Prix au m2 Duault : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Duault
À Duault, le marché immobilier présente des tendances claires en matière de prix au m², essentielles pour bien évaluer votre projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1153 €, avec un minimum constaté à 999 € et un maximum qui peut atteindre 1329 €. Ces valeurs reflètent la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes jusqu’à des constructions récentes bénéficiant d’un bon état général.
Pour les appartements, le marché est plus restreint, mais les prix au m² sont nettement plus élevés. Le prix moyen est de 2776 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 2097 € à 4169 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements à Duault, où seulement 2 % des logements sont des appartements, contre 98 % de maisons. Ces données indiquent clairement que l’achat d’un appartement à Duault représente un investissement plus ciblé et souvent lié à des biens de qualité ou situés en zones particulièrement recherchées.
La répartition du logement à Duault est marquée par une forte dominance des maisons (98 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé, à 83.6 %, tandis que les locataires représentent seulement 14.2 % de la population. La majorité des résidences sont des résidences principales (60.8 %), mais on note également une part importante de résidences secondaires (22.8 %), signe d’un attrait touristique ou d’un cadre de vie agréable.
Introduction à la Duault : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
La ville de Duault, avec ses 382 habitants et un âge moyen de 45,23 ans, offre un environnement calme et une qualité de vie appréciée par ses résidents. Son histoire et son patrimoine contribuent largement à son identité. Des éléments historiques marquants façonnent cette commune, invitant à la découverte de son riche passé breton et de son charme authentique.
Duault se caractérise par un cadre de vie rural où la nature est omniprésente, idéal pour ceux qui recherchent un environnement apaisant loin de l’agitation urbaine. La petite taille de la population permet une vie de village conviviale, avec un fort sentiment d’appartenance locale.
Concernant l’éducation, Duault dispose d’une école primaire privée, l’École Saint Joseph, située à environ 567 secondes à pied du centre-ville, ou 120 secondes en voiture. Pour les écoles publiques, les plus proches se trouvent dans les communes voisines, comme Callac de Bretagne et Plusquellec, accessibles en voiture en moins de 12 minutes. Les collèges et lycées sont également situés dans les villes alentours, notamment le Collège Gwer Halou à Carhaix et les lycées Paul Sérusier ou Diwan, qui proposent une offre éducative diversifiée, incluant un enseignement immersif en breton.
Côté santé, Duault ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Carhaix, à moins de 22 minutes en voiture, telles que le CHU Brest Site Hôpital de Carhaix ou l’Unité de Dialyse Carhaix Aub. Cette proximité assure un suivi médical adapté tout en conservant la tranquillité de la commune.
Duault bénéficie également d’une gare proche, la Gare de le Pénity, accessible en moins de 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. En revanche, il n’y a pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramway à proximité immédiate, ce qui souligne le caractère rural et paisible de la commune.
L’environnement à Duault est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures de soleil par mois, offrant un cadre agréable pour les activités en plein air. La commune dispose de trois équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique et active.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement élevé à 13 %, avec une population active représentant 65.9 % des habitants, ce qui invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région et l’importance d’une bonne connaissance du marché immobilier local avant un investissement.
Les quartiers les plus demandés à Duault
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Duault, compte tenu de la taille réduite de la commune et de l’absence d’informations détaillées sur une segmentation interne. Toutefois, la demande est généralement concentrée autour des zones proches du centre-ville, qui offrent un accès facilité aux commodités, aux écoles et aux transports. Cette proximité rend ces secteurs prisés, notamment par les familles et les personnes recherchant un cadre de vie pratique tout en restant dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Duault ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Duault ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Duault est d’environ 1153 €, avec des variations entre 999 € et 1329 €, selon l’état et la localisation précise du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Duault ?
Les appartements sont rares à Duault, mais le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2776 €, pouvant aller de 2097 € à 4169 € selon les caractéristiques du logement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Duault ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, surface, état du bien, et tendances du marché local. Le recours à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation fiable et actualisée.
Comment accélérer la vente d’une maison à Duault ?
Pour vendre rapidement, le home staging est efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts pour valoriser le bien. Faire appel à une expertise immobilière locale optimise la visibilité et la négociation.
Quels sont les types de logements majoritaires à Duault ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (83.6 %), ce qui traduit un marché orienté vers l’habitat familial et résidentiel.
Quels sont les moyens de transport pour se rendre à Duault ?
La commune est desservie par la Gare de le Pénity, à 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Les aéroports et transports en commun plus urbains sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres.
Quelle est la population et le profil des habitants de Duault ?
Duault compte 382 habitants, avec un âge moyen de 45 ans, indiquant une population plutôt mature et stable, ce qui influence la demande immobilière locale.
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