Prix au m2 Lanrodec : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lanrodec
À Lanrodec, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec une majorité de maisons. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 2060 €, avec des ventes enregistrées entre 825 € le m2 au minimum et jusqu’à 4128 € le m2 au maximum selon les caractéristiques et l’emplacement du bien. Ces variations traduisent la diversité des offres, allant de biens plus anciens à rénover à des propriétés récentes ou rénovées bénéficiant d’un cadre privilégié.
Pour les appartements, bien que très peu nombreux dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 1921 €. Les transactions les plus abordables démarrent à 1258 € le m2, tandis que les prix peuvent atteindre jusqu’à 2671 € le m2 pour les logements les mieux situés ou rénovés.
Ces chiffres donnent un aperçu réaliste et utile pour toute personne souhaitant acheter à Lanrodec, en permettant de calibrer un budget cohérent avec le marché local, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction sur Lanrodec : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
La commune de Lanrodec, avec ses 1380 habitants et un âge moyen de 37,04 ans, offre un environnement à la fois dynamique et paisible, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. L’histoire de la ville est riche, marquée par un patrimoine local qui confère à Lanrodec une identité forte et authentique, mêlant traditions bretonnes et paysages naturels préservés.
Le cadre de vie y est agréable, avec un bon équilibre entre espaces verts, infrastructures sportives (au nombre de 6 équipements sportifs), et un climat doux caractérisé par environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures de soleil mensuelles. Cette douceur climatique participe à la qualité de vie sur place.
En matière d’éducation, Lanrodec dispose d’une offre adaptée aux jeunes familles, avec notamment une école primaire publique locale accessible à pied en moins de 15 minutes (888 secondes) ou en voiture en moins de 3 minutes (178 secondes). D’autres écoles primaires sont situées dans les communes voisines, accessibles en voiture ou à pied, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Guingamp, à environ 10 minutes en voiture, offrant un choix d’établissements publics et immersifs en breton.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, le Centre Hospitalier de Guingamp est facilement accessible en voiture, à moins de 17 minutes, garantissant un accès rapide aux soins hospitaliers et services médicaux.
La situation géographique de Lanrodec, bien que rurale, est connectée par des axes routiers permettant de rejoindre Guingamp et d’autres villes importantes. Les gares les plus proches sont situées à Guingamp et Châtelaudren, facilitant les déplacements. Les aéroports régionaux sont plus éloignés mais restent accessibles en voiture, notamment l’aéroport de Saint-Brieuc à environ 21 minutes.
Sur le plan économique, Lanrodec affiche un revenu mensuel moyen de 1936 €, avec une population active qui représente 67,2 % des habitants. Malgré un taux de chômage relativement élevé à 16 %, la majorité des habitants sont propriétaires (78,5 %) et occupent leur logement en résidence principale (90,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle notable.
Le parc immobilier est largement composé de maisons, représentant 99 % des logements, ce qui correspond bien au profil rural et familial de la commune. Le taux de locataires est modéré, à 20,2 %, ce qui reflète un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Quartiers les plus demandés à Lanrodec : un marché rural sans délimitation officielle
Lanrodec ne dispose pas de quartiers formellement délimités ou nommés dans les données disponibles. Par conséquent, aucune information fiable ne permet d’identifier les secteurs les plus recherchés dans la commune. Le marché immobilier local reste majoritairement concentré sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction précise de zones plus ou moins prisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lanrodec ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lanrodec ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Lanrodec est d’environ 2060 €, avec un minimum observé à 825 € et un maximum pouvant atteindre 4128 € selon le type de bien et son emplacement.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Lanrodec ?
Les appartements sont rares à Lanrodec (1 % du parc immobilier), avec un prix moyen autour de 1921 € le mètre carré. Si vous cherchez un logement en appartement, il peut être plus pertinent de considérer les communes voisines.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Lanrodec ?
Lanrodec dispose d’une école primaire publique locale. Les collèges et lycées se situent principalement à Guingamp, accessibles en voiture en environ 10 à 15 minutes, offrant un large choix d’établissements publics et privés.
Comment est desservie Lanrodec en matière de transports ?
La commune est accessible via des axes routiers. Les gares ferroviaires les plus proches sont à Guingamp et Châtelaudren, permettant une connexion vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont situés à une distance raisonnable, principalement accessibles en voiture.
Quel est le profil économique des habitants de Lanrodec ?
Avec un revenu mensuel moyen de 1936 € et un taux de chômage à 16 %, Lanrodec présente une population active majoritaire, où la plupart des habitants sont propriétaires de leur logement.
Comment connaître le prix d’un terrain ou d’une maison à Lanrodec ?
Pour obtenir une estimation juste, il est conseillé de consulter des bases de données publiques ou de faire appel à un professionnel de l’immobilier local qui saura analyser les prix au m² et vous accompagner dans votre projet d’achat.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison avec plusieurs pièces à Lanrodec ?
Au-delà de la surface au m², il faut considérer l’état général du bien, son emplacement par rapport aux commodités, les écoles proches, et la qualité du cadre de vie pour choisir une maison adaptée à vos besoins.
Quelle est la proximité de Guingamp depuis Lanrodec ?
Guingamp, ville voisine dynamique, est facilement accessible en voiture, ce qui permet de bénéficier de ses infrastructures commerciales, médicales et culturelles tout en profitant du calme de Lanrodec.
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