Prix au m2 Ploëzal : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ploëzal
À Ploëzal, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 784 € par m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 714 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 194 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune.
Du côté des appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la ville, les prix au mètre carré sont en moyenne légèrement supérieurs, autour de 1 970 € par m². Le prix le plus bas observé est de 1 252 € par m², tandis que le prix maximal peut grimper à 3 194 € par m², témoignant de biens particulièrement qualitatifs ou bien situés.
Ces données essentielles vous permettront d’évaluer au plus juste votre projet d’achat ou de vente à Ploëzal, en tenant compte des spécificités des maisons et appartements disponibles sur le marché local.
Introduction à Ploëzal : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Ploëzal est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, avec un riche passé qui se reflète dans ses bâtisses traditionnelles et ses paysages préservés. Son identité est façonnée par un héritage culturel qui séduit les amateurs de charme rural et d’authenticité.
Avec une population d’environ 1 227 habitants, Ploëzal présente une démographie caractérisée par un âge moyen de 47,63 ans, ce qui traduit une ville calme où la qualité de vie prime, attirant notamment des familles et des personnes cherchant un environnement serein.
Le cadre de vie y est agréable, entre nature abondante et équipements de proximité. Pour les familles, Ploëzal propose une offre scolaire accessible, notamment avec une école primaire publique, l’École primaire publique de Ploëzal, située à moins de 17 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que d’autres établissements dans les communes voisines. Les collégiens et lycéens doivent se tourner vers les communes alentours, avec plusieurs collèges et lycées à une distance raisonnable en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, même si Ploëzal ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants ont accès à des infrastructures médicales proches, telles que le Centre Hospitalier de Tréguier situé à environ 13 minutes en voiture, ainsi que des unités spécialisées en dialyse.
Côté transport, bien que la commune ne compte ni gare ni aéroport, elle bénéficie d’une proximité relative avec la gare de Pontrieux, accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les principaux aéroports les plus proches sont situés à Lannion, Saint-Brieuc et Morlaix, accessibles en une trentaine de minutes à une heure selon la destination.
L’environnement naturel de Ploëzal est un véritable atout : la ville dispose d’un parc et de deux équipements sportifs, parfaits pour les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un bon équilibre entre douceur et vitalité.
Enfin, Ploëzal se distingue par une forte présence de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, avec seulement 3 % d’appartements, ce qui correspond à un habitat majoritairement pavillonnaire. La majorité des habitants sont propriétaires (83 %), avec un taux de locataires modéré à 15,6 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. La part des résidences principales est importante (77,3 %), tandis que les résidences secondaires représentent 14,4 %, signe d’une attractivité pour les séjours et la tranquillité.
Sur le plan économique, la population active représente 66,8 % des habitants, et le taux de chômage s’établit à 9,5 %, un indicateur à considérer dans le contexte du marché local.
Quartiers les plus demandés à Ploëzal 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Ploëzal. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs résidentiels où prédominent les maisons individuelles, appréciées pour leur cadre et leur proximité avec les équipements naturels comme le parc communal et les infrastructures sportives. Ces zones attirent notamment les familles et les acquéreurs recherchant un environnement calme et verdoyant, proche des commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ploëzal ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Ploëzal ?
Pour évaluer un bien ancien à Ploëzal, il faut prendre en compte son emplacement précis, la qualité du quartier, la proximité des écoles, commerces et transports. L’état général du logement, sa surface en m², l’année de construction et la nécessité de travaux sont aussi déterminants. Comparer avec les ventes récentes dans la commune permet d’ajuster le prix au mètre carré au plus juste.
Comment connaître le prix au m² des maisons et appartements à Ploëzal ?
Les prix au m² varient selon le type de bien : environ 1 784 € par m² pour une maison et 1 970 € pour un appartement. Vous pouvez consulter les annonces locales ou utiliser un estimateur immobilier en ligne pour obtenir une fourchette indicative.
Quels types de logements sont majoritaires à Ploëzal ?
Les maisons individuelles dominent largement le marché, avec 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. Cela reflète un habitat plutôt pavillonnaire et familial.
Y a-t-il des écoles à Ploëzal pour les enfants ?
Oui, Ploëzal dispose d’une école primaire publique à proximité. Pour les collèges et lycées, les élèves se dirigent vers les établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment accélérer la vente d’une maison à Ploëzal ?
Mettre en valeur votre bien avec un aménagement soigné, désencombrer les pièces, rafraîchir la peinture et effectuer les petites réparations améliore l’attrait. Faire appel à un conseiller immobilier avec une bonne connaissance locale vous aidera à fixer un prix réaliste et à toucher rapidement les acheteurs.
Quels sont les frais d’agence pour une transaction immobilière à Ploëzal ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et l’état des lieux. Ils sont réglementés et partagés entre vendeur et acquéreur selon les pratiques locales. Votre agence vous informera précisément sur ces frais.
Existe-t-il des aides pour l’achat immobilier à Ploëzal ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro, sous conditions. Ces dispositifs facilitent l’acquisition de votre résidence principale.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Ploëzal 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au mètre carré à Ploëzal, découvrir les biens disponibles ou obtenir une estimation précise de votre logement ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente.
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