Prix au m2 Lannion : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lannion
À Lannion, le marché immobilier présente des profils de prix distincts selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2 738 €, avec des extrêmes allant de 1 165 € au m² pour les biens les plus abordables à 4 703 € au m² pour des maisons d’exception ou très bien situées. Cette amplitude reflète la diversité des offres, tant en termes d’emplacement que d’état général.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 349 €, avec un prix plancher à 1 253 € et un plafond à 3 983 € par m². Ces variations s’expliquent par la localisation précise dans la ville, la taille, et l’état des logements. Acheter un appartement à Lannion peut donc s’adapter à plusieurs budgets, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Introduction à Lannion : une ville riche en histoire et en qualité de vie 🌿
Lannion est une ville bretonne où le patrimoine historique est profondément ancré dans l’identité locale. Son centre-ville regorge de bâtiments anciens témoignant de son passé, avec des ruelles pittoresques et des monuments qui racontent une histoire vivante. Ce charme historique attire tant les familles que les investisseurs souhaitant profiter d’un cadre à la fois authentique et dynamique.
Avec une population d’environ 20 525 habitants et un âge moyen de 43,89 ans, Lannion offre une communauté équilibrée, mêlant jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie contribue à un tissu social stable et à une demande soutenue dans le secteur immobilier.
Le cadre de vie à Lannion est marqué par une belle harmonie entre urbanisme et nature. La ville dispose de 7 parcs et jardins, ainsi que de 21 équipements sportifs qui favorisent une vie active et saine. Le climat, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, offre une atmosphère douce et agréable, idéale pour s’établir.
Lannion est aussi une ville éducative complète. On y trouve 11 écoles maternelles, telles que l’école maternelle publique Keriaden située à moins de 9 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires comme Saint Roch et Woas Wen. Pour les collégiens, la ville compte 3 collèges dont le collège Saint-Joseph et le collège Charles le Goffic, tous facilement accessibles depuis le cœur de la ville. Les lycéens disposent de 4 lycées, parmi lesquels le lycée professionnel Saint-Joseph - Bossuet et le lycée Félix le Dantec. Enfin, Lannion accueille 5 établissements universitaires, notamment l'École nationale supérieure des sciences appliquées et de technologie (Enssat), qui contribue à une vie étudiante dynamique.
Côté santé, la ville est bien équipée avec 4 hôpitaux et centres de soins importants comme le Centre Hospitalier Lannion, l’Unité Dialyse Lannion et l’Udm de Lannion, assurant une prise en charge médicale complète et de proximité.
L’accessibilité est un autre point fort de Lannion. La ville dispose d’un aéroport, l’Aéroport de Lannion - Côte de Granit Rose, situé à seulement 42 minutes en voiture du centre-ville, et d’une gare ferroviaire qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. La présence de ces infrastructures de transport contribue à maintenir Lannion connectée et attractive.
Sur le plan économique, Lannion présente un revenu mensuel moyen de 2 441 € par habitant, avec un taux de chômage de 13,8 % et une population active représentant 60 % de ses habitants. Cette réalité économique reflète un marché du travail qui reste dynamique, tout en conservant une certaine prudence, ce qui est à prendre en compte dans vos projets immobiliers.
La répartition du logement à Lannion montre que 62 % des habitations sont des maisons tandis que 38 % sont des appartements. Le taux de propriétaires s’élève à 54,4 %, contre 44,6 % de locataires, et la majorité des logements (88,6 %) sont des résidences principales, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Lannion : une sélection basée sur des données vérifiables 📍
- Centre-ville historique : prisé pour son patrimoine et sa proximité des commerces et services essentiels.
- Saint-Jean : dynamique et bien desservi, idéal pour les familles et les actifs.
- Porz ar Vilin : quartier résidentiel calme, apprécié pour ses espaces verts et son cadre paisible.
Chacun de ces quartiers répond à des besoins spécifiques, que ce soit l’animation urbaine, l’accessibilité ou la tranquillité, ce qui explique leur popularité sur le marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lannion ❓🏠
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Lannion ?
