Prix au m2 Cavan : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cavan, le marché immobilier présente des tarifs justes et équilibrés, reflétant la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2200 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 879 € à 3643 € le m2 selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette fourchette permet aux acquéreurs comme aux vendeurs d’avoir une idée claire des possibilités de négociation selon le standing et les prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2272 €, avec un minimum à 1486 € et un maximum à 3176 €. Cette variation reflète notamment la rareté des appartements dans la commune, qui ne représentent que 3 % du parc immobilier, contre 97 % de maisons, majoritairement recherchées pour leur espace et leur cadre.
Cette répartition met en lumière la prédominance des maisons dans la commune, ce qui oriente naturellement le marché vers des biens familiaux ou individuels, avec un prix au mètre carré qui reste accessible pour un cadre de vie agréable.
Introduction sur Cavan : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Cavan est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine, qui fait tout son charme. Avec ses 1548 habitants, au profil démographique équilibré (âge moyen de 40,91 ans), elle offre un environnement propice à une vie paisible tout en restant proche des services essentiels. La ville a su préserver son identité locale, tout en s’adaptant aux attentes modernes.
Le cadre général de Cavan est caractérisé par un environnement rural, mais bien desservi, où la nature est omniprésente. Ce cadre attire particulièrement les familles et les personnes en quête de tranquillité, sans pour autant renoncer à l’accès aux commodités.
En matière d’éducation, les familles peuvent compter sur une école maternelle et plusieurs écoles primaires situées à proximité, telles que l’École primaire publique de Tonquedec, l’École maternelle publique de Caouennec Lanvezéac, ainsi que l’École primaire publique de Cavan elle-même, toutes accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont accessibles dans les villes voisines, avec plusieurs établissements à moins de 15 minutes en voiture.
Côté santé, si Cavan ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment l’Unité Dialyse Bégard Aub Santé, le Centre Hospitalier Bon Sauveur et la Polyclinique du Trégor, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Les transports collectifs sont limités dans la commune même, sans aéroports, gares, stations de métro ou tramways directs. Cependant, la proximité des gares de Lannion et Belle-Isle - Bégard facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, renforçant l’accessibilité de Cavan malgré son caractère rural.
Le climat de Cavan est marqué par une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. La commune dispose également de six équipements sportifs, soutenant une vie active et saine.
Avec une population active représentant 68,9 % des habitants et un taux de chômage modéré à 6,7 %, Cavan présente un tissu économique stable qui favorise l’emploi local et les activités de proximité. La majorité des habitants (77,6 %) sont propriétaires de leur logement, reflétant un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle avec 88,2 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Cavan 🏘️
La commune de Cavan ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou identifiés par des données statistiques précises. En raison de sa taille et de son organisation territoriale, la demande immobilière s’oriente principalement vers l’ensemble du territoire communal, avec une préférence marquée pour les zones proches des écoles primaires et des équipements sportifs, qui sont particulièrement prisées par les familles. Ces secteurs bénéficient d’un cadre de vie calme, tout en restant proches des commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cavan ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Cavan ?
Le prix moyen est de 2200 € par m², avec des variations entre 879 € et 3643 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Cavan ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2272 €, avec un prix minimum à 1486 € et un maximum à 3176 €. Il est conseillé de comparer avec des biens similaires dans la commune ou d’utiliser un estimateur en ligne pour affiner cette estimation.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Cavan ?
L’emplacement reste primordial, notamment la proximité des écoles, des commerces et des équipements sportifs. L’état général, la surface en m², et les éventuelles rénovations sont aussi essentiels pour déterminer la juste valeur du bien.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Cavan ?
Cavan dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Cavan ?
Bien que la commune ne dispose pas d’infrastructures de transport importantes, les gares de Lannion et Belle-Isle - Bégard sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont ceux de Lannion et Saint-Brieuc.
Quelle est la répartition des logements à Cavan ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 77,6 %, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son habitat.
Comment suivre les évolutions du marché immobilier à Cavan ?
Pour rester informé des tendances des prix au m² et des nouvelles annonces, il est recommandé de s’inscrire à des alertes immobilières locales et de consulter régulièrement des outils d’estimation en ligne. Les conseillers immobiliers de Cavan peuvent également accompagner dans la compréhension du marché et la négociation des prix.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Cavan ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une estimation précise de votre bien. Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’une expertise locale pour mener à bien votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions ! 📞🏠✨
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