Prix au m2 Callac : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Callac
À Callac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et leur attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 048 €, avec une fourchette allant de 553 € au minimum à 1 533 € au maximum. Ces variations traduisent la variété des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus contemporaines, et des emplacements dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 2 793 €, avec un prix minimal autour de 2 093 € et un maximum pouvant atteindre 4 195 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Callac, souvent situés dans des secteurs prisés ou bénéficiant d’une meilleure accessibilité.
En tenant compte de ces données, les acheteurs peuvent ajuster leur budget selon le type de bien souhaité et la localisation précise dans Callac. Ces chiffres sont essentiels pour une estimation réaliste et un investissement au juste prix.
Introduction à Callac : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Callac est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui forgent son identité unique. Au cœur de la Bretagne intérieure, cette ville séduit par ses constructions traditionnelles et ses lieux emblématiques, témoins d’un passé profondément ancré dans la culture locale. Son charme repose autant sur son héritage architectural que sur son atmosphère paisible.
Avec une population de 2 235 habitants et un âge moyen de 54,08 ans, Callac offre un cadre de vie calme, adapté aux familles comme aux retraités à la recherche de tranquillité. La majorité des logements sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. Cette répartition favorise un environnement résidentiel où les résidences principales dominent à hauteur de 70,9 %, avec une part de résidences secondaires autour de 14 %.
Le système éducatif local comprend plusieurs établissements accessibles en quelques minutes : une école primaire publique située à environ 28 minutes à pied du centre-ville (ou 6 minutes en voiture), ainsi que des collèges comme le Collège Gwer Halou à moins de 30 minutes à pied. Bien que Callac ne dispose pas de lycées ou d’universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans la région, y compris des lycées polyvalents et agricoles.
En matière de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpitaux, elle est proche de centres médicaux importants tels que le CHRU de Brest ou des unités de dialyse situées à Carhaix, à environ 28 minutes en voiture. Cela assure un accès aux soins de qualité tout en conservant un cadre de vie rural.
Côté transports, Callac bénéficie de deux gares à proximité, dont la gare principale de Callac à moins de 25 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes bretonnes. Bien que la commune ne soit pas desservie par des stations de métro ou tramways, et ne dispose pas d’aéroports proches immédiats, son réseau ferroviaire local contribue à une bonne accessibilité.
L’environnement y est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et un ensoleillement avoisinant les 168 heures par mois. La commune propose aussi cinq équipements sportifs, renforçant la qualité de vie et les possibilités d’activité physique pour ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 51,8 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 1 944 €. Le taux de chômage est de 17,6 %, une donnée importante à considérer dans le contexte de l’emploi local.
Enfin, Callac se distingue par une qualité de vie authentique, alliant patrimoine, nature et services essentiels, ce qui en fait une commune recherchée pour l’achat immobilier, notamment pour ceux qui privilégient un environnement calme avec un accès raisonnable aux commodités.
Les quartiers les plus demandés à Callac 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou précise des quartiers les plus demandés à Callac. La ville étant de taille modeste, la demande se concentre naturellement autour du centre-ville et des zones proches des services essentiels, où se trouvent la majorité des commerces, écoles, et la gare principale, ce qui en fait des secteurs appréciés pour leur praticité et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Callac ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Callac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Callac est d’environ 1 048 €, avec des variations entre 553 € et 1 533 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Callac ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer l’état du bien, sa superficie, son emplacement exact et les prix pratiqués récemment dans la région. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner grâce à des outils d’analyse comparative.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Callac ?
Les appartements à Callac affichent un prix moyen au mètre carré autour de 2 793 €, avec un minimum de 2 093 € et pouvant atteindre 4 195 € pour les biens les plus recherchés.
Quelle est la part des maisons et des appartements à Callac ?
Les maisons représentent environ 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 11 %.
Quelles sont les conditions pour louer un bien à Callac ?
Le taux de locataires est d’environ 20,9 %, ce qui indique une majorité de propriétaires. Le marché locatif est donc modéré, mais il existe des opportunités pour la location, notamment dans les biens proches des écoles et des transports.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important à Callac ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour la vente ou la location et permet d’anticiper les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique, ce qui peut valoriser le bien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Callac ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, capable d’évaluer votre bien au juste prix et de gérer les démarches administratives. Un accompagnement personnalisé facilite une vente rapide et au meilleur prix.
Quelles sont les tendances du loyer à Callac ?
Les loyers suivent globalement les prix de vente au m², avec une demande stable due à la population majoritairement propriétaire mais avec une offre locative adaptée aux besoins locaux.
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