Prix au m2 Grâces : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Grâces, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1921 € m², avec une fourchette allant de 774 € m² pour les biens les plus accessibles à 3468 € m² pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude reflète la diversité de l’offre, en fonction de l’état, de l’emplacement ou des prestations spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2284 € m², avec des prix variant entre 1374 € m² et 4019 € m². Cette variation s’explique notamment par la taille, la localisation et la qualité des équipements des appartements proposés à la vente.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Grâces, que vous soyez vendeur ou acheteur, pour mieux positionner votre projet.
Introduction sur Grâces : Un cadre de vie riche et accueillant 🌿🏘️
Grâces est une commune qui se distingue par son patrimoine historique et son environnement paisible. Forte de son identité locale, elle offre un cadre de vie où l’histoire se mêle harmonieusement au quotidien. La ville compte environ 2 588 habitants, avec un âge moyen de 48,28 ans, ce qui traduit une population stable et mature, propice à une vie de famille sereine et à une communauté bien ancrée.
Le tissu éducatif est bien développé avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, telles que l’école primaire publique la Madeleine et l’école maternelle publique de Grâces, qui facilitent la vie des familles. Même si la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, comme le collège Albert Camus ou le lycée professionnel Jules Verne, situés à seulement quelques minutes en voiture.
En matière de santé, bien que Grâces ne possède pas d’hôpital, le Centre Hospitalier Guingamp et ses infrastructures associées se trouvent à moins de 7 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
Côté transports, la gare de Gourland, située à environ 26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, offre une bonne connexion pour les déplacements quotidiens. Bien que la ville ne soit pas desservie par des aéroports, ceux de Saint-Brieuc et Lannion restent accessibles en un peu plus de 20 à 30 minutes en voiture, facilitant les voyages réguliers.
Sur le plan environnemental, Grâces bénéficie d’un climat équilibré avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre six équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
La répartition du logement est très majoritairement composée de maisons (91 %) avec une faible proportion d’appartements (9 %). La majorité des habitants sont propriétaires (76,5 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire. Les résidences principales représentent 87,6 % des logements, témoignant d’une vie locale dynamique.
Économiquement, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 273 €, avec un taux de chômage modéré à 6,9 %, et une population active de 66,2 %. Ce contexte économique stable est un point positif pour les potentiels acquéreurs qui cherchent à s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Grâces 🏘️
Il n’existe pas de liste officielle des quartiers à Grâces basée sur des données fiables et disponibles publiquement. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément les quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer des informations non vérifiées. Nous vous recommandons de consulter directement un conseiller immobilier local pour obtenir une analyse précise et personnalisée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grâces ❓💼
Quels sont les prix moyens au m² à Grâces pour une maison ou un appartement ?
À Grâces, le prix moyen pour une maison est de 1921 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 774 € à 3468 € selon les biens. Pour les appartements, le prix moyen est de 2284 € le m², variant entre 1374 € et 4019 €.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers à Grâces ?
Pour suivre les évolutions juridiques, il est possible de s’abonner à des newsletters spécialisées en droit immobilier. Toutefois, pour éviter toute erreur, confier la vente à un professionnel comme Square Habitat vous garantit un accompagnement adapté, avec un suivi des nouvelles réglementations, diagnostics et fiscalité.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Grâces ?
Une estimation précise et objective du bien est essentielle. Avec la solution Square Box Vendeur, votre conseiller réalise une analyse comparative locale et vous accompagne tout au long de la vente, avec des bilans réguliers et une garantie financière rassurante.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Grâces ?
Pour réduire les frais, négociez le prix avec le vendeur, obtenez un bon taux de prêt immobilier, et pensez à la délégation d’assurance. Square Habitat vous conseille pour optimiser votre budget et vous accompagne dans toutes les démarches.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour une vente à Grâces ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et la gestion des visites. Ils sont réglementés et clairement affichés. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acquéreur selon les modalités convenues.
Comment choisir une agence immobilière fiable à Grâces pour vendre son bien ?
Privilégiez une agence locale connaissant bien le marché de Grâces. Elle doit proposer une estimation juste, une diffusion adaptée et un accompagnement personnalisé, de l’estimation à la signature de l’acte de vente.
Prenez contact avec Square Habitat Grâces et ne manquez aucune opportunité ! 📞✨
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N’attendez plus pour découvrir la valeur réelle de votre bien et saisir les meilleures opportunités dans la charmante commune de Grâces ! 🏡🌟
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