Prix au m2 Plouisy : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plouisy
À Plouisy, le marché immobilier affiche une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2084 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 841 € à un maximum de 3832 € par m². Cette variation reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que leur localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où ils ne représentent que 4 % du parc immobilier, le prix moyen au m2 est estimé à 1941 €, avec des prix allant de 1181 € à 3005 € le mètre carré. Cette offre limitée et ciblée d’appartements rend ces biens attractifs pour des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un cadre de vie calme.
Avec une majorité écrasante de maisons (96 %), Plouisy séduit principalement les familles ou acquéreurs en quête d’espace, et le prix au m² reflète cette dynamique locale. Le marché reste accessible tout en offrant des opportunités de valorisation, notamment grâce à une demande soutenue liée à la qualité de vie.
Introduction sur la Plouisy : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Plouisy, avec ses 2013 habitants et un âge moyen de 43,54 ans, est une commune où l’histoire locale et le patrimoine jouent un rôle central dans son identité. Le charme de Plouisy réside notamment dans son ambiance rurale et son riche héritage, qui se manifeste à travers des monuments et sites typiques de la Bretagne intérieure, offrant une atmosphère conviviale et un cadre préservé.
La ville propose un environnement calme, parfait pour les familles et les personnes cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. Son tissu démographique plutôt stable favorise une bonne cohésion sociale et une vie de quartier agréable.
Côté éducation, Plouisy est bien équipée avec deux écoles maternelles accessibles rapidement depuis le centre-ville : l’École primaire publique de Plouisy, située à seulement 5 minutes à pied, et le cours privé Sainte Anne, également très proche. Pour les collégiens, le Collège Notre-Dame est à environ 40 minutes à pied, tandis que plusieurs établissements secondaires privés et lycées agricoles, comme le lycée Kernilien, sont facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Ce panel d’établissements offre aux familles une belle continuité scolaire.
Concernant la santé, même si Plouisy ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les infrastructures hospitalières sont accessibles à Guingamp, à environ 50 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, garantissant un bon suivi médical.
Les transports sont adaptés à la vie locale : bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares, aéroports ou métros, les gares de Gourland et Guingamp restent accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
L’environnement naturel est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures de soleil mensuelles, complété par trois équipements sportifs qui dynamisent la vie locale. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics mais bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, très apprécié des habitants.
Enfin, l’économie locale présente un revenu moyen mensuel de 2072 €, avec un taux de chômage de 10,5 % et une population active de près de 67,6 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, avec une majorité de propriétaires occupant leur résidence principale (77,9 %) et un taux de locataires modéré (20,5 %), signe d’une forte attractivité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Plouisy 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer nommément des quartiers spécifiques dans la commune de Plouisy, car celle-ci est relativement compacte et ne possède pas de division officielle en quartiers distincts reconnus sur le marché immobilier. Néanmoins, les zones proches du centre-ville, autour des établissements scolaires et des équipements sportifs, sont généralement privilégiées pour leur accessibilité et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plouisy ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Plouisy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Plouisy est d’environ 2084 €, avec des biens allant de 841 € à 3832 € selon leur état, leur emplacement et leur surface.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Plouisy ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, localisation précise, et la dynamique locale du marché. L’aide d’un conseiller immobilier local permet d’affiner cette estimation.
Quelle est la répartition des types de logements à Plouisy ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (77,9 %) et vivent dans leur résidence principale (87,8 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles à Plouisy ?
Deux écoles maternelles (publique et privée) sont proches du centre-ville, ainsi qu’un collège public et plusieurs établissements secondaires à moins de 10 minutes en voiture, offrant une bonne continuité éducative.
Comment est le cadre de vie à Plouisy ?
Plouisy offre une vie paisible, un climat tempéré avec un bon ensoleillement, des équipements sportifs, et un cadre naturel agréable, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Pourquoi investir à Plouisy plutôt qu’ailleurs ?
Le prix au m² reste juste comparé à la qualité de vie, avec un environnement calme, des infrastructures scolaires adaptées, et une économie locale stable. C’est une opportunité pour un achat réfléchi avec un bon potentiel de valorisation.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Plouisy ?
Négocier le prix, choisir le bon financement, et bien préparer son dossier sont essentiels. Un accompagnement spécialisé peut vous aider à réduire les frais et sécuriser votre investissement.
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