Prix au m2 Loguivy-Plougras : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Loguivy-Plougras, le marché immobilier présente une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 276 €, avec des variations allant d’un minimum de 641 € à un maximum de 1 772 € le m². Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix au m² est nettement plus élevé, avec une moyenne située à 2 795 €. Les prix peuvent osciller entre 2 082 € et jusqu’à 4 174 € le mètre carré, en fonction de la localisation précise, de la superficie et de la qualité du logement. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune où la majorité du parc immobilier est composée de maisons.
La connaissance précise de ces prix au m2 vous permet d’ajuster au mieux votre projet d’achat ou de vente à Loguivy-Plougras, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction à Loguivy-Plougras : Un cadre de vie alliant patrimoine, nature et qualité 🏞️
Loguivy-Plougras est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Cette ville incarne un équilibre harmonieux entre authenticité rurale et confort moderne. Avec ses 792 habitants, dont l’âge moyen est de 50,13 ans, elle offre un environnement paisible, idéal pour les familles, les retraités ou les investisseurs souhaitant s’implanter dans une région à taille humaine.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel préservé, avec un parc et jardin accessible aux habitants ainsi que trois équipements sportifs, favorisant ainsi les activités de plein air et un mode de vie sain. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures de soleil, offrant un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Loguivy-Plougras dispose d’une école primaire publique située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Les autres établissements scolaires, notamment les écoles Diwan et publiques de Plounevez-Moëdec, ainsi que plusieurs collèges et lycées, sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, garantissant un bon maillage éducatif à proximité.
La ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Bon Sauveur ou l’Unité Dialyse de Bégard sont situées à environ 25 minutes en voiture, assurant un accès aux soins complet. Côté transports, bien que Loguivy-Plougras ne possède pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.
Sur le plan économique, la population active représente 66,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,4 %. Le marché immobilier est essentiellement composé de maisons (98 %), avec une minorité d’appartements (2 %). La majorité des résidents sont propriétaires (83,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement au territoire, avec 67,8 % de résidences principales, et une part significative de résidences secondaires (16,2 %), reflétant aussi une attractivité touristique ou de vacances.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loguivy-Plougras ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Loguivy-Plougras ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 276 € le m², avec une variation allant de 641 € à 1 772 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Loguivy-Plougras ?
Les appartements sont plus rares et plus chers, avec un prix moyen autour de 2 795 € le m², pouvant atteindre jusqu’à 4 174 € pour des biens de qualité ou très bien situés.
Quels types de logements sont majoritaires dans la commune ?
La commune est principalement composée de maisons (environ 98 % du parc immobilier), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acheteurs cherchant des maisons individuelles. Les appartements ne représentent que 2 % des logements.
Quels sont les atouts de Loguivy-Plougras pour un acheteur ?
Avec une population stable de moins de 800 habitants et un âge moyen proche de 50 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité. Son patrimoine, ses espaces verts et ses infrastructures scolaires à proximité en font un lieu attractif.
Comment est l’accès aux services de santé et transports ?
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux ni d’aéroports sur place, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Les gares régionales proches facilitent l’accès aux grandes villes, même si les transports en communs sont limités.
Pourquoi investir dans une maison à Loguivy-Plougras ?
Le marché majoritairement composé de maisons, le taux élevé de propriétaires et la qualité du cadre de vie en font un choix judicieux pour un investissement durable ou un premier achat. La proximité de services et écoles renforce également l’attractivité.
Comment évaluer le potentiel de mon bien dans cette commune ?
L’estimation doit prendre en compte le type de logement, sa superficie, son état général, mais aussi son emplacement précis à Loguivy-Plougras. Le marché local, avec ses prix au m² spécifiques, est un bon indicateur pour fixer un prix juste.
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