Prix au m2 Saint-Adrien : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Adrien, le marché immobilier présente des caractéristiques claires selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1389 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1194 € à un prix maximum de 1594 € par m². Ces chiffres reflètent un marché stable, où les maisons bénéficient d’une juste valorisation en lien avec la qualité de vie et les infrastructures locales.
En ce qui concerne les appartements, bien que la proportion soit faible dans la ville, les prix au m2 sont nettement plus élevés. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement atteint 2798 €, avec un minimum à 2087 € et un maximum pouvant atteindre 4174 € par m². Cette différence importante s’explique par la rareté des appartements dans une commune où le logement est majoritairement composé de maisons individuelles.
Cette dynamique tarifaire donne une idée précise aux acheteurs souhaitant investir à Saint-Adrien, en leur permettant d’ajuster leur budget en fonction des typologies de biens disponibles.
Introduction à la Saint-Adrien : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Saint-Adrien est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique, façonnant une identité locale forte. Avec une population d’environ 359 habitants et un âge moyen de 42,97 ans, la ville offre un environnement calme et propice à une vie familiale équilibrée. La majorité des logements sont des maisons (100 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural ou semi-rural, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité.
Sur le plan éducatif, Saint-Adrien dispose d’une école primaire publique, notamment l’École primaire publique de Saint Adrien, accessible facilement à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les autres établissements scolaires, comme les collèges Jules Ferry et Diwan ou les lycées professionnels, se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Cette configuration reflète une organisation typique des petites communes où l’enseignement secondaire se trouve dans les villes voisines.
Côté santé, bien que Saint-Adrien ne compte aucun hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales importantes, telles que le Centre Hospitalier Guingamp, sont situées à une distance raisonnable, accessible en voiture en moins de 15 minutes. Cela garantit un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais elle est desservie par des infrastructures situées dans les villes voisines, notamment la gare de Guingamp, facilitant les déplacements régionaux. Cette situation encourage un mode de vie plus calme, avec une dépendance relative aux transports personnels.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures de soleil par mois, favorisant un cadre agréable. Saint-Adrien offre également quatre équipements sportifs, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Ce cadre invite à une vie active en plein air dans un environnement naturel préservé.
Sur le plan économique, la population active représente 71,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 5,5 %, reflétant une situation économique relativement stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (83,8 %), ce qui souligne une forte implantation résidentielle et un attachement au patrimoine local.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Adrien 🏘️
À Saint-Adrien, aucune donnée officielle ne permet aujourd’hui d’identifier précisément des quartiers spécifiques en termes de demande immobilière, du fait de la petite taille de la commune et de l’homogénéité de son parc immobilier, qui est exclusivement composé de maisons individuelles. La répartition montre aussi que les résidences principales constituent 83,6 % des logements, ce qui confirme un tissu résidentiel stable et peu fragmenté en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Adrien 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Adrien ?
Le prix moyen d’une maison à Saint-Adrien est d’environ 1389 € le mètre carré, avec des prix variant entre 1194 € et 1594 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² que les maisons à Saint-Adrien ?
Les appartements sont rares dans cette commune essentiellement composée de maisons, ce qui fait augmenter leur prix au mètre carré, avec une moyenne de 2798 € pouvant aller jusqu’à 4174 €.
Comment connaître une estimation précise du prix de vente d’un bien à Saint-Adrien ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les transactions récentes, l’état du bien, et les tendances du marché local.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Adrien ?
La commune compte une école primaire publique, accessible à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les communes voisines, nécessitant un trajet.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour rejoindre les villes proches ?
Bien que Saint-Adrien ne possède ni gare ni aéroport, la gare de Guingamp est accessible en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien à Saint-Adrien ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat avant de vendre leur bien actuel, sous réserve d’une situation financière stable et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Adrien ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le bien par un aménagement soigné et une présentation neutre, aide à rendre la maison plus attractive et à la vendre plus rapidement.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Adrien ?
Il faut considérer l’emplacement, l’état général du bien, les commodités proches, ainsi que les prix des biens similaires récemment vendus dans la commune.
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