Prix au m2 Saint-Clet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Clet
À Saint-Clet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 814 € par m², avec des extrêmes allant de 797 € à 3 335 € le mètre carré selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail illustre la diversité des offres, allant des maisons plus anciennes aux constructions récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit relativement faible dans la commune, le prix moyen au m² atteint environ 1 979 €, avec un prix minimum observé à 1 263 € et un maximum à 3 157 € le mètre carré. Cette différence de prix témoigne d’une demande ciblée sur certains segments, souvent liés à des appartements rénovés ou situés dans des secteurs plus attractifs.
Ces données sont précieuses pour quiconque souhaite acheter ou investir dans l’immobilier à Saint-Clet, car elles permettent d’apprécier le juste prix à payer selon le type de logement et son emplacement.
Introduction sur la Saint-Clet : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Saint-Clet, riche en histoire et en patrimoine, séduit par son charme rural et son identité forte. Avec une population d’environ 868 habitants, dont l’âge moyen est de 46,52 ans, elle offre un équilibre entre tranquillité et dynamisme, idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un environnement calme proche des commodités régionales.
Saint-Clet se distingue par ses bâtiments historiques et ses espaces naturels qui racontent une histoire locale authentique. Le cadre de vie y est agréable, marqué par une ambiance conviviale et une vie de village avec une forte proportion de maisons (96%) par rapport aux appartements (4%), ce qui correspond à une préférence locale pour des logements individuels.
En termes d’éducation, la commune dispose d’établissements adaptés aux plus jeunes, avec notamment trois écoles primaires situées à des distances raisonnables du centre-ville : l’école primaire privée Sainte Anne, ainsi que les écoles publiques Les Korrigans et Roger Mary. Pour les niveaux secondaires, bien que Saint-Clet ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou en transport. Parmi eux figurent les collèges Notre-Dame des Fontaines et Charles Brochen, ainsi que plusieurs lycées agricoles et ruraux dans les environs, offrant ainsi une diversité d’options pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, le Centre Hospitalier de Guingamp, situé à une vingtaine de minutes en voiture, assure un accès aux soins de qualité. Cette proximité garantit un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services essentiels.
Les transports sont principalement assurés par la proximité de gares telles que celle de Pontrieux, accessible rapidement en voiture, facilitant les déplacements vers les villes alentour. Les aéroports les plus proches, comme Saint-Brieuc - Armor ou Lannion, sont situés à une distance plus importante, rendant la voiture ou le train les moyens de transport privilégiés.
L’environnement à Saint-Clet est marqué par un climat doux avec environ 152 mm de pluie et 168 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des trois équipements sportifs de la commune. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la nature environnante, encourageant les activités de plein air et une vie saine.
Enfin, Saint-Clet attire par sa qualité de vie : un cadre paisible, une forte proportion de propriétaires (78,9 %), et un tissu économique local marqué par un taux de chômage modéré de 9,2 % et une population active de 65,7 %. Ces caractéristiques en font un lieu où il fait bon vivre et investir, avec un potentiel de valorisation intéressant.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Clet 🏘️
La commune de Saint-Clet ne dispose pas de quartiers officiellement nommés dans les bases de données immobilières publiques, ce qui reflète sa taille modeste et son organisation territoriale concentrée. Ainsi, aucun quartier spécifique ne peut être listé comme particulièrement demandé sans risquer d’inventer des noms. L’immobilier se concentre principalement autour du centre-ville et des hameaux environnants, où la majorité des maisons individuelles constituent l’offre principale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Clet
Quel est le prix au m² pour une maison à Saint-Clet ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Clet est d’environ 1 814 €, avec des variations entre 797 € et 3 335 € selon le type de bien, son état et son emplacement.
Comment connaître le prix réel d’une maison ou d’un appartement dans la commune ?
Il est recommandé de consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques ou de faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise et personnalisée.
Pourquoi privilégier une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Clet ?
Avec 96 % de maisons dans la commune, le marché est majoritairement tourné vers ce type de bien, offrant souvent plus d’espace et un cadre de vie plus calme, idéal dans un environnement rural.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et les frais d’assurance. De plus, en cas d’achat dans l’ancien, certains frais de notaire peuvent être diminués en déduisant la valeur des mobiliers inclus ou en séparant les frais d’agence.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Clet ?
Choisir une agence locale disposant d’une bonne connaissance du marché de Saint-Clet est essentiel. Elle pourra estimer votre bien au juste prix, gérer la diffusion de votre annonce et vous accompagner dans toutes les étapes jusqu’à la conclusion de la vente.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien ?
La norme RT 2020, bien qu’appliquée aux logements neufs, influence également les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique des biens, ce qui est un atout pour valoriser votre investissement.
Quels sont les avantages d’acheter une résidence principale à Saint-Clet ?
Saint-Clet offre un cadre de vie tranquille avec une bonne proportion de propriétaires, un accès aux écoles primaires, des infrastructures sportives, et une proximité relative des services médicaux et transports.
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