Prix au m2 Trégonneau : Comprenez le juste prix pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Trégonneau
À Trégonneau, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 502 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum à 807 € jusqu’à un pic à 1 903 € par mètre carré. Ces écarts traduisent des différences selon la localisation précise, l’état du bien ou encore la taille du terrain.
Du côté des appartements, le marché est plus restreint mais révèle un prix moyen au m² plus élevé, à 2 793 €, avec des prix qui peuvent démarrer à 2 080 € et atteindre jusqu’à 4 174 € le mètre carré. Cette différence importante entre maisons et appartements souligne la rareté relative des logements collectifs et une demande ciblée sur ce type de biens.
Ces chiffres vous donnent une base solide pour évaluer votre futur achat ou votre projet de vente à Trégonneau, en tenant compte des spécificités locales et du type de bien que vous souhaitez acquérir.
Introduction à Trégonneau : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Trégonneau est une commune riche d’un patrimoine authentique qui façonne son identité. Son histoire, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé, attire les amoureux d’un cadre de vie paisible et convivial. La ville compte aujourd’hui 541 habitants avec un âge moyen d’environ 40 ans, ce qui en fait une communauté dynamique, mêlant jeunes familles et retraités.
La population majoritairement propriétaire (avec un taux de 82,3 %) et une forte proportion de maisons individuelles (100 % des logements) offrent un environnement résidentiel privilégié, idéal pour ceux qui recherchent l’espace et la tranquillité. La majorité des résidences sont des résidences principales (89,6 %), signe d’une vie locale bien ancrée, avec un taux de locataires modéré à 16,9 %.
Côté éducation, Trégonneau propose une offre adaptée aux familles avec une école primaire publique située à seulement 234 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie quotidienne des parents. Les options privées et d’autres établissements scolaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, ce qui élargit les choix éducatifs pour les enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, des établissements tels que le Collège Notre-Dame ou le Lycée rural du Restmeur sont accessibles dans les villes voisines à moins de 10 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si Trégonneau ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales du Centre Hospitalier Guingamp et ses services associés sont facilement accessibles à environ 8 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité pour ses habitants.
Le transport reste fluide avec la présence de la gare de Trégonneau - Squiffiec à seulement 25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes ou les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 30 minutes en voiture, ce qui offre un équilibre entre tranquillité locale et accessibilité nationale ou internationale.
Sur le plan environnemental, Trégonneau bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des deux équipements sportifs présents dans la commune et des espaces naturels alentour.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage raisonnable à 6,7 %, avec une population active qui représente 73,4 % des habitants, ce qui traduit une bonne dynamique locale. Cette situation est favorable pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant s’installer dans une ville où la qualité de vie rime avec opportunités économiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trégonneau ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Trégonneau ?
L’investissement dans l’immobilier ancien à Trégonneau nécessite une attention particulière aux éventuels travaux de rénovation. Il est indispensable de prévoir un budget pour moderniser les installations et améliorer la performance énergétique du logement. Une inspection approfondie avant l’achat est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté pour évaluer les besoins en isolation ou chauffage. L’accompagnement par une expertise en immobilier locale, comme celle proposée par Square Habitat, facilite une acquisition sécurisée et optimisée.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Trégonneau ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions récentes par acte notarié. Pour une analyse plus fine et personnalisée, faire appel à une expertise en immobilier locale est la meilleure solution. Les conseillers Square Habitat disposent d’outils d’analyse comparative qui vous aideront à connaître le prix au mètre carré des maisons vendues, pour une estimation juste et fiable.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Trégonneau ?
Le DPE est un document essentiel qui renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il guide l’investisseur sur les travaux à prévoir pour améliorer l’efficacité énergétique, ce qui peut influencer la valeur du bien et son attractivité locative. À Trégonneau, où les maisons anciennes dominent, le DPE est un critère clé pour anticiper les coûts d’entretien et respecter les nouvelles réglementations énergétiques.
Comment maximiser son retour sur investissement dans l’immobilier à Trégonneau ?
La localisation stratégique, proche des infrastructures scolaires et de santé, combinée à un cadre naturel agréable, fait de Trégonneau un lieu idéal pour un investissement durable. Investir dans des travaux ciblés, notamment en rénovation énergétique, augmente la valeur locative et facilite la revente. De plus, la majorité des logements étant des maisons, il est intéressant de considérer des biens avec terrain, qui attirent particulièrement les familles. Une bonne connaissance du marché local, appuyée par une expertise immobilière, vous permettra de faire des choix éclairés.
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Que vous envisagiez d’acheter, de vendre ou simplement d’estimer le prix au m² de votre bien à Trégonneau, nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre expertise locale pour bénéficier d’une estimation précise, adaptée à la réalité du marché.
N’attendez plus pour découvrir les annonces disponibles dans la région ou pour vous inscrire à nos alertes personnalisées qui vous tiendront informé des nouvelles opportunités. Faites le choix d’un accompagnement sur mesure pour réaliser votre transaction en toute sérénité et au meilleur prix.
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