Prix au m2 Kermoroc'h : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Kermoroc'h, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à 1 669 €, avec des écarts allant de 1 024 € au prix le plus bas jusqu’à 2 470 € au prix le plus élevé. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle aux maisons plus récentes ou rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 776 €. Les prix varient entre un minimum de 2 087 € et un maximum de 4 191 €, indiquant une forte demande pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son accessibilité dans cette commune. Ce dynamisme des prix au m2 traduit un marché immobilier local en évolution, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Introduction à Kermoroc'h : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
La ville de Kermoroc'h se distingue par un riche héritage historique qui façonne son identité. Son patrimoine local, marqué par des éléments traditionnels bretons, crée une atmosphère authentique et attractive. Ce cadre unique séduit autant les résidents que les investisseurs en quête d’un environnement à la fois paisible et chargé d’histoire.
Avec une population de 433 habitants et un âge moyen de 37,43 ans, Kermoroc'h présente un profil démographique jeune et dynamique. Cette vitalité humaine contribue à un cadre de vie convivial où les interactions sociales et les activités locales sont encouragées.
Le cadre de vie à Kermoroc'h est marqué par un environnement naturel agréable, avec un climat modéré comprenant environ 152 mm de pluie et 168 heures de soleil par an. La commune ne dispose pas de parcs publics mais offre 3 équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active en plein air.
Concernant l’éducation, bien que Kermoroc'h ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, les écoles primaires publiques les plus proches sont l’École primaire publique Jean Luc Huitorel (à environ 34 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), l’École primaire publique de Trégonneau et celle de Squiffiec. Pour les collèges, les options incluent le Cours Sainte Anne, le Collège Notre-Dame et le Collège Albert Camus, tous accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les lycées les plus proches sont le Lycée agricole Kernilien, le Lycée Montbareil et le Lycée rural du Restmeur. Pour l’enseignement supérieur, l’Université Catholique de l'Ouest Bretagne nord à Guingamp est également accessible en voiture en environ 12 minutes.
En matière de santé, Kermoroc'h ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les infrastructures hospitalières les plus proches sont le Centre Hospitalier Guingamp, l’HAD du Pays de Guingamp, et l’UDM du même centre, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
La desserte en transports offre plusieurs gares proches, notamment la gare de Trégonneau - Squiffiec à environ 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, tels que celui de Lannion – Côte de Granit Rose, restent accessibles à moins de 40 minutes en voiture, ce qui ouvre des perspectives pour les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la population active représente 67,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,9 %. Ce contexte économique souligne la nécessité d’une offre immobilière adaptée à une population active mais parfois confrontée à des défis d’emploi.
La répartition des logements à Kermoroc'h est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 79 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 19,3 %. La majorité des logements (84,2 %) sont des résidences principales, avec une faible part de résidences secondaires (7,2 %), révélant un marché immobilier orienté vers l’habitat permanent.
Les quartiers les plus demandés à Kermoroc'h
À ce jour, aucune donnée fiable et vérifiée ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Kermoroc'h. Le marché local reste homogène sans différenciation notable par secteur, ce qui est courant dans les communes de cette taille. Pour une analyse précise, il est recommandé de consulter régulièrement les professionnels locaux qui disposent d’informations actualisées sur les micro-marchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kermoroc'h 🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Kermoroc'h pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 669 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il atteint 2 776 € par m². Ces prix varient selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Kermoroc'h ?
Pour évaluer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier. Celui-ci prend en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre budget en fonction de votre capacité de remboursement.
Comment accélérer la vente d’une maison à Kermoroc'h ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez et dépersonnalisez votre bien, rafraîchissez les peintures et corrigez les petits défauts pour le rendre plus attractif. Les conseils d’un conseiller immobilier local peuvent aussi optimiser la mise en valeur de votre maison.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Kermoroc'h ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, localisation et proximité des commodités. L’estimateur en ligne de Square Habitat propose une analyse précise et personnalisée, intégrant les données du marché local.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Kermoroc'h ?
Le choix dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour les résidences principales, ou opter pour un prêt bancaire classique. Nos conseillers vous orientent vers la meilleure solution selon votre projet.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Kermoroc'h ?
Même si la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Les propriétaires doivent anticiper des standards élevés d’isolation et de performance énergétique pour valoriser leur bien et respecter les futures réglementations.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Kermoroc'h ! 📞✨
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