Prix au m² Trégastel : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Trégastel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune bretonne. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 4 774 €, avec des écarts significatifs : le prix minimum relevé est de 2 042 € au m², tandis que le prix maximum atteint jusqu’à 9 547 € au mètre carré. Cette amplitude illustre la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés d’exception, souvent situées dans des secteurs prisés ou bénéficiant d’une vue sur la mer.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 4 856 €. Les tarifs varient entre un minimum de 2 764 € et un maximum de 8 031 € au m². Cette fourchette témoigne d’une demande soutenue pour les logements plus compacts, notamment ceux proches des commodités et des plages, ce qui en fait un choix attractif pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ces valeurs reflètent un marché dynamique où la qualité, l’emplacement et les prestations influencent fortement le prix au mètre carré. Que vous cherchiez à acquérir une maison spacieuse ou un appartement cosy, il est important de disposer d’une estimation précise pour optimiser votre projet immobilier à Trégastel.
Introduction à Trégastel : Un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌊🏞️
Trégastel est une charmante commune de la Côte de Granit Rose, reconnue pour son patrimoine naturel exceptionnel et son histoire riche. Avec une population d’environ 2 532 habitants, où l’âge moyen est de 54,76 ans, Trégastel attire principalement une population mature, sensible à la qualité de vie et au calme qu’offre la ville. Cette démographie traduit un équilibre entre résidents permanents et nombreux propriétaires de résidences secondaires, qui représentent plus de la moitié des logements avec 52,1 % de résidences secondaires contre 47,7 % de résidences principales.
Le cadre général de Trégastel est marqué par ses paysages côtiers uniques, ses plages de sable fin et ses sentiers côtiers qui séduisent les amateurs de plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable toute l’année. La commune dispose de 11 équipements sportifs, renforçant les possibilités pour un mode de vie actif.
En matière d’éducation, Trégastel accueille une école primaire publique, la plus proche étant l’École Primaire Publique de Perros Guirec, accessible en environ 35 minutes à pied ou en moins de 6 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent à Lannion ou Perros Guirec, à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un accès à une offre scolaire complète malgré l’absence d’établissements secondaires sur place.
Côté santé, bien que Trégastel ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales de Lannion sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier et diverses unités spécialisées, offrant ainsi une couverture sanitaire adaptée aux besoins des habitants.
Concernant les transports, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de l’Aéroport de Lannion - Côte de Granit Rose, situé à environ 570 secondes en voiture, et de la gare de Lannion, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité contribue à l’attractivité économique et touristique de la région.
Sur le plan économique, Trégastel se caractérise par une population active de 61,8 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 701 €. Le taux de chômage est de 11,1 %, ce qui invite à une certaine vigilance mais reste dans une fourchette comparable aux moyennes régionales. La majorité des logements sont des maisons, représentant 83 % du parc immobilier, contre 17 % d’appartements, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Par ailleurs, le taux de propriétaires est élevé à 78,2 %, renforçant la stabilité du tissu local.
Les quartiers les plus demandés à Trégastel
À ce jour, il n’existe pas de données précises publiées sur la demande par quartier à Trégastel. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques sans risquer d’inexactitudes. Nous recommandons de se rapprocher de conseillers immobiliers spécialisés sur le secteur pour obtenir des informations actualisées et précises sur les zones les plus prisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trégastel
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Trégastel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Trégastel est d’environ 4 774 €, avec des prix pouvant varier de 2 042 € à 9 547 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Trégastel ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 4 856 € au m², avec une variation entre 2 764 € et 8 031 €, reflétant une demande soutenue, notamment pour les biens proches des commodités.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Trégastel ?
L’emplacement, la proximité de la mer, la qualité des prestations, ainsi que l’état général du bien sont essentiels pour déterminer un prix juste au mètre carré.
Existe-t-il des écoles à Trégastel ?
Trégastel dispose d’une école primaire publique proche, mais les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines comme Lannion et Perros Guirec, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Trégastel ?
La commune est bien desservie par la proximité de l’aéroport de Lannion et de plusieurs gares accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI à Trégastel ?
Créer une SCI pour votre résidence principale à Trégastel permet une gestion flexible entre associés, une meilleure protection en cas de succession, et facilite les démarches en cas de divorce.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Trégastel ?
Le taux standard de TVA est de 20 %, mais il peut être réduit à 5,5 % dans certains cas, notamment pour un logement neuf destiné à devenir votre résidence principale sous conditions spécifiques.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour acheter à Trégastel ?
Un prêt conventionné ou un prêt à taux zéro peut être adapté selon votre profil, avec des taux plafonnés et des durées de remboursement modulables. Le choix dépend de vos ressources et du type de bien.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Trégastel ?
Il s’agit d’identifier vos besoins, fournir les caractéristiques du logement, remplir un formulaire et payer la prime. Une assurance habitation protège votre investissement contre les risques courants.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Trégastel ? 📞✨
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Trégastel ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise du prix au m², vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet et vous aider à trouver le bien idéal. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un suivi personnalisé et recevoir des alertes sur les nouvelles annonces. Restez informé en temps réel des opportunités qui se présentent sur le marché immobilier de Trégastel et sécurisez votre investissement dans cette charmante ville côtière.
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