Prix au m² Saint-Jean-Kerdaniel : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Jean-Kerdaniel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 1621 € le m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 875 € à un prix maximal de 2162 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leurs caractéristiques et leur localisation précise dans la commune.
Pour les appartements, bien que moins fréquents dans cette commune majoritairement composée de maisons, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2795 € le m², avec des prix qui peuvent débuter à 2082 € et grimper jusqu’à 4195 € le m². Ces écarts traduisent la qualité des prestations et la demande spécifique pour ce type de logement dans la région.
Ces données vous offrent une base solide pour estimer le budget nécessaire à l’achat d’un bien immobilier à Saint-Jean-Kerdaniel, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement.
Introduction sur Saint-Jean-Kerdaniel : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Jean-Kerdaniel est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtisses traditionnelles et son environnement préservé. Ce village typique, marqué par son histoire bretonne, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité et d’un lien fort avec la nature.
Avec une population d’environ 680 habitants et un âge moyen de 40,29 ans, Saint-Jean-Kerdaniel présente une communauté vivante et équilibrée, propice tant aux familles qu’aux actifs. La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial du secteur. La part des locataires est modérée, à 17,8 %, tandis que les propriétaires représentent une large majorité de 81,4 %, assurant une stabilité dans le tissu social.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais elle est bien desservie par plusieurs écoles primaires accessibles à proximité, notamment l’École primaire publique de Plouagat à environ 42 minutes à pied (2547 secondes) ou quelques minutes en voiture. Pour les collèges, trois établissements sont situés à moins de 2 heures à pied ou à une dizaine de minutes en voiture, comme le Collège Lucie et Raymond Aubrac à 59 minutes à pied. Les lycées et établissements professionnels sont également accessibles dans un rayon raisonnable, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, bien que Saint-Jean-Kerdaniel ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Guingamp à environ 1h58 à pied ou 12 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels pour les habitants.
Le réseau de transports, bien que limité en transports en commun dans la commune même, bénéficie de la proximité de plusieurs gares, comme la Gare de Châtelaudren - Plouagat à environ 74 minutes à pied ou 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Plusieurs aéroports régionaux sont également accessibles, dont l’Aéroport de Saint-Brieuc - Armor à environ 3h de marche ou 20 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Sur le plan environnemental, Saint-Jean-Kerdaniel propose un cadre paisible avec un climat doux, caractérisé par une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures de soleil mensuelles. La commune compte 3 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Cette harmonie entre environnement naturel et infrastructures sportives contribue à une qualité de vie agréable.
Enfin, le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 6,3 % et une part de population active élevée à 75,9 %, signe d’une dynamique économique favorable et d’opportunités d’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-Kerdaniel ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Jean-Kerdaniel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Jean-Kerdaniel est d’environ 1621 €, avec un minimum constaté à 875 € et un maximum pouvant atteindre 2162 €. Ces chiffres dépendent fortement de la localisation précise, de l’état général du bien et des prestations offertes.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir les prix réels des maisons vendues à Saint-Jean-Kerdaniel, il est possible de consulter la base des valeurs foncières mise à disposition par les autorités fiscales. Cependant, pour une estimation précise et adaptée à votre projet, les conseils d’un professionnel en immobilier local sont essentiels.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa superficie, son emplacement précis, la demande locale et les caractéristiques du quartier. L’expérience en immobilier locale permet de prendre en compte tous ces paramètres pour une estimation juste.
Saint-Jean-Kerdaniel est-elle une bonne ville pour acheter une maison familiale ?
Oui, avec une majorité de maisons (97 % du parc immobilier), une population stable et des infrastructures éducatives accessibles à proximité, Saint-Jean-Kerdaniel est parfaitement adaptée pour un projet d’achat familial.
Comment bien choisir une agence immobilière pour estimer mon bien à Saint-Jean-Kerdaniel ?
Il est important de faire appel à une agence qui connaît précisément le marché local et qui propose un accompagnement complet, de l’estimation à la vente. Une agence qui utilise des outils d’analyse comparative et offre un suivi personnalisé garantit une transaction au prix juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Jean-Kerdaniel ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire d’un bien à vendre, avoir une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un dossier bancaire solide. Nos conseillers immobilier à Saint-Jean-Kerdaniel peuvent vous accompagner dans cette démarche.
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