Prix au m2 Yvias : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Yvias, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité du territoire. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2071 € par m², avec des variations allant d’un plancher à 1618 € et un plafond à 3251 € par mètre carré. Cela signifie que selon l’emplacement précis, l’état du bien et ses caractéristiques, vous pouvez trouver des maisons à des tarifs justes et adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, tournant autour de 2776 €, avec un minimum observé à 2080 € et un maximum pouvant atteindre 4161 € par m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons.
Ces chiffres vous donnent une première idée claire pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente d’un bien dans la commune d’Yvias. Ils constituent une base solide pour comprendre les tendances actuelles du marché local en matière d’immobilier.
Introduction à Yvias : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Yvias est une commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine. Son histoire locale, marquée par un héritage architectural et culturel, contribue à forger son identité unique. Avec une population d’environ 774 habitants et un âge moyen de 42,16 ans, Yvias offre un environnement à la fois dynamique et paisible, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le cadre de vie à Yvias est typiquement rural, avec un environnement naturel préservé et une qualité de vie appréciée. Les maisons représentent la très grande majorité des logements, soit 98 %, tandis que les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier. Ce profil immobilier correspond à une communauté attachée à son espace et à sa quiétude. Le taux de propriétaires est élevé, avec 83,1 % de propriétaires contre seulement 15,1 % de locataires, et la majorité des résidences sont des résidences principales (78 %), signe d’une implantation durable.
En termes d’éducation, la commune est bien desservie avec plusieurs écoles primaires accessibles à quelques minutes en voiture, notamment l’École primaire publique de Yvias à seulement 98 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements comme l’école de Kerfot et l’école Albert Camus. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus longue, généralement accessibles en voiture, ce qui est courant dans les zones rurales.
Côté santé, bien qu’Yvias ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants ont accès à plusieurs structures médicales situées à Paimpol, comme le Centre Hospitalier Paimpol et l’Unité d’Autodialyse, à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins.
Concernant les transports, la commune ne compte pas d’aéroport ni de gare directement sur son sol, mais elle reste connectée grâce aux infrastructures situées dans les villes voisines telles que Paimpol, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité, bien que modérée, n’enlève rien au charme d’Yvias, qui privilégie un cadre de vie calme.
Le climat local est également un atout, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Enfin, Yvias bénéficie d’une vie sportive avec trois équipements dédiés, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques dans un environnement naturel.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage modéré à 7,8 %, tandis que la part de la population active est de 71,3 %, témoignant d’une population engagée dans la vie professionnelle locale ou dans les zones d’emploi environnantes. Ces indicateurs sont importants pour ceux qui souhaitent investir à Yvias, car ils reflètent une certaine stabilité économique et sociale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yvias
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Yvias ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Yvias est d’environ 2071 €, avec des variations allant de 1618 € à 3251 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Yvias ?
Les appartements, bien que peu nombreux, se vendent en moyenne à 2776 € le m², avec des prix pouvant varier entre 2080 € et 4161 € selon les prestations.
Pourquoi choisir Yvias pour acheter une maison ?
Avec une forte majorité de maisons (98 % du parc), un cadre naturel préservé, une communauté stable et des écoles accessibles, Yvias est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme avec les commodités nécessaires à proximité.
Comment est la vie à Yvias en matière d’éducation ?
Yvias dispose de plusieurs écoles primaires proches, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements se situent dans des villes voisines accessibles en voiture. Cela assure un accès à l’éducation tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Yvias ?
Bien que la commune ne dispose pas d’infrastructures de transport lourdes comme gares ou aéroports, elle est connectée aux réseaux via les villes proches, notamment Paimpol, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
Comment est constitué le parc immobilier d’Yvias ?
Le logement à Yvias est majoritairement composé de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements. Cela reflète une préférence locale pour des habitations individuelles, idéales pour les familles.
Le marché immobilier d’Yvias est-il favorable à l’investissement ?
Avec un taux de chômage raisonnable de 7,8 % et une forte proportion de propriétaires, Yvias offre un marché stable. L’expertise immobilière locale est un atout pour réaliser une estimation juste et réussir votre transaction.
Comment estimer précisément le prix au m2 d’une maison à Yvias ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur les transactions récentes et la connaissance du marché local. Les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner grâce à leur expertise du secteur.
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