Réaliser un achat dans l’ancien exige plusieurs étapes : diagnostic, financement, négociation, et formalités juridiques. Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de vous appuyer sur une expertise immobilière locale qui vous accompagne de A à Z, en tenant compte des spécificités du marché de Lannion et de vos besoins. Un conseiller immobilier vous aidera à définir votre budget, sélectionner les biens adaptés, puis vous guidera jusqu’à la signature finale et au-delà.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l’immobilier ancien à Lannion ?
L’état du logement est primordial : prévoyez un budget pour d’éventuels travaux, notamment en rénovation énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et doit être examiné avec attention. Une inspection technique permet de détecter d’éventuels défauts structurels. Ces précautions vous assurent un investissement plus sûr et mieux maîtrisé.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Lannion ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : surface, état général, emplacement, proximité des commodités, et évolution du marché local. Les récentes rénovations et prestations spécifiques (vue, jardin, terrasses) peuvent valoriser votre bien. Pour une évaluation précise, vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne et compléter par une visite d’un conseiller immobilier local.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Lannion ?
Le prix moyen d’une maison est d’environ 2 738 € le m², avec des extrêmes entre 1 165 € et 4 703 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 349 € par m², allant de 1 253 € à 3 983 €.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière à Lannion ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la mise en vente : visites, constitution du dossier, rédaction des documents contractuels, et accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés par la réglementation et calculés en fonction de la surface habitable, répartis entre vendeur et acheteur selon le contrat.
Quel est le nombre de pièces idéal pour une maison à Lannion ?
Le nombre de pièces dépend de vos besoins, mais une maison familiale à Lannion compte généralement 4 à 5 pièces, offrant un équilibre entre espace de vie et chambres. La configuration et l’agencement sont aussi des critères clés pour valoriser le bien.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Lannion pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Lannion ? Notre équipe locale est à votre écoute pour vous accompagner avec rigueur et expertise. Profitez de notre connaissance fine du marché au mètre carré pour obtenir une estimation juste et personnalisée. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités : contactez-nous dès aujourd’hui et avancez sereinement vers votre projet immobilier à Lannion ! 🚀
Prix du m² Berhet - Prix du m² Camlez - Prix du m² Caouënnec-Lanvézéac - Prix du m² Cavan - Prix du m² Coatascorn - Prix du m² Coatréven - Prix du m² Kerbors - Prix du m² Kermaria-Sulard - Prix du m² Langoat - Prix du m² Lanmérin - Prix du m² Lanmodez - Prix du m² Lannion - Prix du m² Lanvellec - Prix du m² Lézardrieux - Prix du m² Loguivy-Plougras - Prix du m² Louannec - Prix du m² Mantallot - Prix du m² Minihy-Tréguier - Prix du m² Penvénan - Prix du m² Perros-Guirec - Prix du m² Plestin-les-Grèves - Prix du m² Pleubian - Prix du m² Pleudaniel - Prix du m² Pleumeur-Bodou - Prix du m² Pleumeur-Gautier - Prix du m² Plouaret - Prix du m² Ploubezre - Prix du m² Plougras - Prix du m² Plougrescant - Prix du m² Plouguiel - Prix du m² Ploulec'h - Prix du m² Ploumilliau - Prix du m² Plounérin - Prix du m² Plounévez-Moëdec - Prix du m² Plouzélambre - Prix du m² Plufur - Prix du m² Pluzunet - Prix du m² Prat - Prix du m² Quemperven - Prix du m² La Roche-Jaudy - Prix du m² Rospez - Prix du m² Saint-Michel-en-Grève - Prix du m² Saint-Quay-Perros - Prix du m² Tonquédec - Prix du m² Trébeurden - Prix du m² Trédarzec - Prix du m² Trédrez-Locquémeau - Prix du m² Tréduder - Prix du m² Trégastel - Prix du m² Trégrom - Prix du m² Tréguier - Prix du m² Trélévern - Prix du m² Trémel - Prix du m² Trévou-Tréguignec - Prix du m² Trézény - Prix du m² Troguéry - Prix du m² Le Vieux-Marché