Prix au m2 Pléguien : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pléguien
À Pléguien, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Le prix moyen au m² pour une maison s'établit autour de 2340 €, avec un prix minimum constaté à 1000 € et un maximum pouvant atteindre 4454 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 3051 €, avec un prix plancher à 1734 € et un plafond à 4271 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Pléguien, où la majorité des logements est constituée de maisons, mais aussi par la qualité et l’emplacement privilégié de certains appartements.
Ces tendances vous permettent de mieux situer votre projet d’achat ou de vente dans la commune, en tenant compte de la typologie de bien qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.
Introduction sur Pléguien : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Pléguien est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Cette ville au charme breton conserve un riche héritage architectural et culturel qui contribue à son identité unique. Ses ruelles, ses bâtiments anciens et son environnement naturel participent à un cadre de vie paisible et authentique.
Avec une population d’environ 1440 habitants et un âge moyen de 42,07 ans, Pléguien affiche une démographie équilibrée, propice à une vie de famille sereine. La proportion majoritaire de propriétaires (près de 80 %) souligne un attachement fort des habitants à leur lieu de vie, tandis que le taux de locataires reste modéré à 18,3 %.
Le cadre général de la ville est caractérisé par une ambiance rurale, mais avec des commodités accessibles. En matière d’éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles à pied ou en voiture, notamment l’école primaire publique de Pléguien située à environ 17 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées ne sont pas situés directement à Pléguien, mais sont à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès aux établissements secondaires et professionnels.
Côté santé, bien que Pléguien ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Guingamp, accessible en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.
Pour les déplacements, la ville est desservie par plusieurs gares proches, comme la gare de Châtelaudren-Plouagat, située à environ 17 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, dont celui de Saint-Brieuc Armor, sont à moins de 20 minutes en voiture, renforçant l’accessibilité de Pléguien pour les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel de Pléguien est un autre atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins urbains recensés, la commune offre 4 équipements sportifs et bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour les activités de plein air tout au long de l’année.
La majorité des logements à Pléguien sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, ce qui en fait un marché plutôt tourné vers l’habitat individuel. Le taux de résidences principales est élevé, à 80,6 %, ce qui témoigne d’un marché stable et dynamique, avec aussi une part non négligeable de résidences secondaires (14,9 %), signe d’un attrait touristique ou d’une deuxième résidence dans cette belle région.
Enfin, la population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage à 8,4 %, reflétant une économie locale modérée mais relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Pléguien
Basé exclusivement sur des données fiables, il n'existe pas de dénomination officielle ou populaire de quartiers spécifiques à Pléguien qui ressortent distinctement en termes de demande immobilière. La majorité des transactions concernent plutôt l’ensemble de la commune, caractérisée par un habitat dispersé et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pléguien 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pléguien ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Pléguien est d’environ 2340 €, avec des variations allant de 1000 € à 4454 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Pléguien ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 3051 €, avec un minimum observé à 1734 € et un maximum à 4271 €. Utiliser un outil d’estimation en ligne ou contacter un conseiller immobilier local peut affiner cette estimation.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Pléguien ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou d’autres prêts sociaux. Certaines collectivités locales peuvent également proposer des subventions ou prêts complémentaires.
Quels critères prendre en compte pour acheter dans l’ancien à Pléguien ?
L’emplacement, l’état général du bien, les rénovations effectuées, ainsi que la proximité des commodités (écoles, transports, commerces) sont essentiels pour une bonne estimation et un achat réussi.
Comment profiter au mieux de mon investissement immobilier à Pléguien ?
Investir dans une maison à Pléguien peut être rentable grâce à un marché stable et une forte proportion de propriétaires. Une rénovation ciblée peut augmenter la valeur du bien tout en améliorant son confort et sa performance énergétique.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Pléguien ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il est destiné aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement raisonnable, généralement inférieur à 35 %.
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