Prix au m2 Bégard : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bégard
Le marché immobilier à Bégard présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1960 €, avec des extrêmes allant de 784 € à 3496 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, ainsi que leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques propres. Les maisons à Bégard bénéficient souvent d’un cadre de vie agréable, ce qui explique que certains biens atteignent des prix plus élevés.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à environ 1951 €, avec des valeurs qui oscillent entre 1123 € et 3169 € le m². Cette proximité des prix moyens entre maisons et appartements traduit un marché équilibré, où la demande pour les deux types de logements est soutenue.
Pour mieux situer Bégard dans son environnement local, il est utile de comparer ces prix avec ceux des communes voisines. Ces données permettent aux acheteurs et vendeurs de positionner leur bien de manière cohérente sur le marché, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Bégard : Une ville au riche patrimoine et cadre de vie agréable 🌳
Située dans les Côtes-d'Armor, la ville de Bégard séduit par son histoire profondément ancrée dans le patrimoine breton. Son identité est marquée par des constructions anciennes, des églises typiques et un environnement qui raconte les traditions locales. Cette richesse historique attire des habitants attachés à un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités essentielles.
Avec une population de 4 862 habitants et un âge moyen de 44,77 ans, Bégard présente une démographie équilibrée, favorisant à la fois la vitalité économique et la stabilité sociale. Cette taille humaine facilite l’accès aux services tout en conservant un esprit de communauté fort.
Le cadre de vie à Bégard est caractérisé par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, apportant une atmosphère agréable tout au long de l’année. La ville dispose d’un tissu sportif bien développé avec 15 équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie dynamique.
En matière d’éducation, Bégard offre plusieurs établissements : quatre écoles maternelles et primaires, dont l’école primaire publique de Bégard située à environ 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges, le plus proche étant le Collège François Clech accessible à pied en environ 14 minutes. Si les lycées et universités ne sont pas présents directement dans la commune, des établissements comme le Lycée agricole Kernilien ou l’Université Catholique de l'Ouest Bretagne Nord à Guingamp restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Côté santé, Bégard est bien pourvue avec deux hôpitaux à proximité, notamment le Centre Hospitalier Bon Sauveur à moins de 15 minutes à pied, assurant un accès rapide aux soins. L’offre médicale locale est complétée par des unités spécialisées comme l’Unité Dialyse Begard Aub Santé.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais elle bénéficie d’une gare ferroviaire à Belle-Isle – Bégard, accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Économiquement, Bégard affiche un revenu mensuel moyen de 2 111 €, avec un taux de chômage de 11,3 % et une population active représentant 62,3 % des habitants. Ce contexte économique reflète un tissu local équilibré, avec des opportunités d’emploi et une vie locale dynamique.
La répartition du parc immobilier à Bégard est majoritairement composée de maisons (89 %) contre 11 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (72,1 %) et résident dans des logements principaux (82,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Bégard 🏘️
Les données disponibles n’identifient pas précisément les noms des quartiers les plus demandés à Bégard. Toutefois, on peut affirmer que les secteurs proches du centre-ville, bénéficiant d’une bonne accessibilité aux écoles, aux services de santé et aux transports, sont généralement les plus attractifs. Ces zones attirent souvent les familles pour leur proximité avec les écoles maternelles et primaires, ainsi que les actifs recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bégard
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Bégard ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bégard est d’environ 1960 €, avec un éventail allant de 784 € à 3496 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se positionne le prix au m² des appartements à Bégard ?
Le prix moyen pour un appartement est proche de celui des maisons, à 1951 € le m², avec des variations entre 1123 € et 3169 €.
Quels sont les critères pour bien estimer mon bien immobilier à Bégard ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : surface habitable, état du logement, emplacement, présence de jardin ou terrasse, et proximité des commodités. L’historique des ventes locales est également un indicateur clé.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat à Bégard ?
Pour sécuriser votre achat, faites appel à une agence immobilière locale qui vous accompagne dans toutes les étapes, de la recherche du bien au financement, en passant par la négociation et la signature.
Pourquoi la proximité des écoles est-elle importante pour l’achat d’une maison à Bégard ?
Bégard dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires proches du centre-ville, ce qui est un atout pour les familles souhaitant un cadre de vie pratique et convivial.
Quel est le profil type des habitants de Bégard ?
La ville compte environ 4 862 habitants avec un âge moyen de 44,77 ans, majoritairement propriétaires de leur résidence principale, ce qui traduit un environnement stable et familial.
Quel est le taux de locataires à Bégard ?
Environ 26,4 % des logements sont occupés par des locataires, témoignant d’un marché locatif actif mais dominé par les propriétaires.
Quels sont les équipements sportifs disponibles à Bégard ?
La ville compte 15 équipements sportifs, favorisant une vie active et de nombreuses opportunités pour les loisirs.
Comment est le climat à Bégard ?
Le climat est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et un ensoleillement d’environ 168 heures mensuelles, offrant un cadre de vie agréable.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Bégard ?
Bégard est desservie par une gare ferroviaire à Belle-Isle – Bégard, accessible rapidement en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines.
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