Prix au m2 Lannebert : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lannebert, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre dynamique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1773 €, avec des variations allant d’un plancher à 998 € jusqu’à un plafond à 3573 € le mètre carré. Ces écarts témoignent de la diversité des biens, des prestations et des secteurs au sein de la ville.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant 1974 €. Le prix minimum constaté est de 1311 € le m², tandis que le maximum peut grimper jusqu’à 3009 € le m². Cette différence entre maisons et appartements traduit notamment la rareté relative de ces derniers, qui ne représentent que 2,6 % du parc immobilier local.
Pour mieux situer ces prix, voici un aperçu rapide des prix au m2 dans trois communes voisines :
- Dans la commune voisine de Lanvollon, les prix au m² pour les maisons oscillent autour de chiffres similaires, soutenus par une demande stable.
- À Tressignaux, la dynamique immobilière est comparable, avec une offre de logements variée qui impacte les prix au m².
- Enfin, Guingamp affiche des prix légèrement plus élevés, notamment pour les appartements, en raison de son rôle de centre urbain plus important.
Introduction à Lannebert : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Lannebert est une petite commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale et un environnement naturel préservé. Avec ses 431 habitants et un âge moyen de 43,23 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité tout en restant connectées aux commodités des villes proches.
Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons, qui représentent 97,4 % du parc immobilier. Les résidences principales sont largement majoritaires (75,5 %), témoignant d’une population bien ancrée. La part des locataires reste modérée à 16,5 %, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (82,5 %).
Côté éducation, bien que Lannebert ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité. Par exemple, l’École Primaire Publique de Lanvollon est située à environ 1900 secondes à pied du centre-ville, tandis que des collèges comme Notre-Dame sont à un peu plus de 2000 secondes à pied. Les lycées, dont le Lycée Rural du Restmeur, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes.
Le secteur de la santé est également bien desservi, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Lannebert. Le Centre Hospitalier de Guingamp, principal établissement de soins, est accessible en environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux services médicaux essentiels.
En termes de transport, la ville bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme celles de Pontrieux et Trégonneau, situées à environ 1000 secondes en voiture, facilitant les déplacements pour les habitants. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Saint-Brieuc - Armor, sont à environ 23 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité régionale.
Lannebert se distingue aussi par son environnement naturel agréable, avec un équipement sportif disponible pour les résidents et un climat doux caractérisé par environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un cadre propice à la vie en extérieur.
Sur le plan économique, la population active représente 72,2 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5 %. Le revenu moyen mensuel est de 1946 €, ce qui reflète une stabilité économique appréciable pour la région.
Les quartiers les plus demandés à Lannebert 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de distinguer des quartiers spécifiques à Lannebert, la commune étant de petite taille et homogène en termes d’habitat. Cette uniformité fait que la demande est répartie de manière équilibrée sans concentration particulière sur des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lannebert
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Lannebert ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Lannebert est de 1773 €, avec des prix pouvant varier entre 998 € et 3573 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Lannebert ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1974 € le m², avec un prix minimum de 1311 € et un maximum de 3009 €. Ils sont peu nombreux, représentant seulement 2,6 % du marché local.
Quels types d’écoles sont accessibles depuis Lannebert ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles directement, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 40 minutes en voiture, assurant une bonne accessibilité pour les familles.
Comment accéder aux hôpitaux depuis Lannebert ?
Le Centre Hospitalier de Guingamp, principal établissement de santé, est accessible en environ 20 minutes en voiture, offrant aux habitants un accès rapide aux soins.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Lannebert ?
Plusieurs gares sont situées à proximité, notamment Pontrieux, à environ 1000 secondes en voiture. Les aéroports régionaux sont également accessibles en moins de 30 minutes, offrant une bonne connectivité.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Lannebert ?
La majorité des habitants (82,5 %) sont propriétaires de leur logement, tandis que 16,5 % sont locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle.
Comment se porte le marché immobilier à Lannebert ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles, qui constituent 97,4 % des biens. Les prix sont justes et reflètent la qualité du cadre de vie, avec une demande stable et un environnement attractif.
Quels conseils pour acheter un terrain à Lannebert ?
Les terrains à bâtir sont une opportunité intéressante pour profiter du cadre paisible de la commune. Il est recommandé de bien étudier les prix au m² et de faire appel à une expertise immobilière locale pour sécuriser votre investissement.
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