Prix au m2 Pleubian : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pleubian, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 501 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 341 € à un prix maximum de 4 175 € le m². Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés offrant des prestations haut de gamme ou des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 2 165 €, avec un prix minimum enregistré à 1 162 € et un maximum atteignant 3 623 € le m². Bien que les appartements représentent une part minoritaire du parc immobilier à Pleubian (4 %), ces valeurs montrent un marché attractif, notamment pour des investisseurs ou primo-accédants à la recherche d’un bien plus accessible.
Cette distinction entre maisons et appartements permet de mieux cerner les enjeux et opportunités d’achat à Pleubian, où la majorité des logements (96 %) sont des maisons, favorisant un cadre de vie plus familial et résidentiel.
Introduction sur Pleubian : Un cadre de vie alliant patrimoine et nature 🌿
Pleubian est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue largement à son identité. Son charme réside notamment dans son architecture locale, ses paysages côtiers et son ancrage dans la culture bretonne, qui attirent tant les habitants que les visiteurs. La population y est de 2 304 habitants, avec un âge moyen de 55,93 ans, ce qui traduit une communauté assez mature, souvent appréciée pour sa qualité de vie paisible et son rythme de vie apaisé.
Le cadre de vie à Pleubian est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des extérieurs toute l’année. La commune dispose de deux équipements sportifs, offrant des possibilités d’activités pour tous les âges, même si elle ne compte pas de parcs et jardins publics recensés.
Côté éducation, Pleubian offre un accès à plusieurs établissements pour les plus jeunes, avec notamment trois écoles primaires à proximité : l’école primaire privée Saint Georges située à environ 17 minutes en voiture du centre-ville, l’école primaire publique de Lanmodez, et l’école primaire publique de la Presqu’île, toutes accessibles en moins de 30 minutes à pied ou en voiture. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à une distance nécessitant un déplacement en voiture, ce qui est courant dans des zones rurales comme Pleubian.
Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins importants sont accessibles à Paimpol, à environ 15-20 minutes en voiture, incluant un centre hospitalier et des unités spécialisées comme l’unité d’autodialyse.
Sur le plan des transports, Pleubian ne possède pas d’aéroport ou de gare à proximité immédiate, mais des gares régionales telles que celles de Paimpol et Traou Nez sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cette situation implique une certaine dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens, tout en garantissant une tranquillité appréciée en zone semi-rurale.
L’économie locale est caractérisée par un revenu moyen mensuel de 2 140 €, un taux de chômage de 10,6 % et une population active représentant 60,1 % des habitants. Ces chiffres traduisent un marché du travail modéré, mais stable, avec une forte proportion de propriétaires (81,3 %) contre 16,4 % de locataires, et une part importante de résidences principales (58 %) mais également un nombre significatif de résidences secondaires (40,7 %), témoignant de l’attrait touristique et résidentiel de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Pleubian 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de classement officiel des quartiers les plus demandés à Pleubian, ni de noms de quartiers clairement identifiés. La commune étant de taille modérée et majoritairement composée de maisons individuelles dispersées, la demande se concentre principalement sur l’ensemble du territoire, appréciée pour son cadre naturel et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pleubian ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pleubian ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Pleubian est d’environ 2 501 €, avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Pleubian ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 165 €, mais une estimation précise doit prendre en compte l’état du bien, son emplacement et sa surface.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de notifier votre décision de renoncer à l’achat auprès du vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Pleubian ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste du bien, un accompagnement personnalisé dans les démarches juridiques et la recherche de financement, pour sécuriser votre projet d’achat dans l’ancien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en fonction de la localisation, de l’état du bien et des conditions de financement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Pleubian ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, qui propose une estimation fiable, une large diffusion d’annonces et un accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte.
Quel est le profil type des logements à Pleubian ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, les appartements seulement 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (81,3 %) et les résidences principales constituent 58 % des logements.
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