Prix au m2 Tréguidel : Découvrez les tarifs pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tréguidel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1657 € par m², avec une fourchette allant de 1009 € en bas de gamme jusqu’à 2066 € pour les biens les mieux situés ou les plus qualitatifs. Cette variation permet de trouver des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est nettement supérieur, à 3104 € par m². Les prix minimums démarrent autour de 1890 €, tandis que les appartements les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 3826 € par m². Ces chiffres traduisent une attractivité certaine du segment appartement, notamment pour des acquéreurs en quête de logements compacts ou de résidences secondaires.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante à considérer dans votre investissement, car elle influence non seulement le budget nécessaire mais aussi le type de bien à privilégier selon vos objectifs patrimoniaux.
Introduction à Tréguidel : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌳
Située dans un environnement rural paisible, la commune de Tréguidel séduit par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. Avec une population de 631 habitants au profil relativement jeune, affichant un âge moyen de 40,07 ans, Tréguidel offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes en quête de sérénité.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne une ambiance résidentielle et une certaine harmonie architecturale. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,6 %, témoignant d’une stabilité et d’un attachement fort des habitants à leur territoire. Par ailleurs, la part importante des résidences principales, 79,4 %, garantit une vie de village animée et ancrée dans la durée.
En matière d’éducation, bien que Tréguidel ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, les écoles primaires publiques les plus proches, comme celles de Lantic, Tressignaux ou Pléguien, sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines offrent un large choix d’enseignements, notamment le Collège Notre-Dame ou le Lycée professionnel hôtelier la Closerie, accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Tréguidel, les structures médicales telles que l’Hôpital Privé des Côtes d’Armor et le Centre Hospitalier de Guingamp restent à proximité, assurant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures propres à la commune, bénéficie de la proximité de gares comme celles de Châtelaudren-Plouagat ou Plouvara-Plerneuf, ainsi que des aéroports régionaux tels que Saint-Brieuc - Armor. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grands centres urbains et dynamise la vie locale.
Sur le plan de l’environnement, Tréguidel ne dispose pas de parcs ou jardins publics importants, mais propose 3 équipements sportifs qui contribuent à une vie active et conviviale. Le climat y est modéré, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 10,9 %, avec une population active représentant 68 % des habitants, ce qui témoigne d’un marché du travail local à surveiller mais également d’une base solide pour développer des projets résidentiels ou professionnels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tréguidel
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Tréguidel ?
Le prix moyen pour une maison à Tréguidel est de 1657 € par m², avec des variations allant de 1009 € à 2066 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Les appartements sont-ils un bon investissement à Tréguidel ?
Bien que les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier, leur prix moyen est élevé, autour de 3104 € par m². Ils peuvent convenir pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, mais restent moins nombreux que les maisons.
Comment est la vie à Tréguidel pour une famille ?
Avec une population jeune et un cadre rural paisible, Tréguidel offre un environnement propice à la vie familiale. Les écoles primaires sont facilement accessibles dans les communes voisines, et les équipements sportifs contribuent à une bonne qualité de vie.
Quels sont les moyens de transport autour de Tréguidel ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont situées à une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports de Saint-Brieuc et Lannion permettent des connexions nationales et internationales accessibles.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Tréguidel ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de vous appuyer sur des outils d’analyse comparative et sur la connaissance du marché local. Les conseillers immobiliers peuvent vous aider à déterminer un prix juste au mètre carré en fonction des caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels sont les frais à prévoir lors de la vente d’un bien à Tréguidel ?
Les frais d’agence, diagnostics obligatoires, et éventuelles rénovations doivent être pris en compte. Un accompagnement personnalisé permet d’optimiser la vente pour obtenir le meilleur prix possible.
Comment choisir entre maison ou appartement à Tréguidel ?
La majorité des logements étant des maisons, elles offrent un cadre plus spacieux et un style de vie plus calme. Les appartements, bien que rares, peuvent être plus adaptés pour des budgets spécifiques ou des projets de résidence secondaire.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Tréguidel ? 📞🏠
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré ou pour découvrir les opportunités immobilières à Tréguidel, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec nos conseillers. Ils vous accompagneront à chaque étape de votre achat ou vente, en mettant à votre disposition leur expertise du marché local.
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