Prix au m2 Bourbriac : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bourbriac, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1682 €, avec des extrêmes allant de 678 € à 3372 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou plus récentes, situées dans des secteurs variés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1752 €, avec un prix plancher à 1156 € et un maximum à 2538 €. Ces chiffres indiquent un marché où les appartements, bien que moins nombreux, bénéficient d’une demande certaine, notamment pour des surfaces optimisées dans des cadres de vie calmes.
Cette information est précieuse pour quiconque souhaite acheter ou investir à Bourbriac, car elle permet de situer le budget à prévoir en fonction du type de bien recherché, tout en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Bourbriac : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏰
Bourbriac est une commune au riche patrimoine qui marque son identité. Son histoire est visible à travers ses constructions typiques et ses lieux culturels qui témoignent d’un passé ancré dans la tradition bretonne. Ce cadre historique offre aux habitants une atmosphère paisible, empreinte d’authenticité.
Avec une population de 2126 habitants, la ville affiche un âge moyen de 47,14 ans, traduisant une communauté mature et stable. Cette démographie favorise une vie de village dynamique avec des infrastructures adaptées, notamment en matière d’éducation. Bourbriac dispose de deux écoles maternelles : l’École Élémentaire Privée Diwan, située à environ 25 minutes à pied du centre-ville, et l’École Primaire Publique de Bourbriac, accessible en un peu moins de 30 minutes à pied. Une troisième école primaire, celle de Saint Adrien, est un peu plus éloignée mais reste accessible en voiture.
Pour les collégiens, la commune offre un collège local, le Collège Jules Ferry, à proximité immédiate. D’autres établissements plus éloignés comme le Collège Diwan (enseignement immersif en breton) ou le Collège Albert Camus sont accessibles en voiture. En revanche, aucun lycée ou université n’est présent dans Bourbriac même, les lycées professionnels ou agricoles les plus proches se trouvant à environ 15 minutes en voiture dans les communes alentours.
Côté santé, bien que Bourbriac ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en voiture à Guingamp, à une quinzaine de minutes, ce qui garantit un accès aux soins de qualité dans un rayon raisonnable.
En termes de transport, Bourbriac ne dispose pas d’aéroport, ce qui est courant pour une ville de cette taille, mais elle bénéficie d’une gare à Moustéru, située à environ 14 minutes en voiture, offrant une connexion ferroviaire pratique pour les déplacements régionaux. L’absence de métro ou tramway est compensée par un environnement calme et peu urbain.
Le cadre naturel est également un atout majeur : malgré l’absence de parcs ou jardins publics recensés, la commune offre 9 équipements sportifs qui favorisent une vie active en plein air. Le climat local, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, est typiquement océanique, apportant douceur et luminosité.
L’économie locale est stable avec un revenu mensuel moyen de 2045 €. Le taux de chômage est de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la part de la population active est de 65,3 %, ce qui montre une bonne dynamique économique dans cette petite ville. La majorité des logements, soit 92 %, sont des maisons, ce qui souligne un habitat plutôt individuel et familial. Le taux de propriétaires atteint 75,5 %, signe d’un fort ancrage résidentiel, tandis que les locataires représentent 22,5 %. Par ailleurs, la majorité des logements est des résidences principales (72,4 %) avec peu de résidences secondaires (9,9 %), ce qui confirme un tissu urbain vivant et pérenne.
Concernant les quartiers les plus demandés à Bourbriac, les données disponibles ne permettent pas de distinguer précisément des noms ou zones spécifiques. En effet, Bourbriac, en tant que commune à taille humaine, ne présente pas de secteurs nettement différenciés par leur attractivité immobilière dans les sources officielles. Cela signifie que le marché local est homogène, avec une demande répartie sur l’ensemble de la commune, sans concentration particulière sur des quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourbriac ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Bourbriac ?
Le prix moyen pour une maison à Bourbriac est d’environ 1682 € le m², avec un éventail de prix allant de 678 € à 3372 € le m², selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel budget prévoir pour un appartement au mètre carré à Bourbriac ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1752 €, avec des prix variant entre 1156 € et 2538 €. Les appartements sont moins nombreux mais restent une option intéressante pour investir.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Bourbriac ?
Bourbriac compte deux écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège local. Les lycées et universités sont situés dans les villes voisines accessibles en voiture.
Comment est le marché de l’emploi et l’économie locale à Bourbriac ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2045 € et un taux de chômage de 10,6 %, Bourbriac présente une économie locale stable, soutenue par une population active de 65,3 %.
Combien de pièces faut-il généralement prévoir pour une maison à Bourbriac ?
Les maisons à Bourbriac sont majoritairement familiales, avec plusieurs chambres. En moyenne, les biens proposent entre 3 et 5 pièces pour répondre aux besoins des familles.
Quel est le loyer moyen à Bourbriac ?
Le loyer moyen varie en fonction de la taille et du type de logement, mais reste généralement en adéquation avec un marché local modéré, adapté à un cadre de vie rural.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Bourbriac ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement et la gestion locative.
Quels transports sont accessibles depuis Bourbriac ?
La commune est desservie par une gare proche (Gare de Moustéru) facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à Saint-Brieuc, Lannion et Morlaix, accessibles en voiture.
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