Prix au m2 Runan : Découvrez les tendances pour bien investir dans votre futur logement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Runan
À Runan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 889 € le m², avec des extrêmes allant de 756 € à 3 692 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit une variété de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés aux caractéristiques plus rares ou très bien situées.
Côté appartements, le prix moyen au m² est très proche, à 1 898 €, avec des tarifs oscillant entre 964 € et 2 743 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que l’immobilier à Runan conserve une certaine homogénéité entre maisons et appartements, bien que les maisons dominent largement le marché en volume.
Cette tendance s’explique notamment par la répartition du parc immobilier local : 99 % des logements sont des maisons et seulement 1 % des appartements. Cette prédominance des maisons en fait un marché orienté vers les acheteurs recherchant de l’espace et un cadre de vie plus rural.
Par ailleurs, le taux de propriétaires est élevé à 78,6 %, ce qui souligne un tissu résidentiel stable et attaché à sa commune. Le taux de locataires reste modéré à 19,1 %, tandis que la majorité des logements sont des résidences principales (69,1 %), même si les résidences secondaires représentent un quart des logements (25,2 %), ce qui peut intéresser les investisseurs ou acheteurs cherchant un pied-à-terre.
Introduction sur la commune de Runan 🌿
Runan est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Forte d’une population de 253 habitants avec un âge moyen de 44,26 ans, elle offre un équilibre entre tranquillité et dynamisme local. Ce profil démographique modéré mais actif favorise un environnement où la qualité de vie prime, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un lieu de vie ressourçant.
Le territoire de Runan est marqué par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité. Les bâtisses anciennes et les paysages naturels donnent à la commune un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
Côté éducation, Runan dispose d’une école primaire publique, notamment l’École primaire publique de Runan, accessible en moins de 15 minutes à pied (783 secondes) ou en voiture (95 secondes) depuis le centre-ville. Les autres établissements scolaires, tels que les collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, avec des temps de trajet plus longs, ce qui invite à une organisation adaptée pour les familles avec enfants scolarisés.
Pour les soins médicaux, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Runan, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme le Centre Hospitalier Tréguier ou l’Unité Dialyse de Bégard, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Concernant les transports, Runan ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son centre, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Cette accessibilité modérée contribue à préserver la quiétude tout en offrant des connexions pratiques.
Le climat de Runan est doux, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre qui favorise un cadre de vie agréable au fil des saisons, idéal pour profiter des espaces extérieurs, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés.
Enfin, Runan se distingue par une qualité de vie authentique, où le calme, la proximité avec la nature et un tissu communautaire soudé apportent un véritable confort de vie. Ce cadre attire particulièrement les acheteurs cherchant un bien immobilier dans un environnement serein, loin de l’agitation urbaine.
Les quartiers les plus demandés à Runan 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms spécifiques de quartiers à Runan reconnus comme particulièrement demandés. La commune, de petite taille et majoritairement rurale, ne présente pas de découpage urbain traditionnel en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Runan
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons à Runan ?
Le prix moyen pour une maison à Runan est d’environ 1 889 € le mètre carré, avec des variations entre 756 € et 3 692 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Runan ?
Les prix restent stables avec une légère tendance à la hausse, reflet d’un marché local équilibré où la demande reste constante pour les maisons, majoritaires dans la commune.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Runan ?
La grande majorité des logements à Runan sont des maisons (99 %), avec très peu d’appartements. Cela correspond à un habitat essentiellement individuel et étendu.
Quels sont les équipements scolaires accessibles aux familles ?
Runan dispose d’une école primaire publique dans la commune, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture ou en transport scolaire.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des dispositifs locaux. Ces aides facilitent l’accès à la propriété en réduisant le coût du financement.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Runan ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, emplacement, ainsi que la dynamique locale. Le recours à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Runan ?
Il est important de vérifier l’état général du logement, notamment la performance énergétique, car des rénovations peuvent être nécessaires pour optimiser le confort et la valeur du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Un simulateur de prêt immobilier prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour calculer précisément vos mensualités et vous aider à planifier votre budget.
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