Prix au m2 Pléhédel : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pléhédel
À Pléhédel, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le potentiel du territoire. Pour l’achat d’une maison, il faut compter en moyenne 2 280 € par mètre carré, avec un prix minimum observé autour de 917 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 757 € le m². Ces variations traduisent une offre qui s’adapte aux différents types de biens et niveaux de prestations disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 002 €. Les prix peuvent débuter à 1 335 € le mètre carré et grimper jusqu’à 3 095 € dans les secteurs les plus prisés ou pour des biens rénovés avec soin. Ces données permettent de se positionner clairement dans le marché local, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
La répartition du logement à Pléhédel est très majoritairement composée de maisons (96 %), avec seulement 4 % d’appartements, ce qui favorise un cadre de vie calme et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,6 %, tandis que 16 % des habitants sont locataires. Les résidences principales constituent 74,6 % du parc immobilier, avec 16,7 % de résidences secondaires, indiquant aussi un attrait pour la ville en tant que lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Introduction à Pléhédel : Un cadre de vie chargé d’histoire et en pleine évolution 🌿
La commune de Pléhédel, forte de ses 1 317 habitants, offre un équilibre harmonieux entre patrimoine et qualité de vie. Avec un âge moyen de 45,07 ans, elle accueille une population adulte et active, participant à la dynamique locale. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité marquée par une authenticité rurale et un environnement préservé, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
Pléhédel bénéficie d’un cadre naturel agréable, complété par cinq équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à la détente et aux activités de plein air.
En matière d’éducation, bien que Pléhédel ne dispose que d’une école primaire publique, l’École Albert Camus, située à seulement 130 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès pour les familles avec jeunes enfants. Les autres établissements scolaires, collèges et lycées, se trouvent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les établissements tels que le Centre Hospitalier de Paimpol et l’Unité de Dialyse sont situés à environ 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Concernant les transports, Pléhédel n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais les infrastructures les plus proches, comme la gare de Paimpol (à 741 secondes en voiture) et l’aéroport de Saint-Brieuc - Armor (à 1 484 secondes en voiture), rendent les déplacements accessibles pour les résidents.
Sur le plan économique, la population active représente 71,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 6,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité économique locale et d’opportunités d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Pléhédel 🏘️
À ce jour, aucune information précise et vérifiable ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus demandés à Pléhédel. La ville étant de taille modeste et à dominante résidentielle, la demande immobilière est généralement homogène sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Pléhédel 🗝️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pléhédel ?
Le prix moyen pour une maison à Pléhédel est d’environ 2 280 € le m², avec des variations de 917 € à 3 757 € selon le type et l’état du bien.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Pléhédel ?
Les prix à Pléhédel reflètent une tendance stable, influencée par le marché local et la proximité de commodités. Les maisons restent majoritaires et prisées pour leur cadre paisible.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Pléhédel ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est important de considérer sa surface, son état, sa localisation dans la commune, ainsi que les récentes transactions similaires. L’évolution des prix au m² dans Pléhédel donne un bon indicateur pour affiner cette estimation.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Pléhédel ?
Les frais d’agence incluent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte, ainsi que l’accompagnement lors des démarches. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement détaillés par l’agence.
Quels critères prendre en compte pour choisir une maison à Pléhédel ?
Au-delà du prix au m², il faut regarder le nombre de pièces, la proximité des écoles, des transports, la qualité du quartier et l’état général du logement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Pléhédel ?
Il est possible de consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou de solliciter un accompagnement pour une estimation précise et personnalisée.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Pléhédel pour concrétiser votre projet ! 📞✨
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