Prix au m2 Ploubazlanec : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ploubazlanec, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 3 215 € par m², avec des extrêmes allant de 2 085 € à 5 091 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne aux biens rénovés ou situés dans des secteurs particulièrement prisés.
Pour les appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, à 2 798 € par m2, avec un prix mini de 2 099 € et un maximum pouvant atteindre 4 161 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent un marché plutôt stable, où les biens en appartement, bien que peu nombreux, trouvent une demande ajustée à leur offre.
Les typologies de biens à Ploubazlanec traduisent une forte prédominance des maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette configuration est typique des villes à caractère résidentiel où l’espace et le cadre de vie sont privilégiés.
Prix de vente au m2 dans les villes voisines
Pour mieux situer les prix de Ploubazlanec, il est utile de regarder les communes environnantes, où les prix au mètre carré peuvent varier selon la proximité de la mer, l’attractivité touristique ou les infrastructures locales. Ces comparaisons vous aideront à mieux positionner votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur la Ploubazlanec : Un cadre de vie entre histoire et nature 🌿
Ploubazlanec est une commune riche d’un patrimoine historique marqué par son passé maritime. Son identité est façonnée par ses traditions liées à la pêche et sa proximité avec l'archipel de Bréhat, ce qui lui confère un charme singulier apprécié tant par les habitants que les visiteurs. Cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre authenticité et confort moderne.
Avec une population de 3 040 habitants et un âge moyen de 51,52 ans, Ploubazlanec bénéficie d’une communauté stable, où la qualité de vie est renforcée par une ambiance conviviale et des infrastructures adaptées. Le tissu social est donc mature, ce qui s’accompagne d’une offre scolaire et médicale suffisante pour répondre aux besoins quotidiens.
Côté éducation, Ploubazlanec propose trois écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire publique de Ploubazlanec (accessible en environ 34 minutes à pied du centre-ville) et l’École privée Saint Denis, qui se situe à une dizaine de minutes en voiture. Pour les collégiens, bien que la commune ne compte pas d’établissement directement sur place, plusieurs collèges sont accessibles dans les alentours, comme le Collège Saint-Joseph, à environ 33 minutes en voiture. La ville dispose également de lycées accessibles comme le Lycée professionnel maritime Pierre Loti et le Lycée professionnel Kersa La Salle, tous situés à proximité en voiture, facilitant ainsi la continuité des études secondaires.
Concernant la santé, même si Ploubazlanec ne possède pas d’hôpital propre, plusieurs établissements sont à portée de voiture, notamment le Centre Hospitalier Paimpol et l’Unité Autodialyse Paimpol, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la gare de Paimpol à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles en environ 40 minutes à une heure de route, permettant une connectivité convenable avec le reste de la France et l’Europe.
Ploubazlanec ne dispose pas de parcs et jardins publics, mais elle offre cinq équipements sportifs qui participent à une vie locale active, dans un cadre au climat doux avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités extérieures toute l’année.
Économiquement, la commune présente un revenu mensuel moyen de 2 608 € par ménage, avec un taux de chômage de 11,6 % et une population active représentant 60,3 % des habitants. Ces chiffres traduisent un marché du travail dynamique malgré une légère pression sur l’emploi, typique des zones rurales tournées vers les métiers de la mer, du tourisme et des services.
La répartition des logements à Ploubazlanec est caractéristique d’une commune résidentielle avec une forte proportion de propriétaires (80,7 %) contre un taux de locataires modéré (17,2 %). Les résidences principales représentent 59 % du parc, tandis que les résidences secondaires comptent pour près de 36 %, soulignant l’attractivité touristique de la région.
Les quartiers les plus demandés à Ploubazlanec 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Ploubazlanec. Toutefois, la forte concentration de maisons (97 %) et la proportion importante de résidences secondaires mettent en lumière une demande élevée dans les secteurs proches du littoral et des axes routiers principaux, qui favorisent un accès rapide aux commodités et aux plages. Ces zones sont généralement recherchées pour leur cadre naturel et leur tranquillité, très appréciée des familles et des acheteurs en quête d’un pied-à-terre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ploubazlanec ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ploubazlanec ?
Le prix moyen pour une maison à Ploubazlanec est d’environ 3 215 € le m², avec des variations de 2 085 € à 5 091 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Ploubazlanec ?
Pour bien estimer votre bien, considérez ses caractéristiques (type, superficie, état), mais aussi son emplacement précis, la proximité des écoles, commerces, et les tendances du marché local. Un estimateur en ligne ou un conseiller immobilier peut vous aider à obtenir une estimation précise.
Quels sont les types de biens les plus courants à Ploubazlanec ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du marché avec 97 % des logements, alors que les appartements sont très rares, seulement 3 %.
Comment accélérer la vente d’une maison à Ploubazlanec ?
Valoriser votre bien par un bon état général, une présentation soignée, et solliciter un accompagnement professionnel permet de vendre plus rapidement au prix juste.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Ploubazlanec ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports sont un peu plus éloignés mais restent accessibles en voiture.
Quel est le profil démographique de Ploubazlanec ?
Avec 3 040 habitants et un âge moyen de 51,52 ans, la ville offre un cadre de vie calme, adapté aux familles et aux retraités.
Peut-on trouver des écoles et des établissements pour les enfants à Ploubazlanec ?
Oui, la ville compte trois écoles maternelles/primaires, mais aucun collège ni université directement sur place. Toutefois, plusieurs établissements secondaires sont facilement accessibles en voiture.
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