Prix au m2 Plouguiel : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Plouguiel
À Plouguiel, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 2 429 € m², avec un prix minimal observé à 973 € m² et un pic à 4 878 € m² pour les biens les plus valorisés. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre, l’état des maisons, leur emplacement précis et les prestations proposées.
Pour les appartements, les prix au m² sont un peu plus bas, avec une moyenne située autour de 2 002 € m². Le prix plancher commence à 930 € m², tandis que les appartements les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 2 974 € m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune, où 99 % des logements sont des maisons, et seulement 1 % sont des appartements.
Ces données montrent qu’acheter une maison ou un appartement à Plouguiel nécessite une bonne connaissance des prix au mètre carré pour ajuster son budget selon ses besoins et ses priorités.
Introduction à Plouguiel : un cadre de vie riche et paisible 🌿
Plouguiel est une commune au patrimoine historique marqué, qui contribue fortement à son identité. Le charme de cette ville bretonne se manifeste à travers son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques qui témoignent d’une histoire locale bien préservée. Ce cadre authentique attire les amateurs de calme et d’authenticité.
Avec une population de 1 745 habitants, Plouguiel affiche une démographie équilibrée avec un âge moyen de 48,2 ans. Cette population stable favorise une vie de village conviviale, où le lien social est fort et les infrastructures adaptées à une qualité de vie agréable.
Le cadre naturel de Plouguiel est particulièrement apprécié : les espaces verts, dont un parc et deux équipements sportifs, offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le climat tempéré, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, rend la vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Plouguiel propose une école primaire publique, l’École primaire publique de Plouguiel, accessible à pied en quelques minutes depuis le centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires à proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services éducatifs. Bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et de soins spécialisés sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
En termes de transports, bien que Plouguiel ne possède pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs gares régionales sont situées à moins de 20 minutes en voiture, permettant une connexion pratique vers les grandes villes. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la commune pour les personnes recherchant un cadre de vie calme sans être isolées.
Le tissu économique local, avec un taux de chômage de 11,1 % et une population active de 62,4 %, souligne une dynamique modérée, où l’emploi est un enjeu important mais où la qualité de vie reste une priorité.
Répartition du logement et quartiers recherchés à Plouguiel 🏘️
À Plouguiel, la quasi-totalité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement fort au territoire. Les résidences principales représentent 70 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 16,7 %, signe d’un attrait touristique ou de résidences de vacances.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée précise ne permet aujourd’hui de nommer officiellement des zones spécifiques à Plouguiel. Toutefois, la demande se concentre généralement autour du centre-ville et des secteurs proches des commodités scolaires et sportives, privilégiés par les familles et les retraités en quête de tranquillité et d’accès facile aux infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Plouguiel 🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Plouguiel ?
Le prix moyen de vente pour une maison est d’environ 2 429 € par mètre carré, avec des variations allant de 973 € à 4 878 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Plouguiel ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur le prix au mètre carré des biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre logement. Un outil d’estimation en ligne peut fournir une première fourchette, mais l’expertise immobilière locale reste essentielle.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Plouguiel ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA), selon leur situation. Certaines collectivités locales proposent aussi des aides complémentaires.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Pour planifier votre budget, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance prêt, afin de déterminer vos mensualités exactes.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien à Plouguiel ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique ou dans la modernisation des pièces clés comme la cuisine ou la salle de bain peut accroître la valeur de votre bien. La connaissance des projets d’urbanisme locaux permet aussi d’anticiper les évolutions du marché.
Quel est le profil des logements à Plouguiel ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). Le taux de propriétaires est élevé (82,1 %), ce qui traduit une stabilité dans le parc résidentiel.
Y a-t-il des terrains disponibles pour construire à Plouguiel ?
L’offre de terrains dépend des zones d’urbanisme, mais la commune propose des opportunités à étudier avec les agences immobilières locales pour un projet de construction.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Plouguiel 📞✨
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