Prix au m2 Tonquédec : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Tonquédec, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et bien situés, reflétant la demande locale et le cadre de vie agréable. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m2 est de 2 105 €, avec une fourchette allant de 844 € à 3 938 € le mètre carré. Cette amplitude montre une diversité dans les biens proposés, du plus accessible aux logements de standing.
Pour les appartements, le marché est un peu plus restreint, avec un prix moyen au m² de 1 983 €, évoluant entre 1 234 € et 3 263 € selon les caractéristiques et l’emplacement précis. Ces valeurs indiquent un marché équilibré où l’investissement reste accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bon rapport qualité/prix.
La répartition du logement montre une très large prédominance des maisons, représentant 98 % du parc immobilier de Tonquédec, tandis que les appartements constituent seulement 2 %. Ce profil immobilier majoritairement composé de maisons offre un cadre de vie calme et familial.
Le taux de propriétaires est élevé, à 76,2 %, ce qui atteste d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 21,4 % des habitants. Enfin, 83,4 % des logements sont des résidences principales, soulignant un attachement fort des habitants à leur cadre de vie, contre 10,2 % de résidences secondaires.
Introduction à Tonquédec : Une ville riche de son histoire et de son cadre de vie 🌿🏰
Tonquédec est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, notamment avec son célèbre château médiéval qui domine le paysage et attire les visiteurs désireux de découvrir l’histoire locale. Cette identité patrimoniale contribue à la notoriété et à l’attractivité du secteur immobilier.
La population de Tonquédec compte environ 1 201 habitants, avec un âge moyen de 41,58 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie favorise le développement d’infrastructures adaptées et une vie locale dynamique, tout en préservant une ambiance conviviale et sereine.
Le cadre de vie à Tonquédec est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat doux, recevant en moyenne 152 mm de pluie par mois et bénéficiant de 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités de plein air. La ville dispose de trois équipements sportifs, renforçant les possibilités de loisirs et de bien-être pour ses habitants.
Concernant l’éducation, Tonquédec compte une école maternelle publique et plusieurs écoles primaires accessibles à proximité, notamment l’école primaire publique de Tonquédec située à seulement 655 secondes à pied du centre-ville, ou 91 secondes en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi aux familles un bon équilibre entre proximité et choix éducatifs.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Tonquédec, la proximité de structures médicales telles que la Polyclinique du Trégor ou le Centre Hospitalier de Lannion, situés à environ 10-15 minutes en voiture, garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Enfin, en matière de transport, bien que Tonquédec ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement, l’aéroport de Lannion Côte de Granit Rose et la gare de Lannion sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Sur le plan économique, la population active représente 75 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,4 % qui reste modéré. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas communiqué, la stabilité de l’emploi et la qualité de vie font de Tonquédec un lieu attractif pour s’installer ou investir.
Les quartiers les plus demandés à Tonquédec 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle et vérifiable ne permet d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Tonquédec. En raison de la taille modeste de la commune et de son organisation territoriale, l’ensemble du territoire bénéficie généralement d’un attrait homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tonquédec ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Tonquédec ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 105 €, avec des extrêmes allant de 844 € à 3 938 €, selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Tonquédec ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 983 € le m², avec des prix oscillant entre 1 234 € et 3 263 €, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs ou les primo-accédants.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Tonquédec ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour la performance énergétique. Un diagnostic précis et une inspection approfondie sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises. L’accompagnement immobilier à Tonquédec vous aide à sécuriser votre investissement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Tonquédec ?
Oui, conformément à la loi française, un délai légal de rétractation de dix jours est applicable après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
Le retour sur investissement dans l’immobilier ancien est généralement estimé entre 10 et 15 ans, dépendant de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et des conditions de financement.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers à Tonquédec ?
Il est recommandé de s’appuyer sur un accompagnement immobilier local afin d’être informé des évolutions réglementaires, fiscales et des diagnostics obligatoires. Ce suivi garantit une transaction sereine.
Pourquoi investir dans une maison à Tonquédec plutôt qu’un appartement ?
Avec 98 % du parc immobilier composé de maisons, ce type de bien offre un cadre de vie plus spacieux et familial, souvent préféré dans cette commune à dominante résidentielle.
Quel est le prix moyen d’un terrain à Tonquédec ?
Bien que les prix spécifiques des terrains varient, la tendance locale s’aligne sur des prix au m2 justes, comparables à ceux des maisons, en fonction de la localisation et de la surface.
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Faites confiance à l’expertise immobilière locale pour sécuriser votre investissement et profiter pleinement de la qualité de vie qu’offre Tonquédec ! 🌟
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