Prix au m2 Plestin-les-Grèves : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plestin-les-Grèves, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la demande locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 2 204 €, avec un prix minimum constaté à 1 482 € et un maximum pouvant atteindre 3 110 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux et propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au m² est plus élevée, à 2 833 €, avec un prix plancher à 1 899 € et un sommet à 4 014 €. Ce différentiel s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité pour les acquéreurs recherchant un habitat plus compact, souvent en lien avec des commodités proches.
Ainsi, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Plestin-les-Grèves, les prix au mètre carré restent justes face au cadre de vie offert, avec une large gamme permettant de cibler un projet immobilier adapté à vos besoins.
Introduction sur Plestin-les-Grèves : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Plestin-les-Grèves est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui a su conserver une identité forte façonnée par son passé. Son paysage côtier, ses bâtisses anciennes et ses traditions locales participent à créer un environnement unique. Cette ville de 3 635 habitants se distingue par une population dont l’âge moyen est de 54,01 ans, témoignant d’une communauté stable, souvent à la recherche de qualité de vie et de tranquillité.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant nature, espaces ouverts et infrastructures adaptées. La commune offre un environnement propice à un quotidien paisible, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 296 mm par mois et environ 155 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des activités extérieures.
Côté éducation, Plestin-les-Grèves dispose de structures bien réparties : deux écoles maternelles et primaires — dont l’École primaire publique le Penker et l’École maternelle publique de Plestin-les-Grèves — sont accessibles à moins de 20 minutes à pied du centre-ville ou en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège du Penker est situé à environ 18 minutes à pied du centre, offrant une proximité appréciable. Par contre, aucun lycée n’est implanté directement sur la commune, mais plusieurs lycées et établissements d’enseignement supérieur se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment à Lannion.
En matière de santé, bien que Plestin-les-Grèves ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements importants comme le Centre Hospitalier Lanmeur et le Centre Hospitalier de Lannion sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une bonne couverture médicale.
Les transports en commun dans la commune sont limités, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la présence des gares de Plounérin et Plouigneau à environ 20 minutes en voiture, ainsi que des aéroports régionaux comme celui de Morlaix à une vingtaine de minutes, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations.
En termes d’environnement et de loisirs, Plestin-les-Grèves est équipée de huit infrastructures sportives, contribuant à une vie active et dynamique pour ses habitants. L’absence de parcs et jardins municipaux est compensée par la proximité des espaces naturels qui invitent à la détente et aux promenades.
Enfin, la ville bénéficie d’une forte proportion de maisons individuelles (91 % du parc immobilier), avec une majorité de propriétaires (76,4 %) et une part importante de résidences principales (63,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’une attractivité pour les familles et les personnes recherchant un habitat durable.
Quartiers les plus demandés à Plestin-les-Grèves
Les données précises sur les quartiers les plus demandés à Plestin-les-Grèves ne sont pas disponibles dans les sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques ni de justifier leur popularité sans risquer d’inventer des informations.
Économie et emploi
Le revenu mensuel moyen des habitants de Plestin-les-Grèves s’élève à 2 185 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat modéré. Le taux de chômage est de 13,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, et la population active représente 60,4 % des habitants, indiquant une participation importante à la vie économique locale. Ces éléments sont à prendre en compte dans l’évaluation d’un projet immobilier, car ils influencent la dynamique du marché et la solvabilité des acquéreurs potentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Plestin-les-Grèves ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Plestin-les-Grèves ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Plestin-les-Grèves est d’environ 2 204 €, avec un prix minimum de 1 482 € et un maximum pouvant atteindre 3 110 €. Ces chiffres permettent d’avoir une idée claire pour orienter votre budget.
Comment estimer le prix d’un terrain à Plestin-les-Grèves ?
L’estimation d’un terrain dépend de sa localisation précise, de sa surface et de sa constructibilité. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local pour une estimation personnalisée, prenant en compte les tendances du marché.
Quelles sont les pièces à privilégier lors de l’achat d’une maison à Plestin-les-Grèves ?
En général, une maison avec au moins trois pièces est recherchée, notamment pour accueillir une famille. La répartition des pièces doit être fonction de vos besoins, et la qualité de l’agencement est un facteur clé.
Quelles conditions faut-il remplir pour obtenir un prêt immobilier à Plestin-les-Grèves ?
Pour obtenir un prêt immobilier, vous devez justifier de revenus suffisants, présenter un projet solide et souvent un apport personnel. Un prêt conventionné peut être accessible sans conditions de ressources, mais il doit être accordé par un établissement bancaire partenaire de l’État.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est obligatoire et incompressible, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Plestin-les-Grèves ?
Pour limiter les coûts, négociez le prix avec le vendeur, recherchez les meilleures conditions de prêt et optez pour une délégation d’assurance. Veillez aussi à bien comprendre les frais annexes comme les frais de notaire.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Plestin-les-Grèves ?
En moyenne, il faut prévoir entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.
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