Prix au m2 Kerfot : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Kerfot, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2329 €, avec un prix minimum constaté à 1171 € et un maximum pouvant atteindre 3222 € le m². Ces différences reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen plus élevé, s’élevant à environ 2790 € le m². Le prix le plus bas observé est de 2097 €, tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 4191 € le m². Cette fourchette témoigne d’une demande spécifique pour ce type de logement, souvent plus rare dans la commune où les maisons représentent la majorité du parc immobilier.
En comparant ces valeurs à celles des communes voisines, on constate que Kerfot propose des tarifs qui restent justes et alignés avec le marché local, ce qui en fait un secteur attractif pour les acheteurs à la recherche d’un bon rapport qualité-prix.
Introduction à Kerfot : un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌿
Kerfot est une commune qui mêle harmonieusement son riche patrimoine à un environnement paisible. Son histoire est marquée par des traditions bretonnes fortes et un héritage architectural qui confère à la ville un charme authentique. Ces éléments façonnent une identité locale valorisée par ses habitants et appréciée des nouveaux arrivants.
Avec une population d’environ 647 habitants et un âge moyen de 44,42 ans, Kerfot offre un cadre de vie calme et humain, idéal pour les familles et les personnes souhaitant s’installer dans un environnement serein. La proportion élevée de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %) souligne le caractère résidentiel et familial de la commune.
Sur le plan éducatif, Kerfot dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique de Kerfot, située à seulement 263 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles. Pour les établissements secondaires, les collégiens et lycéens peuvent se tourner vers les établissements des villes voisines, tels que le Collège Saint-Joseph à environ 4117 secondes à pied (ou 537 secondes en voiture), ainsi que plusieurs lycées professionnels accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Kerfot ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à Paimpol, à seulement quelques minutes en voiture. On y trouve notamment l’UDM de Paimpol, le Centre Hospitalier Paimpol, ainsi que l’Unité Autodialyse Paimpol.
Kerfot bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que la Gare de Paimpol, située à environ 3740 secondes à pied ou 471 secondes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Même si la commune n’est pas desservie directement par des aéroports ou des stations de métro, elle reste bien connectée à son environnement régional.
Le cadre naturel de Kerfot est agréable avec un climat tempéré, recevant en moyenne 152 mm de pluie par mois et bénéficiant d’environ 168 heures d’ensoleillement par mois. La commune offre également 4 équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
Sur le plan socio-économique, Kerfot présente un taux de chômage de 9,6 %, avec une population active représentant 72,2 % des habitants, ce qui traduit un dynamisme certain. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (75,6 %), et la part des résidences principales est majoritaire (80,3 %), ce qui renforce le sentiment de stabilité dans la commune. Le taux de locataires reste modéré avec 23,8 %.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Kerfot 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Kerfot ?
Le prix moyen de vente d’une maison à Kerfot est d’environ 2329 € par m², avec une fourchette allant de 1171 € à 3222 € le mètre carré, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Kerfot ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de se baser sur les prix moyens du marché local, comme ceux présentés ici, et de consulter un conseiller immobilier qui pourra analyser précisément votre projet et les spécificités du secteur.
Quels sont les critères principaux qui influencent le prix au m2 à Kerfot ?
Le prix dépend notamment de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de son emplacement exact, ainsi que des prestations et équipements à proximité.
Combien de pièces doit avoir une maison pour un bon investissement à Kerfot ?
Les maisons à Kerfot varient en taille, mais un logement de 3 à 4 pièces est généralement recherché, offrant un bon équilibre entre surface habitable et coût d’achat. Il est important d’adapter votre choix à vos besoins personnels et au marché local.
Kerfot est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ?
Avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons, une population stable et des infrastructures de proximité, Kerfot offre un cadre propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
Comment se déplacer depuis Kerfot ?
Kerfot est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Paimpol. Même si la commune ne dispose pas d’aéroport ni de métro, l’accès en voiture aux grandes villes est aisé, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
Quels sont les avantages d’habiter à Kerfot ?
Kerfot se distingue par son cadre naturel apaisant, son patrimoine local, la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants grâce à ses infrastructures scolaires, sportives et médicales à proximité.
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