Prix au m2 Brélidy : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brélidy, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 920 €, avec des transactions oscillant entre un minimum de 838 € et un maximum de 3 853 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux propriétés plus récentes ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1 951 €, avec des valeurs allant de 1 158 € à 3 065 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une offre plus restreinte, mais une demande soutenue pour ces logements, notamment pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un bien facile à entretenir.
La répartition des logements à Brélidy est très majoritairement tournée vers les maisons (99 %), tandis que les appartements ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier. Cette configuration influence les prix et les attentes des acheteurs, privilégiant souvent les espaces avec jardins et volumes plus importants.
Introduction à Brélidy : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Brélidy est une commune dont l’identité s’appuie sur un riche patrimoine historique. Son histoire locale, marquée par une architecture traditionnelle et des lieux témoignant du passé breton, confère à la ville un charme authentique et préservé, apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population d’environ 316 habitants, Brélidy offre un cadre de vie calme et rural, où l’âge moyen est de 46,23 ans, traduisant une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie favorise une vie de village conviviale, propice à des relations de voisinage solides.
En termes d’éducation, Brélidy ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Les familles peuvent cependant accéder à plusieurs écoles primaires publiques à proximité, telles que l’école Jean Luc Huitorel à environ 48 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, ainsi que l’école laïque Erik Orsenna et l’école primaire publique de Bégard. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, même si Brélidy ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme l’Unité Dialyse à Bégard, le Centre Hospitalier Bon Sauveur, ou encore le Centre Hospitalier de Guingamp. Cela garantit une prise en charge médicale de qualité tout en préservant la tranquillité du village.
Pour les transports, Brélidy bénéficie de sa proximité avec plusieurs gares, dont la gare de Brélidy - Plouëc à seulement 9 minutes en voiture. Bien que les aéroports soient plus éloignés, la présence de ces accès ferroviaires facilite les déplacements régionaux et au-delà.
Le cadre naturel y est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 152 mm de précipitations par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel. Brélidy dispose également d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et un mode de vie sain. L’environnement paisible, loin de l’agitation urbaine, fait de Brélidy une commune idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Sur le plan économique, la population active représente 67,3 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 13,1 %, un indicateur à surveiller pour les futurs acquéreurs souhaitant s’intégrer dans un tissu économique local. Le taux de propriétaires est élevé (81 %), signe d’un attachement fort à la commune et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Brélidy 🏘️
Brélidy ne dispose pas de quartiers officiellement différenciés ou nommés dans les données disponibles. En raison de sa petite taille et de son caractère rural, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, sans distinction formelle. Cela reflète une homogénéité résidentielle où chaque secteur présente un cadre de vie paisible et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brélidy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brélidy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brélidy est d’environ 1 920 €, avec des variations entre 838 € et 3 853 € selon la localisation et l’état du bien.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement à Brélidy ?
Les appartements se vendent aux alentours de 1 951 € le mètre carré en moyenne, avec un prix minimum de 1 158 € et un maximum à 3 065 € le m².
Comment se compose le parc immobilier à Brélidy ?
La commune est majoritairement constituée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81 %) et les résidences principales représentent 74,9 % des logements.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Brélidy ?
Bien que Brélidy ne compte pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines.
Quelle est l’offre de santé autour de Brélidy ?
Brélidy n’a pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et unités de soins sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Brélidy ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Brélidy - Plouëc, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 30 minutes en voiture.
Quel est l’impact du climat sur le cadre de vie à Brélidy ?
Avec un climat tempéré, Brélidy bénéficie d’un équilibre entre précipitations modérées (152 mm par mois) et un ensoleillement suffisant (168 heures par mois), idéal pour une vie extérieure agréable.
Comment estimer le loyer moyen à Brélidy ?
Le marché locatif étant peu développé (18,4 % de locataires), les loyers restent modérés, reflétant la prédominance des propriétaires et la nature rurale de la commune.
Comment se fait une estimation immobilière à Brélidy ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² locaux, la typologie du bien et son état. L’expertise immobilière locale est essentielle pour ajuster le prix au plus juste.
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