Prix au m2 Lanvollon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lanvollon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 2253 €, avec un écart significatif allant d’un prix minimum de 907 € à un prix maximum atteignant 3892 € le m². Cette fourchette illustre la variété des maisons proposées, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, à 2543 €, avec des prix variant entre 1515 € et 4396 € le m². Cette variation témoigne de la diversité des appartements disponibles, certains bénéficiant d’emplacements ou de prestations particulièrement recherchés.
Ces données permettent aux futurs acheteurs de situer leur projet dans une fourchette réaliste, leur offrant une base solide pour estimer la valeur des biens qu’ils envisagent d’acquérir à Lanvollon.
Introduction à Lanvollon : un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
Lanvollon est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale bien marquée. Son histoire, ancrée dans la tradition bretonne, se reflète dans ses bâtiments anciens et son environnement typique, offrant un cadre de vie authentique et paisible.
Avec une population d’environ 1907 habitants et un âge moyen de 46,32 ans, Lanvollon présente un profil démographique équilibré qui favorise une vie de village conviviale tout en conservant une dynamique locale. Cette démographie soutient une offre de services adaptée aux besoins des habitants.
Le cadre de vie à Lanvollon est apaisant, avec deux parcs et jardins et trois équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie agréable. Le climat, avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement tempéré propice aux activités de plein air.
Sur le plan éducatif, Lanvollon propose plusieurs établissements accessibles rapidement depuis le centre-ville. Deux écoles maternelles et primaires sont présentes, notamment l’École primaire publique de Tressignaux à environ 26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, l’École primaire publique de Lanvollon à seulement 5 minutes à pied ou 1 minute en voiture, ainsi que l’école primaire privée Sacré Cœur à 7 minutes à pied. Concernant les collèges, le Collège Notre-Dame se trouve à environ 4 minutes à pied ou moins d’une minute en voiture, tandis que d’autres collèges plus éloignés sont accessibles en voiture. Cependant, la ville ne dispose pas de lycée ni d’université à proximité immédiate, les établissements les plus proches étant situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Pour les soins médicaux, bien que Lanvollon ne compte pas d’hôpital sur son territoire, le Centre Hospitalier Guingamp est situé à environ 3 km en voiture, offrant un accès rapide aux soins hospitaliers et spécialisés.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro ou tramway sur place, mais elle reste accessible via les infrastructures des villes proches, notamment Guingamp et Châtelaudren, permettant une bonne connexion régionale.
La répartition du logement à Lanvollon montre une prédominance des maisons avec 83 % de logements individuels contre 17 % d’appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire à 63,5 % tandis que les locataires représentent 34,5 % de la population. La grande majorité des logements sont des résidences principales (85,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle, avec une faible proportion de résidences secondaires (5,7 %).
Sur le plan économique, la population active représente 67,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %, un indicateur à prendre en compte pour comprendre le dynamisme local.
Les quartiers les plus demandés à Lanvollon 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers explicitement identifiés comme les plus demandés à Lanvollon. Cependant, on peut noter que la majorité des logements sont des maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur cadre, tandis que les appartements, bien que moins nombreux, attirent un public recherchant une vie plus urbaine ou un investissement locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lanvollon ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lanvollon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lanvollon est d'environ 2253 €, avec des variations entre 907 € et 3892 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Lanvollon ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières, ou faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation précise et personnalisée.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Lanvollon ?
Oui, le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, pour l’achat d’un logement ancien à condition de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous aider à vérifier votre éligibilité.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter un bien ancien à Lanvollon ?
Avant d’acheter, il est crucial d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier la performance énergétique (DPE), et s’assurer de la qualité du diagnostic immobilier.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu en France après la signature du compromis de vente, période durant laquelle vous pouvez revenir sur votre décision sans pénalité.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien immobilier à Lanvollon ?
Négociez le prix du bien et les conditions de votre prêt immobilier, optez pour une délégation d’assurance, et prenez en compte les frais annexes comme les frais de notaire pour optimiser votre budget.
Prenez contact avec notre agence pour votre projet immobilier à Lanvollon 📞🏠
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