Prix au m2 Pabu : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Pabu
À Pabu, le marché immobilier présente des valeurs précises qui vous permettront d’évaluer au mieux votre projet d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2074 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 1024 € à un prix maximum pouvant atteindre 3671 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de résidences plus modestes à des propriétés offrant un confort et des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1859 €, avec des tarifs allant de 1204 € à 2506 € par mètre carré. Ce positionnement tarifaire indique un marché équilibré, où les appartements restent une alternative intéressante, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant une surface plus compacte.
Ces valeurs sont essentielles pour ajuster votre budget immobilier et comprendre la dynamique locale avant de vous lancer dans une acquisition ou une vente à Pabu.
Introduction à la ville de Pabu : un cadre de vie riche et serein 🌿🏘️
Pabu est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, éléments qui façonnent son identité et séduisent résidents comme investisseurs. Forte de ses 2769 habitants, avec un âge moyen de 50,06 ans, la ville offre un équilibre entre vie tranquille et dynamisme local, idéal pour les familles et les personnes recherchant un cadre paisible.
Le cadre de vie à Pabu est marqué par un environnement naturel agréable, complété par une offre sportive avec pas moins de 9 équipements dédiés. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures de soleil mensuelles, contribuant à un cadre de vie plaisant toute l’année.
En termes d’éducation, la commune dispose de 3 écoles primaires bien réparties, dont l’École primaire privée Saint Léonard, située à environ 26 minutes à pied du centre-ville, ainsi que les écoles publiques Gilles Servat et Le Croissant, accessibles facilement à pied ou en voiture. Si la ville ne compte pas de collèges ou universités sur son territoire, plusieurs établissements renommés comme le Collège Notre-Dame et le Lycée Montbareil sont situés à proximité, à moins de 30 minutes en voiture, assurant ainsi un bon accès à l’enseignement secondaire.
Côté santé, même si Pabu ne dispose pas d’hôpitaux sur place, le Centre Hospitalier de Guingamp se trouve à seulement 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Concernant les transports, bien que la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares importantes, notamment celle de Guingamp, sont accessibles en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
Sur le plan économique, les habitants de Pabu bénéficient d’un revenu mensuel moyen de 2257 €, avec un taux de chômage maîtrisé à 9,4 % et une part active de la population de 65,9 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable et encourageante.
Le logement à Pabu est majoritairement composé de maisons (à 96 %), ce qui reflète un tissu résidentiel tourné vers la vie familiale et la propriété. Le taux de propriétaires est élevé, à 84 %, tandis que les locataires représentent une part moindre, soit 15,3 %. La grande majorité des logements (86,8 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Pabu : analyse fondée sur des données fiables 🏘️
Malheureusement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Pabu. Sans informations vérifiables, il serait inapproprié d’émettre des hypothèses ou d’inventer des noms. Cependant, il est possible de noter que la demande est généralement concentrée sur les secteurs offrant un accès facile aux écoles primaires, aux équipements sportifs et aux services de santé à Guingamp, ainsi qu’aux axes de transport principaux, facteurs clés pour un achat immobilier réussi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pabu ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pabu ?
Le prix moyen pour une maison à Pabu est d’environ 2074 € par m², avec des prix allant de 1024 € à 3671 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Pabu ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1859 € le mètre carré, avec une fourchette comprise entre 1204 € et 2506 €.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Pabu ?
Il est essentiel de vérifier l’état général du bien, notamment en ce qui concerne la performance énergétique (DPE), les éventuels travaux à prévoir et la conformité des installations. Une expertise immobilière locale vous aidera à optimiser votre budget.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Pabu ?
Négociez le prix avec le vendeur, comparez les offres de prêt immobilier pour obtenir un taux intéressant et envisagez la délégation d’assurance pour réduire les coûts. Prenez en compte que les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés (7 à 8 %) que dans le neuf (2 à 3 %).
Pourquoi choisir Pabu pour son investissement immobilier ?
Pabu offre un cadre de vie paisible avec une majorité de maisons, une population stable, un bon accès aux écoles et aux infrastructures sportives, ainsi qu’une proximité avec Guingamp pour les services médicaux et les transports. Ces éléments rendent la ville attractive pour un achat immobilier réfléchi.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Pabu ?
Le marché est dominé à 96 % par des maisons, avec seulement 4 % d’appartements, ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial et tourné vers la propriété.
Comment se déroule la vente immobilière à Pabu ?
Le processus comprend une estimation précise du prix au m², la gestion des visites par un conseiller immobilier qui sélectionne les acheteurs motivés, puis la signature d’un compromis de vente précisant les conditions suspensives, notamment l’obtention du crédit.
Prenez contact avec notre agence à Pabu pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Envie de connaître précisément le prix au m² de votre futur logement à Pabu ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche à la signature, en passant par l’estimation personnalisée de votre bien. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces disponibles à Pabu et ses alentours. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités sur ce marché dynamique et juste !
Vous pouvez ainsi avancer sereinement dans votre projet immobilier grâce à une connaissance précise des prix au mètre carré et du cadre de vie unique que propose Pabu. 🌟
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