Prix au m2 Saint-Péver : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Péver, le marché immobilier présente des disparités intéressantes entre les maisons et les appartements, reflétant la diversité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 169 € m², avec des variations allant de 1 008 € m² pour les biens les plus accessibles à 1 350 € m² pour ceux bénéficiant d’un emplacement ou d’un état optimal. Ce prix juste traduit un équilibre entre qualité de vie et attractivité économique dans cette commune.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où les maisons dominent à 99 %, le prix moyen au mètre carré grimpe nettement, atteignant 2 782 € m². Le prix minimum observé est de 2 095 € m², tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent se vendre jusqu’à 4 165 € m². Cette forte différence souligne le caractère plus exclusif et rare des appartements à Saint-Péver.
L’analyse de ces prix au m2 est essentielle pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou envisager un achat immobilier à Saint-Péver. En tenant compte de ces fourchettes, vous pouvez mieux positionner votre projet et faire une estimation pertinente, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement cosy.
Introduction à Saint-Péver : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Péver est une commune marquée par un riche patrimoine historique, qui façonne son identité unique. Son histoire locale, empreinte de traditions bretonnes, se reflète dans ses bâtiments anciens et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie chargé de charme et d’authenticité.
Avec une population d’environ 380 habitants, Saint-Péver est une petite ville où l’âge moyen est de 41,82 ans, témoignant d’une communauté stable et intergénérationnelle. Ce profil démographique favorise un environnement convivial et familial, propice à un mode de vie paisible tout en restant connecté aux infrastructures régionales.
Le cadre géographique de Saint-Péver se distingue par un environnement naturel apaisant, ponctué de 4 équipements sportifs qui encouragent les activités de plein air. Le climat local, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures d’ensoleillement, contribue à une qualité de vie agréable au fil des saisons.
En matière d’éducation, Saint-Péver dispose d’établissements pour les plus jeunes, notamment trois écoles primaires situées à une distance raisonnable du centre-ville : l’école primaire publique de Saint Adrien, l’école primaire privée Saint Joseph, et l’école primaire publique Angéla Duval. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas d’établissements sur place, plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les environs, notamment le Collège Diwan (enseignement immersif en breton) et les lycées professionnels Jules Verne, Auguste Pavie et Notre-Dame, tous situés à moins de 15 minutes en voiture.
Concernant la santé, Saint-Péver ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais le Centre Hospitalier Guingamp et ses services associés se trouvent à environ 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins hospitaliers et aux infrastructures médicales nécessaires.
Les transports sont majoritairement assurés par des gares situées à proximité, comme la gare de Guingamp, accessible en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que l’aéroport de Saint-Brieuc - Armor, sont situés à une distance plus importante, ce qui peut influencer les déplacements longue distance.
Économiquement, Saint-Péver est caractérisée par un taux de chômage de 9,8 %, avec une population active représentant 72,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec une forte proportion de propriétaires (76,3 %) et un taux de résidences principales élevé (82,2 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et ancré.
Quartiers les plus demandés à Saint-Péver 🏘️
Saint-Péver ne dispose pas de quartiers officiellement définis ou nommés dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec justifications sans risquer d’inventer des informations. Toutefois, la forte prédominance des maisons et la stabilité de la population suggèrent une demande homogène sur l’ensemble de la commune, attirant principalement les familles cherchant un cadre de vie calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Péver ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Péver ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Saint-Péver est de 1 169 €, avec un minimum autour de 1 008 € et un maximum pouvant atteindre 1 350 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Saint-Péver ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les prix moyens au mètre carré locaux et de faire appel à une expertise en immobilier locale pour prendre en compte l’état, la localisation et les spécificités du bien.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Péver ?
La très grande majorité des logements sont des maisons (99 %), avec une faible présence d’appartements (1 %), ce qui influence la dynamique des prix au m².
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Péver ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et que le bien actuel soit utilisé comme garantie.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Saint-Péver ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception du compromis signé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Péver ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, dont l’emplacement et l’état du bien. En général, la durée moyenne se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte des frais annexes et du contexte du marché local.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Péver ?
Saint-Péver compte trois écoles primaires à proximité, mais aucun collège, lycée ou université sur place. Les établissements secondaires sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Comment est desservie la ville en termes de transports ?
La commune est proche de plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, ce qui peut influencer les déplacements longue distance.
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