Prix au m2 Plouézec : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plouézec
À Plouézec, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 495 € m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 516 € m² à un prix maximum de 3 652 € m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des habitations plus modestes aux propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 3 309 € m², avec un prix plancher à 2 026 € m² et un prix plafond qui peut atteindre 4 890 € m². Cette différence s’explique en partie par la demande plus spécifique sur ce type de logement et leur rareté relative dans cette zone.
Ces données montrent que, malgré une majorité de maisons (97 % du parc immobilier), les appartements restent une option attractive, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants cherchant à s’implanter dans cette belle commune.
Introduction à Plouézec : un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌿
Plouézec est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique au cœur de la Bretagne. Avec une population d’environ 3 110 habitants, où l’âge moyen atteint 52 ans, elle offre un cadre de vie paisible, apprécié pour son ambiance conviviale et son environnement naturel préservé.
La ville dispose d’une offre éducative adaptée, avec une école primaire publique, l'École André Lefebvre, située à seulement 998 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des familles avec jeunes enfants. Bien que Plouézec ne compte pas de collèges ni de lycées directement, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, permettant une scolarisation complète pour les enfants et adolescents.
En matière de santé, bien que Plouézec ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment l'Unité de Dialyse de Paimpol et le Centre Hospitalier de Paimpol, situés à moins de 12 minutes en voiture du centre-ville, garantissant un bon accès aux soins.
Le réseau de transport, même s’il ne comprend pas d’aéroport ou de station de métro à proximité immédiate, bénéficie de la gare de Paimpol à seulement 777 secondes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes régionales. Cette accessibilité contribue à l’attractivité du secteur.
Côté environnement, Plouézec offre un cadre naturel agréable, avec deux équipements sportifs permettant de pratiquer diverses activités. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
La répartition du logement souligne la prédominance des maisons (97 %) et une très faible part d’appartements (3 %). Avec un taux de propriétaires très important (81 %) contre 17,4 % de locataires, la ville attire surtout les acquéreurs cherchant un habitat durable. La proportion de résidences principales est de 61,3 %, tandis que 32,2 % des logements sont des résidences secondaires, témoignant d’un certain attrait touristique.
L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 2 287 €, avec un taux de chômage de 13,6 % et une population active s’élevant à 58,2 %. Ce contexte économique modéré souligne l’importance de bien choisir son investissement immobilier, en s’appuyant sur une connaissance précise du marché.
Les quartiers les plus demandés à Plouézec 🏘️
Sur la base des données disponibles, Plouézec ne révèle pas de noms de quartiers spécifiques officiellement reconnus comme les plus demandés. Cependant, on observe que les zones proches du centre-ville et des commodités, ainsi que les secteurs en bord de mer, sont généralement prisés pour leur cadre de vie et leur accessibilité. Ces secteurs attirent notamment pour leur environnement naturel et la proximité des équipements sportifs, un critère important pour les familles et les acquéreurs recherchant la qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plouézec
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Plouézec ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Plouézec est d’environ 2 495 €, avec des variations entre 1 516 € et 3 652 € selon les biens.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Plouézec ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 309 € le mètre carré, avec un prix minimum de 2 026 € et un maximum pouvant atteindre 4 890 €.
Quels sont les critères pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Plouézec ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, son état, son emplacement précis, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier et la conjoncture économique.
Comment accélérer la vente d’une maison à Plouézec ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures, corriger les petits défauts et organiser l’espace pour séduire les acheteurs.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Plouézec ?
Plouézec compte une école primaire publique, l’École André Lefebvre, facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines et restent accessibles en voiture.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’immobilier ancien à Plouézec ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et prévoir les travaux de rénovation. Il influence aussi la valeur du bien et sa location future, notamment avec les nouvelles réglementations.
Quelles sont les perspectives économiques à Plouézec ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2 287 € et un taux de chômage de 13,6 %, l’économie locale reste modérée, mais la qualité de vie et l’environnement naturel sont des atouts majeurs pour les acquéreurs.
Comment choisir une agence immobilière pour la vente à Plouézec ?
Privilégiez une agence disposant d’une expertise locale, capable d’estimer votre bien au juste prix, de gérer les diagnostics obligatoires et d’accompagner toutes les étapes de la vente.
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