Prix au m2 Kerien : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Kerien, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit autour de 1 523 € par m², avec un prix minimum constaté à 731 € et un maximum pouvant atteindre 3 053 € le mètre carré. Cette fourchette montre une variation importante liée à l’état du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques.
Concernant les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, atteignant 1 885 € par m². Les prix peuvent démarrer à 1 173 € pour les biens les plus accessibles et culminer à 2 814 € le mètre carré pour des logements de qualité ou mieux situés. Ces données permettent aux acheteurs de mieux comprendre la dynamique des prix et d’évaluer la justesse d’une offre selon le type de bien et ses spécificités.
Introduction sur Kerien : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Kerien est une petite commune au riche patrimoine qui participe pleinement à son identité. Avec une population de 247 habitants, dont l’âge moyen est de 46,74 ans, elle offre un cadre de vie calme et adapté à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette posture démographique traduit une communauté attachée à ses racines et à son histoire.
L’environnement naturel de Kerien est très apprécié : malgré l’absence de parcs et jardins officiels, la commune bénéficie de trois équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un équilibre climatique agréable.
Au niveau de l’éducation, Kerien ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, notamment à Lanrivain, Mael Pestivien et Kerpert, situées à moins de 15 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches, tels que les collèges Jules Ferry, Diwan ou Jean Jaurès, ainsi que les lycées professionnels Jules Verne, Auguste Pavie et Montbareil, sont également accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Cette offre éducative complète permet aux familles de s’installer sereinement.
Côté santé, bien que Kerien ne compte aucun hôpital en son sein, le Centre Hospitalier de Guingamp et ses services associés se trouvent à environ 26 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité. Pour les déplacements, Kerien ne dispose ni d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais plusieurs gares sont accessibles à environ 15-25 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes.
La majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel et individuel. Avec un taux de propriétaires important (88 %) contre seulement 9,4 % de locataires, Kerien est une commune où l’attachement au logement est fort. Par ailleurs, 62,1 % des logements sont des résidences principales, tandis que 25,1 % représentent des résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 68,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,9 %. Ces chiffres soulignent la présence d’une activité locale modérée, tout en invitant à considérer l’environnement économique plus large des communes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Kerien 🏘️
Kerien ne dispose pas d’une division officielle en quartiers reconnus par des sources fiables, ce qui empêche d’identifier précisément des secteurs spécifiques de forte demande. Ainsi, il est recommandé aux acheteurs de se concentrer sur l’ensemble de la commune pour trouver des opportunités intéressantes. La typologie majoritaire de maisons individuelles et la qualité de vie générale sont les atouts principaux de Kerien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kerien
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Kerien ?
Le prix moyen pour une maison à Kerien est de 1 523 € par m², avec des prix allant de 731 € à 3 053 € selon les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Kerien ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 885 € le m², avec un minimum à 1 173 € et un maximum à 2 814 €, reflétant une diversité d’offres et de niveaux de confort.
Quels sont les critères importants à considérer pour un achat immobilier à Kerien ?
Au-delà du prix, il est crucial d’évaluer l’état général du bien, sa localisation au sein de la commune, ainsi que la proximité des écoles, des infrastructures sportives et des services de santé.
Comment se déplacer depuis Kerien ?
Bien que Kerien ne possède ni gare ni aéroport, plusieurs gares accessibles en voiture se trouvent à moins de 25 minutes, facilitant l’accès aux villes environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 45 minutes en voiture.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les familles à Kerien ?
Kerien ne compte pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles primaires publiques et collèges sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 25 minutes, assurant une offre scolaire complète pour les enfants.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Kerien ?
L’immobilier ancien à Kerien offre des prix justes, un cadre de vie paisible et la possibilité de valoriser un bien par des travaux de rénovation. La proximité de services et la nature environnante renforcent son attractivité.
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