Prix au m2 Moustéru : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Moustéru
À Moustéru, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 315 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 795 € à un maximum de 1 582 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché accessible tout en proposant des biens de qualité selon leur emplacement et leurs prestations.
Pour les appartements, la dynamique est différente, avec un prix moyen au m² beaucoup plus élevé, atteignant 2 795 €, et des extrêmes situés entre 2 082 € et 4 174 € par mètre carré. Cette disparité traduit la rareté relative des appartements dans la commune et la demande pour ce type de logement.
Ces valeurs au mètre carré vous permettent d’évaluer précisément votre budget immobilier à Moustéru, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles sont un indicateur clé pour comparer les offres et mieux négocier lors de votre projet d’acquisition.
Introduction sur la ville de Moustéru 🌿
Moustéru est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, qui façonnent son identité unique. Ce village breton conserve un charme certain avec ses constructions traditionnelles et ses paysages verdoyants, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une population d’environ 639 habitants et un âge moyen de 43,61 ans, Moustéru présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires (80,7 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur logement et à la qualité de vie locale. La part des locataires est moins importante, à 17,1 %, et 81,8 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’idée d’une communauté stable.
Le cadre de vie à Moustéru est marqué par un environnement naturel préservé, avec un climat doux et humide, recevant en moyenne 152 mm de pluie par mois et bénéficiant de 168 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte cinq équipements sportifs, favorisant l’activité physique et le bien-être des habitants.
Côté éducation, Moustéru est desservie par plusieurs écoles primaires publiques à proximité : l’École primaire publique de Moustéru se trouve à environ 20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville. D’autres écoles primaires comme celles de Coadout et Tréglamus sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les environs, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi un bon maillage éducatif : Collège Albert Camus, Collège Jules Ferry, ainsi que des lycées professionnels et agricoles.
En matière de santé, bien que Moustéru ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles en voiture dans la ville proche de Guingamp, à environ 10 minutes. Cela garantit un accès rapide aux services médicaux et aux urgences.
Concernant les transports, la commune ne compte pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Toutefois, la gare de Moustéru est située à seulement 35 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les autres gares accessibles dans un rayon proche renforcent la connectivité de la commune, essentielle pour les déplacements professionnels ou personnels.
Moustéru se distingue par un tissu économique local stable, avec une population active de 68,2 % et un taux de chômage relativement modéré de 8,3 %. Ce contexte favorise un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie, deux critères essentiels pour réussir un investissement immobilier durable.
Avec une répartition très majoritaire de maisons (98 %) face aux appartements (2 %), Moustéru offre un habitat principalement tourné vers la maison individuelle, ce qui correspond parfaitement aux attentes des familles et des investisseurs recherchant une qualité de vie sereine dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moustéru ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moustéru ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Moustéru est estimé à 1 315 €, avec un éventail qui va de 795 € à 1 582 € selon les quartiers et le type de bien.
Comment connaître une estimation fiable du prix d’un bien immobilier à Moustéru ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale, qui prend en compte les caractéristiques du bien, son emplacement, et les tendances du marché. Un conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche personnalisée.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Moustéru ?
La grande majorité des logements à Moustéru sont des maisons (98 %), avec très peu d’appartements (2 %), ce qui reflète une ambiance de village avec un habitat individuel privilégié.
Le loyer moyen à Moustéru est-il élevé ?
Le marché locatif est limité à Moustéru, avec un taux de locataires de 17,1 %, ce qui suggère que les loyers sont généralement en adéquation avec les prix de vente, mais reste accessible comparativement aux grandes agglomérations.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est garanti après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans l’ancien à Moustéru ?
Le PTZ s’adresse aux primo-accédants sous conditions de ressources et permet de financer l’achat d’un logement ancien à condition d’y réaliser au moins 25 % de travaux. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré ?
Le tarif de référence au m² prend en compte plusieurs critères comme l’emplacement, l’état du marché local, la qualité du bien et sa surface. Un professionnel de l’immobilier peut vous fournir une estimation sur mesure à Moustéru grâce à des outils d’analyse comparative.
Quelles pièces sont importantes pour une estimation immobilière ?
Les pièces principales comme le salon, les chambres, la cuisine, et les salles de bains jouent un rôle dans l’évaluation. Plus le nombre de pièces est adapté aux besoins du marché local, plus le bien peut être valorisé.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Moustéru ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Moustéru ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Prenez rendez-vous en agence pour une estimation personnalisée, bénéficiez de conseils adaptés au marché local et accédez à des offres exclusives.
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