Prix au m2 Kerpert : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Kerpert, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 1 290 € par m², avec un prix minimum observé à 536 € par m² et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 546 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état et leur localisation précise.
Pour les appartements, qui représentent une part très minoritaire du marché (1 %), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 893 € par m². Le prix le plus bas constaté est de 1 405 € par m², tandis que le plafond peut atteindre 2 969 € par m². Cette différence s’explique par la rareté des appartements et leur attractivité spécifique sur le marché local.
Ces chiffres permettent aux acheteurs de se positionner avec justesse sur le marché immobilier de Kerpert, en tenant compte des caractéristiques propres à chaque typologie de logement.
Introduction sur Kerpert : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Kerpert est une commune au riche patrimoine historique et culturel, qui façonne son identité unique. Son histoire se reflète dans les monuments anciens et les traditions locales qui perdurent, offrant un cadre de vie empreint d’authenticité.
La population de Kerpert est de 269 habitants, avec un âge moyen de 46,31 ans, ce qui témoigne d’une communauté mature, souvent attachée à son territoire. Ce profil démographique contribue à un environnement calme et convivial, idéal pour ceux recherchant un lieu paisible tout en restant connecté aux commodités.
Kerpert offre un cadre général agréable, caractérisé par un environnement naturel préservé et des équipements sportifs diversifiés (quatre équipements sportifs dans la commune). Le climat se distingue par une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre entre douceur et luminosité.
Sur le plan éducatif, Kerpert dispose d’une école primaire publique située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès à l’éducation pour les familles locales. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Concernant la santé, bien que Kerpert ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment à Guingamp et Plouguernevel, situés à environ 20 à 30 minutes, garantissant ainsi une prise en charge médicale efficace.
En matière de transports, la commune ne possède ni gare ni aéroport, mais son réseau routier permet une bonne connexion aux infrastructures régionales, facilitant les déplacements vers les grandes villes et zones d’emploi proches.
La répartition du logement à Kerpert est caractérisée par une très forte proportion de maisons individuelles (99 %) par rapport aux appartements (1 %), avec un taux de propriétaires élevé à 78,5 % et un taux de locataires à 20,7 %. La majorité des habitations sont des résidences principales (57,2 %), mais la commune compte aussi une part importante de résidences secondaires (26 %), signe d’un environnement attractif pour les séjours et la détente.
Sur le plan économique, la population active représente 56,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 16,8 %, un facteur à considérer dans le choix d’un investissement immobilier.
Quartiers et secteurs les plus demandés à Kerpert
Kerpert étant une petite commune de 269 habitants, les données précises sur les quartiers les plus demandés ne sont pas disponibles. En effet, la ville ne dispose pas d’une subdivision officielle en quartiers distincts à forte demande immobilière, ce qui est courant dans les petites communes rurales françaises.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kerpert 🏘️
Comment connaître le prix au mètre carré à Kerpert ?
Le prix au m² à Kerpert dépend du type de bien et de son emplacement précis. Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local. Ces données permettent de mieux comprendre les tendances et de définir un budget cohérent pour votre projet immobilier.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Kerpert ?
Avant d’investir dans un bien ancien, il est important d’évaluer son état général, la nécessité éventuelle de travaux, et la performance énergétique. Une inspection approfondie vous évitera des surprises. L’environnement du bien et les commodités à proximité sont aussi des facteurs clés pour garantir la valeur de votre investissement.
Comment estimer le potentiel d’un logement à Kerpert ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la superficie, la qualité de la construction, la localisation et les tendances du marché local. L’usage d’un estimateur en ligne ou l’accompagnement par un conseiller immobilier peut vous offrir une vision précise et personnalisée.
Comment se passe le financement d’un achat immobilier à Kerpert ?
Le financement peut s’appuyer sur différents types de prêts, dont le prêt immobilier classique ou des prêts aidés comme le prêt à taux zéro, selon votre situation. Le prêt hypothécaire est une option si vous possédez déjà un patrimoine immobilier. Un conseiller peut vous guider pour choisir le financement le plus adapté.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Kerpert ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, offrant souvent plus d’espace, un jardin et une plus grande indépendance. Les appartements, plus rares, peuvent être plus coûteux au mètre carré et s’adressent à un marché plus spécifique. L’achat d’une maison à Kerpert correspond mieux au cadre rural et familial.
Vous envisagez d’investir à Kerpert ou souhaitez suivre l’évolution des prix au m² dans cette commune ? Contactez notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces et ne rien manquer des opportunités à Kerpert. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 📞📧🏡
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