Prix au m2 Saint-Agathon : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Agathon
À Saint-Agathon, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 1 810 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 914 € à un maximum de 2 314 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur situation et de leurs prestations.
Pour les appartements, la tendance est différente avec un prix moyen au m² plus élevé, fixé à 2 541 €, oscillant entre un tarif plancher de 1 284 € et un plafond pouvant atteindre 3 208 € le mètre carré. Ce positionnement s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et par leur attractivité, notamment auprès des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Cette distinction entre maisons et appartements illustre bien la nature du parc immobilier de Saint-Agathon où 94 % des logements sont des maisons, et seulement 6 % des appartements. Le marché est donc essentiellement porté par les maisons individuelles, offrant de beaux espaces et souvent des jardins, ce qui attire une majorité de propriétaires (près de 79 %) cherchant un cadre familial stable.
Introduction à Saint-Agathon : Un cadre de vie serein au cœur de la Bretagne 🌿
Saint-Agathon est une commune riche d’une histoire locale marquée par un patrimoine préservé qui contribue à son identité chaleureuse et accueillante. Avec ses 2 236 habitants et un âge moyen de 45,76 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités. Cette population active, qui représente environ 68,8 % des habitants, bénéficie d’un environnement propice au bien-être et à la vie de quartier.
Le cadre de vie à Saint-Agathon est caractérisé par une ambiance rurale avec des équipements sportifs bien développés (6 infrastructures sportives) et un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Côté éducation, la commune est dotée de trois écoles publiques, dont deux maternelles et une primaire, accessibles en moins de 13 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 45 minutes en voiture, permettant un accès à l’enseignement secondaire et supérieur sans contrainte majeure.
En matière de santé, bien que Saint-Agathon ne dispose pas directement d’hôpitaux, les centres hospitaliers les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Guingamp, sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Le réseau de transport, même s’il ne comprend ni aéroports ni gares en propre, bénéficie de la proximité des gares de Guingamp et Gourland, situées à environ 4 à 6 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes bretonnes. Cette accessibilité est un atout pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et mobilité.
Sur le plan économique, Saint-Agathon affiche un revenu mensuel moyen de 2 211 €, avec un taux de chômage modéré à 8,1 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (78,9 %) et résident principalement dans leur habitation (89,7 %).
Les quartiers les plus demandés à Saint-Agathon 🏘️
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Agathon par nom, conformément aux informations disponibles. Toutefois, la forte proportion de maisons (94 %) et la prédominance de propriétaires (près de 79 %) indiquent que les secteurs résidentiels composés de maisons individuelles sont particulièrement prisés, notamment pour leur cadre calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Agathon ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Saint-Agathon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Agathon est de 1 810 €, avec des prix variant entre 914 € et 2 314 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Agathon ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, faire appel à une expertise immobilière locale, comme celle proposée par Square Habitat, vous garantit une évaluation juste et adaptée.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Saint-Agathon ?
Bien que les appartements représentent seulement 6 % du parc immobilier, ils offrent un prix moyen au m² de 2 541 €, souvent pour des biens plus récents et proches des commodités, ce qui est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Saint-Agathon ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources aux primo-accédants souhaitant acheter un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans les démarches.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Agathon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, les gares de Guingamp et Gourland sont situées à moins de 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Agathon ?
La catégorie foncière est consultable sur votre espace personnel du site des impôts dans la rubrique « Biens immobiliers » ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques du logement.
Quel est le profil des habitants de Saint-Agathon ?
La ville compte 2 236 habitants, avec un âge moyen de 45,76 ans. La majorité sont propriétaires (78,9 %) et résident principalement dans leur logement (89,7 %), ce qui crée un environnement stable et familial.
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