Prix au m² Plouëc-du-Trieux : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Plouëc-du-Trieux
Le marché immobilier à Plouëc-du-Trieux présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local des biens. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1900 €, avec une fourchette allant de 760 € en bas de gamme jusqu’à 3639 € pour les biens les plus prisés ou rénovés. Cette amplitude traduit un marché accessible tout en offrant des opportunités pour des biens de qualité supérieure.
Côté appartements, même si leur part est très minoritaire (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1980 €. Les valeurs minimales débutent à 1253 €, tandis que les biens les plus attractifs peuvent atteindre jusqu’à 3199 € le m2, signe d’une demande spécifique sur ce segment.
Ces données indiquent que l’investissement immobilier à Plouëc-du-Trieux est à considérer avec attention selon le type de bien et son état, tout en tenant compte des caractéristiques précises du logement.
Introduction à Plouëc-du-Trieux : Un cadre de vie mêlant histoire et tranquillité 🌳🏘️
Plouëc-du-Trieux est une commune riche d’un patrimoine où l’histoire locale s’exprime à travers ses constructions anciennes et ses traditions préservées. Cette ville, qui compte environ 1140 habitants avec un âge moyen de 45,17 ans, offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles et les personnes en quête d’un environnement calme.
Son tissu urbain est majoritairement composé de maisons (à 98 %), ce qui confère un caractère résidentiel affirmé à la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (81,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement au territoire. Les résidences principales représentent 79 % du parc immobilier, renforçant l’idée d’une ville où il fait bon vivre au quotidien.
En matière d’éducation, Plouëc-du-Trieux dispose d’une école maternelle – l’École laïque Erik Orsenna, située à moins d’une minute à pied du centre-ville – ainsi que de deux écoles primaires à proximité, l’une privée (Saint Joseph) et l’autre publique (les Korrigans), accessibles en quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi des options éducatives variées pour les familles.
Sur le plan médical, si Plouëc-du-Trieux ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles dans les environs, par exemple à Tréguier ou Bégard, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
La ville est desservie par une gare, la Gare de Brélidy - Plouëc, située à seulement 129 secondes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi les déplacements vers les communes voisines et les pôles urbains plus importants. En revanche, il n’y a pas d’aéroport, de métro ou de tramway à proximité immédiate, ce qui contribue à son atmosphère paisible et éloignée du tumulte urbain.
Le climat y est tempéré avec en moyenne 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La commune dispose aussi de 4 équipements sportifs, invitant les habitants à une vie active et dynamique.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 12,8 %, avec une population active représentant 64,1 % des habitants. Le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, mais la proportion élevée de propriétaires souligne une certaine stabilité économique.
Quartiers les plus demandés à Plouëc-du-Trieux : un marché encore peu segmenté
Plouëc-du-Trieux ne se distingue pas par une segmentation marquée en quartiers distincts, les données disponibles ne faisant pas état de zones précises bénéficiant d’une demande supérieure. Cette homogénéité reflète le caractère rural et résidentiel de la commune où les opportunités d’achat sont réparties de manière assez uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plouëc-du-Trieux ❓🏠
Comment connaître le prix au m2 moyen à Plouëc-du-Trieux ?
Le prix moyen au m2 à Plouëc-du-Trieux est d’environ 1900 € pour une maison et 1980 € pour un appartement, avec des variations selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Plouëc-du-Trieux ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques via le fichier « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller en immobilier.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Plouëc-du-Trieux ?
L’évaluation dépend du type de bien, de sa surface en m², de son état général, des améliorations faites, mais aussi de son emplacement et de la proximité des commodités, écoles, transports et infrastructures locales.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Plouëc-du-Trieux ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de revenir sur la décision d’achat sans pénalité.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Plouëc-du-Trieux ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle indique le standing et le confort de votre logement selon des critères administratifs précis.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Plouëc-du-Trieux ?
Le prêt relais finance un nouvel achat en attendant la vente d’un bien existant. Il est réservé aux propriétaires avec une situation financière stable et un taux d’endettement maîtrisé.
Prenez contact avec notre agence à Plouëc-du-Trieux pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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