Prix au m2 La Chapelle-Neuve : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À La Chapelle-Neuve, le marché immobilier présente des tarifs distincts selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 907 €, avec des variations allant d’un minimum de 451 € à un maximum de 1 041 € le m². Cela reflète une diversité d’offres, allant des maisons plus modestes à des biens mieux équipés ou idéalement situés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe significativement, atteignant 2 782 €, avec des prix oscillant entre 2 097 € et 4 169 € le m². Cette différence marque l’attractivité et la rareté relative des appartements dans cette commune, où la majorité des logements sont des maisons.
Cette fourchette de prix vous permet d’avoir une idée précise pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à la vente, en fonction des caractéristiques et de l’emplacement au sein de La Chapelle-Neuve.
Introduction à La Chapelle-Neuve : Un cadre de vie unique entre patrimoine et sérénité
La Chapelle-Neuve se distingue par son riche patrimoine historique qui forge son identité. Cette commune bretonne conserve un charme authentique, marqué par son architecture traditionnelle et ses sites locaux qui racontent l’histoire de la région. Cette dimension patrimoniale donne un cadre de vie paisible et attachant, apprécié par ses habitants.
Avec une population d’environ 394 habitants et un âge moyen de 44,8 ans, La Chapelle-Neuve offre un environnement à taille humaine, favorisant un mode de vie calme et convivial. La commune séduit ceux qui recherchent un lieu où la qualité de vie est prioritaire, loin de l’agitation urbaine tout en restant accessible.
Sur le plan éducatif, La Chapelle-Neuve ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place. Les familles peuvent néanmoins s’appuyer sur des écoles primaires proches comme l’École primaire publique de Plougonver, l’École primaire privée Sacré-Cœur ou l’École primaire publique de Calanhel, accessibles en voiture ou à pied à des distances raisonnables. Pour le collège et le lycée, plusieurs options sont disponibles dans les villes voisines, telles que le Collège Gwer Halou ou le Lycée polyvalent Paul Sérusier, permettant aux élèves de poursuivre leur scolarité dans un rayon adapté.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à proximité, notamment l’Unité Dialyse Bégard Aub Santé et le Centre Hospitalier Bon Sauveur, offrant un accès aux soins indispensable à quelques minutes en voiture.
La mobilité est facilitée par la présence de gares proches comme celle de Plougonver ou Callac, qui permettent de relier La Chapelle-Neuve aux grandes villes environnantes. Les aéroports de Morlaix-Ploujean et Lannion Côte de Granit Rose sont également accessibles en moins de 45 minutes de trajet, ce qui valorise l’accessibilité de la commune.
Environnementalement, La Chapelle-Neuve bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures de soleil par mois, favorisant un cadre naturel agréable. La commune propose deux équipements sportifs, soulignant une vie locale active malgré sa taille modeste.
La Chapelle-Neuve se démarque par son authenticité, son accessibilité relative et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants, ce qui en fait un lieu attractif pour les acheteurs cherchant un environnement calme avec toutes les commodités à portée.
Répartition du logement et économie locale
Le parc immobilier de La Chapelle-Neuve est largement dominé par les maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Ce profil traduit une préférence locale pour le logement individuel, souvent apprécié pour l’espace et la tranquillité qu’il offre.
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 80,5 %, tandis que les locataires représentent environ 18 % de la population. La proportion de résidences principales est de 61,3 %, complétée par une part importante de résidences secondaires à 24,7 %, illustrant l’attractivité du secteur pour les séjours temporaires ou les résidences de vacances.
Sur le plan économique, la population active représente 59,9 % des habitants, tandis que le taux de chômage est assez élevé, à 17,2 %. Ces chiffres invitent à une analyse prudente pour les investisseurs, même si la qualité de vie et le potentiel touristique peuvent compenser certains défis économiques.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Neuve
En raison de la taille très limitée de la commune (394 habitants), il n’existe pas de quartiers officiellement définis ou segmentés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques prisés ou dynamiques. L’offre immobilière est principalement concentrée sur des zones résidentielles homogènes, caractérisées par des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Neuve
Quels sont les prix moyens au m2 à La Chapelle-Neuve pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 907 € par mètre carré, avec des écarts allant de 451 € à 1 041 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix de vente d’une maison ou d’un appartement à La Chapelle-Neuve ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes dans le secteur, disponibles via la base « Demande de valeurs foncières ». Faire appel à une agence immobilière locale permet aussi de bénéficier d’une expertise fine et d’une analyse comparative adaptée.
Quels sont les critères importants pour choisir une agence immobilière à La Chapelle-Neuve ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local est essentiel pour vendre au meilleur prix. L’agence doit proposer un accompagnement complet, notamment pour l’estimation, la diffusion de l’annonce, la gestion des visites et les conseils juridiques.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à La Chapelle-Neuve ?
La Chapelle-Neuve est majoritairement composée de maisons, offrant plus d’espace et souvent un cadre plus calme. Les appartements sont rares et plus chers au m², ce qui peut influencer le choix selon votre budget et vos besoins.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à La Chapelle-Neuve ?
Un accompagnement complet par une agence immobilière locale vous garantit un suivi personnalisé, de la recherche du bien à la signature finale, en passant par les démarches financières et juridiques.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à La Chapelle-Neuve ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, plusieurs gares proches facilitent les déplacements. Les aéroports régionaux sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité.
Quel est le cadre de vie à La Chapelle-Neuve ?
La Chapelle-Neuve offre un cadre paisible, avec un climat doux, des équipements sportifs et un patrimoine historique valorisant, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein et authentique.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à La Chapelle-Neuve
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