Prix au m2 Lanleff : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lanleff
À Lanleff, le marché immobilier présente des prix au mètre carré assez variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 230 €, avec un prix minimum constaté à 891 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 589 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Lanleff, le prix moyen au mètre carré est de 1 945 €, avec des extrêmes allant de 1 252 € à 2 914 €. Ces chiffres indiquent une valeur au m² légèrement inférieure à celle des maisons, ce qui est cohérent avec la typologie et l’offre locale.
Cette dynamique des prix au m2 à Lanleff s’inscrit dans un contexte où plus de 99 % du parc immobilier est constitué de maisons, tandis que les appartements représentent environ 1 %. Ce marché est donc largement dominé par la vente de maisons, ce qui peut guider vos choix d’investissement ou d’achat.
Introduction à Lanleff : Un cadre de vie authentique au cœur du patrimoine breton 🌿
Lanleff est une petite commune au charme discret, forte d’un riche patrimoine historique et culturel. Connue notamment pour son abbaye romane et son passé médiéval, la ville offre un cadre de vie paisible et chargé d’histoire. Avec seulement 121 habitants, la population de Lanleff est plutôt âgée, avec une moyenne d’âge de 44,74 ans, ce qui traduit un environnement calme et familial.
Cette commune rurale se distingue par une forte proportion de résidences principales (83,7 %), ce qui souligne l’attachement de ses habitants à leur lieu de vie. En parallèle, 12,2 % des logements sont des résidences secondaires, idéales pour ceux qui recherchent une escapade tranquille dans une région préservée.
En matière d’éducation, Lanleff ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées sur son territoire même. Cependant, plusieurs établissements publics sont accessibles à proximité en voiture, avec des écoles primaires telles que l’école Albert Camus à environ 5 minutes, et des collèges et lycées situés entre 10 et 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès raisonnable aux services éducatifs malgré l’absence d’infrastructures propres à la commune.
Côté santé, Lanleff ne compte aucun hôpital, mais plusieurs structures médicales sont disponibles dans les environs proches, notamment à Paimpol, à une quinzaine de minutes en voiture. Le Centre Hospitalier de Paimpol et l’Unité de Dialyse locale offrent ainsi une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
L’accessibilité de Lanleff repose essentiellement sur la voiture, la commune ne disposant pas d’aéroports ni de gares ferroviaires. Les gares les plus proches sont situées à Pontrieux, à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et un ensoleillement de 168 heures mensuelles, offrant un environnement agréable au quotidien.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé de 15,5 %, avec une population active représentant 70 % des habitants. La majorité des logements est en propriété (74,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un fort ancrage local.
Les quartiers les plus demandés à Lanleff : analyse basée sur les données disponibles
Lanleff, en raison de sa petite taille et de son profil très rural, ne comporte pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou largement différenciés selon les données accessibles. Ainsi, il n’est pas possible de nommer des secteurs particuliers comme étant plus demandés. La demande immobilière est plutôt homogène, centrée sur l’ensemble de la commune, où la majorité des logements sont des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lanleff 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Lanleff ?
Le prix moyen pour une maison à Lanleff est d’environ 2 230 € le mètre carré, mais il peut varier entre 891 € et 3 589 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Lanleff ?
Les appartements représentent une part très faible du marché à Lanleff, avec un prix moyen au m² de 1 945 €, allant de 1 252 € à 2 914 €, ce qui reste inférieur aux maisons.
Quel est le profil de la population à Lanleff ?
Avec 121 habitants et une moyenne d’âge de 44,74 ans, Lanleff offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un environnement préservé.
Comment se passe l’accès aux écoles et établissements pour les enfants ?
Lanleff ne possède pas d’écoles ou collèges, mais plusieurs établissements sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment des écoles primaires et des collèges situés dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Lanleff ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare. Les gares les plus proches se trouvent à Pontrieux, à environ 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Lanleff ?
Le retour sur investissement peut varier entre 10 et 15 ans, en fonction notamment de l’emplacement du bien, de sa qualité, des taux d’intérêt et des frais liés à la transaction. Un accompagnement spécialisé permet d’optimiser cette durée.
Comment réussir à vendre rapidement son bien immobilier à Lanleff ?
Pour vendre au meilleur prix, il est essentiel de faire estimer votre bien précisément en tenant compte des prix du marché local, puis de confier la commercialisation à un conseiller immobilier connaissant bien Lanleff et ses spécificités.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel de mon bien à Lanleff ?
Outre la surface et l’état général, l’emplacement au sein de la commune, la proximité des commodités et la dynamique locale influencent fortement la valeur de votre maison ou appartement.
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