Prix au m2 Calanhel : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Calanhel, le marché immobilier présente une fourchette intéressante qui reflète la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit à environ 1 440 € le m², avec des prix variant entre un minimum de 574 € et un maximum de 2 337 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une offre qui peut convenir à des acheteurs recherchant un bien à rénover comme à ceux souhaitant une maison prête à vivre.
En ce qui concerne les appartements, la tendance est similaire, avec un prix moyen au m2 de 1 536 €, oscillant entre 742 € et 2 454 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent une faible part du marché local (3 % des logements), ces données montrent que leur valeur est comparable à celle des maisons, ce qui peut s’expliquer par leur rareté et l’attractivité de certaines offres.
Cette diversité de prix au mètre carré vous permet d’envisager différents scénarios d’achat, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation à Calanhel.
Introduction à Calanhel : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Calanhel est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Avec ses 236 habitants et un âge moyen de 44,79 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles.
Le centre-ville bénéficie d’un accès facile à une école primaire publique, l’École primaire publique de Calanhel, située à seulement 1 670 secondes à pied (environ 28 minutes) ou à 215 secondes en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec enfants. Pour les autres niveaux scolaires, les établissements les plus proches se trouvent à Callac de Bretagne ou Lohuec, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, avec des collèges et lycées situés un peu plus loin, notamment à Callac, offrant un enseignement diversifié y compris en breton immersif au lycée Diwan.
Côté santé, bien que Calanhel ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture, notamment le CHU de Brest Site Hôpital de Carhaix à environ 25 minutes, garantissant un suivi médical adapté.
La commune est desservie par des gares proches comme celle de Callac, située à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus de 40 minutes, offrent des connexions nationales et internationales pour ceux qui voyagent régulièrement.
L’environnement naturel de Calanhel est marqué par un climat doux avec 152 mm de pluie mensuelle et environ 168 heures d’ensoleillement par mois, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. Avec deux équipements sportifs disponibles, la commune favorise également une vie active en plein air.
En termes d’habitat, Calanhel est majoritairement composée de maisons (97 %), avec un taux de propriétaires élevé (78,8 %), ce qui souligne un marché stable et ancré dans la durée. La proportion de résidences principales est de 63,9 %, tandis que les résidences secondaires représentent 19 %, ce qui traduit un attrait pour les séjours ponctuels, notamment pour profiter du cadre naturel.
Le taux de chômage s’élève à 14,5 %, avec environ 64,7 % de la population en activité, ce qui met en lumière un tissu économique où l’emploi reste un enjeu, reflétant la configuration d’une commune rurale où les opportunités se complètent avec les zones alentour.
Les quartiers les plus demandés à Calanhel 🏘️
Calanhel, de par sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données immobilières disponibles. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec des justifications précises basées sur des sources fiables. Le marché immobilier local s’articule donc principalement autour de la commune dans son ensemble, où la majorité des logements sont des maisons individuelles réparties de manière homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Calanhel ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Calanhel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Calanhel est d’environ 1 440 €, avec une fourchette allant de 574 € à 2 337 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Calanhel ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de tenir compte des prix moyens, des tendances du marché local et des caractéristiques spécifiques du logement. Un conseiller immobilier spécialisé peut vous accompagner dans cette démarche.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Calanhel ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 % de l’offre.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Calanhel ?
Calanhel dispose d’une école primaire publique, avec d’autres établissements de niveaux collèges et lycées accessibles dans les communes voisines comme Callac et Lohuec.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un investissement à Calanhel ?
Oui, le DPE est essentiel car il renseigne sur la consommation énergétique et les travaux de rénovation éventuels, impactant la rentabilité de votre investissement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Calanhel ?
En France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être accessibles sous conditions. Il est recommandé de se faire accompagner pour identifier les aides adaptées.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Il faut prendre en compte le montant emprunté, le taux d’intérêt, la durée du prêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent aider à mieux planifier son budget.
Contactez-nous pour trouver votre bien idéal à Calanhel 📞✨
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