Prix au m2 Langoat : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Langoat
À Langoat, le marché immobilier révèle des tendances précises pour les acheteurs intéressés par des maisons ou des appartements. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 2 172 €, avec des extrêmes allant de 862 € à 4 344 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux propriétés plus récentes ou avec des prestations différenciées.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 1 981 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 1 287 € et un maximum à 3 213 € le m². Ces chiffres permettent de situer précisément votre projet d’achat selon la typologie de bien qui vous intéresse.
La forte majorité des logements à Langoat sont des maisons (95 %), ce qui confirme le profil résidentiel et pavillonnaire de la commune. Les appartements ne représentent que 5 % du parc immobilier, mais ils peuvent constituer une option intéressante pour des budgets plus maîtrisés ou des besoins spécifiques.
Introduction à la ville de Langoat : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Langoat est riche d'une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son charme repose sur un environnement naturel préservé et des éléments culturels qui témoignent du passé local, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population de 1 161 habitants, Langoat présente une démographie équilibrée, caractérisée par un âge moyen de 40,51 ans. Cette population favorise une vie locale dynamique avec un tissu social stable et un environnement propice aux familles comme aux actifs.
Langoat bénéficie d’un cadre général calme, loin des grandes agglomérations, mais suffisamment proche des commodités. La vie y est rythmée par la présence d’équipements sportifs au nombre de six, témoignant d’une offre d’activités variées pour les habitants. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 152 mm de pluie et 168 heures d’ensoleillement par mois, ce qui offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
En matière d’éducation, la commune est desservie par deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire publique Pierre le Grand située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Sainte Pompée accessible en un peu plus de 20 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, comme le Collège Saint-Yves ou le Lycée professionnel Joseph Savina, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, assurant ainsi un bon maillage éducatif.
Côté santé, bien que Langoat ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Tréguier à une dizaine de minutes, ainsi que la Polyclinique du Trégor. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Enfin, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, dont l’Aéroport de Lannion – Côte de Granit Rose. Les gares les plus proches, comme celles de Pontrieux, sont également à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Sur le plan économique, la population active représente 69,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,9 %. Le revenu mensuel moyen est modeste, autour de 19 €, ce qui invite à une analyse prudente des capacités d’achat locales mais souligne aussi le potentiel d’investissement accessible. La majorité des habitants sont propriétaires (76,7 %) et résident dans des résidences principales (76,3 %), signe d’un ancrage local fort et d’une stabilité immobilière.
Les quartiers les plus demandés à Langoat
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Langoat reconnus comme les plus demandés. La commune, de taille modeste, ne présente pas de segmentation urbaine marquée. La demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, avec une préférence pour les zones proches du centre-bourg, appréciées pour leur proximité des commodités et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Langoat 🏠❓
Quel est le prix au m2 moyen pour une maison à Langoat ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Langoat est d’environ 2 172 €, avec des variations allant de 862 € à 4 344 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Langoat ?
Pour estimer précisément une maison à Langoat, il est essentiel de prendre en compte l’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement, ainsi que les prix de vente récents dans la commune. Un outil d’estimation en ligne peut fournir une fourchette indicative, mais l’intervention d’un conseiller en immobilier local permet une estimation plus fiable et personnalisée.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Langoat ?
L’emplacement du bien, son état général, la surface, et les caractéristiques spécifiques comme la présence d’un jardin ou d’une terrasse sont déterminants. Le marché local et les tendances des ventes récentes sont aussi des éléments-clés à considérer.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour la vente et la location. Un bon classement énergétique peut rendre un bien plus attractif et éviter des travaux coûteux après achat.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Langoat ?
Oui, en France un délai de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en avertissant le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les avantages de l’achat immobilier à Langoat ?
Langoat offre un cadre de vie calme, un patrimoine valorisé, des infrastructures sportives, et une proximité raisonnable avec des pôles éducatifs et médicaux. Cela en fait un choix pertinent pour les acheteurs recherchant un équilibre entre nature et commodités.
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