Prix au m2 Saint-Nicodème : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Nicodème, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1793 €. Ce tarif peut toutefois varier, avec un prix minimum constaté autour de 712 € le m², tandis que les biens les plus rares et valorisés peuvent atteindre un prix maximum de 3576 € par mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des caractéristiques des maisons et leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est de 1533 €, avec des prix oscillant entre un minimum de 744 € et un maximum de 2421 €. Ces chiffres témoignent d’un marché plus restreint mais néanmoins présent, offrant des opportunités pour des acquéreurs recherchant des biens plus petits ou pour un investissement locatif.
La forte proportion de maisons à Saint-Nicodème – près de 98 % des logements – confirme la vocation essentiellement résidentielle et pavillonnaire de la commune, avec un taux de propriétaires élevé à 87 % et une majorité de résidences principales (près de 58 %), ce qui traduit une stabilité et un ancrage local marqué.
Introduction à Saint-Nicodème : Un cadre de vie paisible au cœur de la Bretagne 🌿
Saint-Nicodème est une petite commune bretonne riche d’un patrimoine historique qui forge son identité. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé, attire les amateurs de calme et d’authenticité. Avec une population modeste de 168 habitants et un âge moyen de 45,93 ans, la ville offre un cadre de vie où la tranquillité et le lien social sont privilégiés, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un rythme de vie plus posé.
Le cadre général de Saint-Nicodème est caractérisé par une faible densité de population, une nature omniprésente et des infrastructures adaptées aux besoins courants. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées sur son territoire, elle est proche de plusieurs établissements scolaires accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi eux, on compte l’École primaire publique de Kergrist Moelou et celle de Mael Pestivien, ainsi que des collèges tels que le Collège Gwer Halou et le Collège Notre-Dame de Campostal, ce qui facilite la scolarisation des enfants des familles locales.
En termes de santé, Saint-Nicodème ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres médicaux sont situés à proximité, notamment le Centre Long Séjour à Rostrenen et le Centre Hospitalier de Plouguernevel, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette proximité garantit un accès satisfaisant aux soins sans compromettre la quiétude de la commune.
Côté transports, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des aéroports ou des gares, plusieurs infrastructures modérées se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, comme la Gare de Callac ou l’Aéroport de Saint-Brieuc. Cette accessibilité relative est un atout pour les déplacements vers les grandes agglomérations tout en bénéficiant d’un environnement rural.
L’environnement de Saint-Nicodème est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre climatique propice à la vie en plein air. La commune compte également un équipement sportif, qui contribue à la qualité de vie de ses habitants en favorisant les activités physiques.
L’attractivité de Saint-Nicodème repose sur sa capacité à offrir un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux services essentiels et aux infrastructures éducatives et sanitaires des communes voisines. Ce cadre est particulièrement apprécié par une population majoritairement propriétaire et stable, qui valorise la qualité de vie et la proximité avec la nature.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Nicodème
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers particuliers à Saint-Nicodème, compte tenu de sa taille réduite et de sa configuration essentiellement rurale. La commune ne se subdivise pas en quartiers clairement définis ou différenciés sur le plan immobilier, ce qui est courant pour une population aussi modeste.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nicodème ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Nicodème ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Nicodème est d’environ 1793 €, avec des variations de 712 € à 3576 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares à Saint-Nicodème, représentant seulement 2 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1533 €, variant entre 744 € et 2421 €.
Quels sont les principaux types de logements à Saint-Nicodème ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une forte proportion de propriétaires (87 %) et une majorité de résidences principales (57,9 %).
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles aux familles à Saint-Nicodème ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles ou collèges, des établissements comme l’École primaire publique de Kergrist Moelou, le Collège Gwer Halou et le Lycée Notre-Dame de Campostal sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment est desservie Saint-Nicodème en termes de santé et de transports ?
Saint-Nicodème n’a pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, accessibles en voiture. Les gares et aéroports les plus proches sont également à une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements.
Le prix au m² à Saint-Nicodème est-il cohérent avec le marché immobilier local ?
Les prix sont en phase avec un marché rural breton, offrant un équilibre entre accessibilité économique et qualité de vie, notamment pour les maisons individuelles.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré pour un bien à Saint-Nicodème ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et les conseils de professionnels de l’immobilier qui connaissent le marché local.
Quelles pièces privilégier dans une maison à Saint-Nicodème pour un bon investissement ?
Les maisons avec au moins 3 pièces sont souvent recherchées, offrant un bon compromis entre surface habitable et budget, tout en répondant aux besoins d’une famille.
Quels impacts la norme RT 2020 a-t-elle sur l’achat immobilier ancien à Saint-Nicodème ?
La norme RT 2020 influence la rénovation énergétique des logements anciens, incitant à améliorer l’isolation et la performance énergétique pour valoriser son bien et réduire les coûts d’énergie.
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