’emplacement, les caractéristiques du bien et le marché actuel.
Quels sont les établissements scolaires proches de Coatascorn ?
Bien que la commune n’en compte pas, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant un panel complet pour les familles.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Coatascorn ?
Il est possible de négocier le prix de vente, le taux de prêt immobilier, et d’opter pour une délégation d’assurance habitation pour réduire les coûts totaux.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Coatascorn ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Coatascorn ?
Le cadre de vie paisible, la proximité des écoles et des infrastructures de santé, ainsi que des prix au m² justes rendent Coatascorn attractif pour l’investissement.
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