Prix au m2 Squiffiec : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Squiffiec
À Squiffiec, le marché immobilier se caractérise par des prix au m² qui reflètent la qualité de vie et l’environnement paisible de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 448 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 873 € au m² pour les biens les plus abordables, tandis que les maisons les mieux situées ou rénovées peuvent atteindre jusqu’à 1 922 € le m². Cette variation offre une belle opportunité aux acquéreurs de trouver un logement adapté à leur budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
En ce qui concerne les appartements, la demande est plus ciblée, avec un prix moyen au m² plus élevé, à hauteur de 2 782 €. Le prix minimum enregistré est de 2 095 € par mètre carré, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre un plafond de 4 165 € le m². Ce positionnement tarifaire traduit une offre plus limitée et une attractivité certaine pour les appartements, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien compact et bien situé.
Ces données vous offrent un aperçu clair pour estimer vos possibilités d’achat à Squiffiec, que vous envisagiez une maison familiale ou un appartement plus petit.
Introduction à Squiffiec : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Squiffiec est une charmante commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et culturel. Son histoire locale, marquée par des traditions bretonnes, confère à la ville un caractère unique, renforcé par un environnement naturel préservé qui séduit autant les familles que les investisseurs.
Avec une population de 756 habitants et un âge moyen de 42,08 ans, Squiffiec offre une atmosphère conviviale et équilibrée entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie traduit une vie locale sereine, idéale pour les personnes recherchant un cadre de vie où il fait bon vivre, avec un tissu social soudé.
Le cadre de vie à Squiffiec se distingue par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Ce choix architectural souligne une préférence pour des logements spacieux avec terrain, parfaits pour les familles. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,3 %, ce qui témoigne de la stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 15,7 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (89,3 %), accentuant l’aspect familial et pérenne de la commune.
En matière d’éducation, Squiffiec propose deux écoles maternelles : l’École primaire publique de Squiffiec, située à environ 17 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire privée Jeanne d'Arc, accessible en 20 minutes à pied. Pour les élèves plus âgés, les collèges et lycées ne se trouvent pas directement dans la commune mais restent facilement accessibles en voiture, avec des établissements comme le Collège Notre-Dame des Fontaines ou le Lycée rural du Restmeur à moins de 10 minutes. L’Université Catholique de l'Ouest Bretagne nord à Guingamp est également accessible pour les études supérieures.
Côté santé, bien que Squiffiec ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à Guingamp, à environ 11 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Pour les déplacements, la gare de Trégonneau - Squiffiec, à seulement 20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, facilite les connexions vers les villes voisines, renforçant l’accessibilité de la commune. Bien que les aéroports les plus proches soient à plus de 30 minutes en voiture, la présence de cette gare est un atout pour les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel de Squiffiec est agrémenté par trois équipements sportifs, permettant une vie active et saine. Le climat tempéré, avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 6,9 %, ce qui reflète une situation stable et propice à l’emploi local. Ce contexte économique, associé à un habitat majoritairement en maisons avec terrain, fait de Squiffiec une commune attractive pour les acquéreurs cherchant un environnement paisible mais bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Squiffiec 🏘️
Quels sont les prix moyens des maisons à Squiffiec ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Squiffiec est de 1 448 €, avec des prix allant de 873 € à 1 922 € selon l’état et la localisation du bien. Cela permet de cibler des maisons adaptées à différents budgets.
Comment se situe le marché des appartements à Squiffiec ?
Les appartements sont plus rares, avec un prix moyen au m² autour de 2 782 €, allant de 2 095 € à 4 165 €. Ils sont idéaux pour les acquéreurs cherchant un bien plus compact ou un investissement locatif.
Quel type de logement privilégier à Squiffiec ?
Avec 98 % des logements en maisons, la commune privilégie l’espace et le confort avec souvent un terrain, ce qui est excellent pour les familles. Les appartements restent une option, mais moins répandus.
Quels sont les atouts de Squiffiec pour une famille ?
Squiffiec offre un cadre calme, deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, et des infrastructures sportives. La proximité des collèges et lycées dans les communes voisines permet une scolarité complète à proximité.
Comment se déplacer depuis Squiffiec ?
La gare locale facilite les déplacements vers les communes environnantes, et bien que les aéroports soient plus éloignés, la voiture reste un moyen efficace pour les trajets quotidiens.
Quels services de santé sont disponibles près de Squiffiec ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de santé se trouvent à Guingamp, à moins de 12 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Squiffiec ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel. Une agence capable d’estimer votre bien au juste prix, de gérer les diagnostics obligatoires et de diffuser largement votre annonce vous garantit une vente rapide et au meilleur prix.
Quelles sont les étapes pour accélérer la vente de ma maison à Squiffiec ?
Valoriser votre maison par un bon aménagement, corriger les petits défauts et présenter un dossier complet sont des clés pour attirer rapidement les acheteurs. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
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