Prix au m2 Trédrez-Locquémeau : Découvrez les tendances et opportunités immobilières 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Trédrez-Locquémeau, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 286 €, avec un prix minimum observé à 1 312 € et un maximum pouvant atteindre 6 009 € le m². Ce large éventail traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés d’exception.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 2 276 €, avec des valeurs oscillant entre un minimum de 1 220 € et un maximum de 4 558 €. Cette gamme permet d’envisager différents projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cette connaissance fine des prix au mètre carré à Trédrez-Locquémeau vous offre une base solide pour évaluer la cohérence de votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction sur Trédrez-Locquémeau : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Trédrez-Locquémeau est une commune qui conjugue une riche histoire et un patrimoine authentique, façonnant son identité au fil des siècles. Son charme repose notamment sur un environnement naturel préservé et un cadre de vie paisible, apprécié par ses 1 468 habitants dont l’âge moyen est de 50,31 ans, traduisant une population mature et attachée à son territoire.
Le cadre général de la ville séduit par son équilibre entre la tranquillité d’une commune côtière et la proximité avec des infrastructures essentielles. Les établissements scolaires à proximité, bien que limités directement à Trédrez-Locquémeau, sont accessibles en quelques minutes en voiture. On compte notamment plusieurs écoles primaires publiques dans les environs, telles que l’École primaire publique Woas Halleg à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements scolaires à Ploumilliau et Saint-Michel-en-Grève. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont implantés à Lannion, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une palette complète d’options éducatives.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, elle bénéficie d’un accès rapide aux structures médicales situées à Lannion, telles que le Centre Hospitalier Lannion, l’unité de dialyse ou les centres de soins spécialisés, accessibles en environ 13 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon niveau de sécurité sanitaire pour les habitants.
Les transports sont également bien organisés autour de Trédrez-Locquémeau. Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’aéroport de Lannion – Côte de Granit Rose et la gare de Lannion, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel, avec ses 9 équipements sportifs, offre aux habitants un cadre propice à la pratique d’activités physiques et de loisirs en plein air. Le climat océanique, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, participe à une douceur de vivre appréciée dans cette partie de la Bretagne.
La répartition du logement à Trédrez-Locquémeau reflète un habitat majoritairement constitué de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. La population est en grande majorité propriétaire (83,6 %), alors que le taux de locataires est de 14,6 %. Enfin, la part des résidences principales s’élève à 59,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part importante, soit 37,6 %, soulignant l’attrait touristique et saisonnier de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 66,6 %, mais le taux de chômage reste à un niveau notable de 10,2 %, ce qui invite à une vigilance dans l’évaluation des opportunités d’emploi locales.
Les quartiers les plus demandés à Trédrez-Locquémeau
Sur la base des données vérifiables disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement identifiés comme particulièrement demandés à Trédrez-Locquémeau. Cette commune, de taille modeste, est davantage caractérisée par une répartition homogène de l’habitat, dominée par des maisons individuelles. Cette configuration fait que l’intérêt immobilier se concentre plutôt sur la commune dans son ensemble, appréciée pour son cadre naturel et son patrimoine, sans distinction de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trédrez-Locquémeau ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Trédrez-Locquémeau ?
Le prix moyen pour une maison y est d’environ 3 286 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1 312 € à 6 009 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le prix d’un appartement à Trédrez-Locquémeau ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 276 € par m², avec des variations entre 1 220 € et 4 558 €. L’évaluation doit tenir compte de la surface, du nombre de pièces et de la localisation.
Quels critères influencent le prix des maisons à Trédrez-Locquémeau ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement, la qualité des prestations et la proximité des commodités sont des facteurs clés. Les maisons proches du littoral ou avec un terrain plus grand peuvent atteindre les prix les plus élevés.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Trédrez-Locquémeau ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et à condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique ou de rénovation. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner dans cette démarche.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Trédrez-Locquémeau ?
La commune est majoritairement composée de maisons, à hauteur de 98 %, avec seulement 2 % d’appartements, ce qui est important à considérer pour un projet d’achat ou d’investissement.
Quelle est la démographie de Trédrez-Locquémeau et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 1 468 habitants et un âge moyen de 50,31 ans, la population est plutôt mature, ce qui influence la demande immobilière vers des biens adaptés à ce profil, souvent des maisons plus calmes et fonctionnelles.
Comment se positionne Trédrez-Locquémeau par rapport aux villes voisines ?
Trédrez-Locquémeau offre un cadre de vie plus paisible et naturel avec un prix au m² souvent plus accessible que les villes plus urbanisées à proximité, tout en restant proche des infrastructures de Lannion.
Quels sont les services éducatifs disponibles pour les familles ?
Bien que la commune ne compte qu’une école primaire publique directement accessible, plusieurs autres établissements sont situés à proximité, notamment des collèges et lycées à Lannion, offrant un choix complet pour la scolarité.
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