Prix au m2 Plusquellec : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plusquellec
À Plusquellec, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent le charme et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1077 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 617 € à un maximum de 1640 €. Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles, entre les maisons plus anciennes à rénover et celles rénovées ou mieux situées.
Du côté des appartements, bien que la part soit très minoritaire (1 % du parc immobilier), les prix au m² sont nettement plus élevés. Le prix moyen atteint 2776 € par mètre carré, avec un seuil bas à 2093 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 4187 €. Cette disparité s’explique par la rareté et la qualité des appartements, qui attirent une clientèle spécifique à la recherche de confort et de modernité.
Ces chiffres donnent une idée claire et juste des tendances actuelles du marché immobilier à Plusquellec, permettant à tout acheteur ou investisseur d’établir un budget cohérent en fonction de ses attentes et de la typologie du bien recherché.
Introduction à Plusquellec : Un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine
Plusquellec est une commune au patrimoine marqué, qui contribue pleinement à son identité. Son histoire locale, intimement liée à la Bretagne, se reflète dans son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, attirant les amateurs d’authenticité et de culture régionale.
Avec une population de 553 habitants et un âge moyen de 45,11 ans, Plusquellec offre un cadre de vie calme et adapté aux familles comme aux retraités, favorisant un environnement où la convivialité et la proximité sont privilégiées.
Située dans un environnement rural, la commune bénéficie d’un cadre naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures de soleil par mois. Les équipements sportifs, bien que limités à un seul, contribuent à la qualité de vie des habitants, tandis que le nombre réduit de parcs et jardins accentue le caractère tranquille et naturel de la commune.
En matière d’éducation, Plusquellec dispose d’une école primaire publique, située à moins de 1000 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite l’accès des jeunes familles aux établissements scolaires. Pour les études secondaires (collèges et lycées), les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, offrant ainsi une continuité éducative satisfaisante.
Concernant la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à Carhaix et Rostrenen, situées à environ 20 à 30 minutes en voiture. Ces établissements, tels que le CHU/CHRU Brest Site Hôpital de Carhaix, assurent un suivi médical complet pour les habitants.
Dans le domaine des transports, Plusquellec ne dispose ni d’aéroport ni de gare sur son territoire. Cependant, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon d'environ 5 à 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à Morlaix, Saint-Brieuc et Lannion, à environ 50 minutes en voiture, ce qui permet une bonne connexion régionale et nationale.
Sur le plan économique, la population active représente 65,7 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 11,7 %. Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % des logements, contre seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (81 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 14,8 %. Les résidences principales constituent près de 68,6 % du parc, alors que les résidences secondaires et autres formes de logement atteignent 14,1 %, soulignant l’attractivité de Plusquellec pour des séjours ponctuels ou des résidences secondaires.
Cette configuration générale fait de Plusquellec un lieu où il fait bon vivre, avec un équilibre entre vie rurale, services accessibles et un immobilier à des prix justes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plusquellec
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Plusquellec ?
Les prix au mètre carré pour une maison à Plusquellec tournent autour de 1077 €, avec des écarts entre 617 € et 1640 € selon le type et l’état du bien. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, à environ 2776 € le m², allant de 2093 € à 4187 € en fonction du standing.
Comment connaître une estimation précise du prix immobilier à Plusquellec ?
Pour une estimation fiable et personnalisée, il est conseillé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise en immobilier local. Grâce à une analyse comparative et à une connaissance approfondie du marché de Plusquellec, il est possible d’obtenir une évaluation juste du bien que vous souhaitez acquérir.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Plusquellec ?
Plusquellec possède une école primaire publique accessible facilement depuis le centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Quel est le cadre de vie à Plusquellec ?
La commune offre un cadre paisible, avec une population modérée et un environnement naturel agréable. Le climat doux, les équipements sportifs et la proximité des services médicaux dans les villes voisines font de Plusquellec un lieu propice à une vie familiale ou à la retraite.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier à Plusquellec ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations telles que la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et sont encadrés par la réglementation en vigueur. Ces frais doivent être clairement indiqués par l’agence immobilière et sont souvent partagés entre l’acheteur et le vendeur selon les modalités convenues.
Le marché immobilier à Plusquellec est-il favorable aux investissements locatifs ?
Avec un taux de propriétaires élevé (81 %) et un pourcentage de locataires modéré (14,8 %), le marché locatif est stable. La rareté d’appartements (1 %) peut représenter une opportunité pour un investissement locatif ciblé, notamment dans le cadre de résidences secondaires ou de logements atypiques.
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