Prix au m2 Lohuec : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lohuec
Le marché immobilier à Lohuec présente des prix au mètre carré qui traduisent la diversité et les spécificités locales. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 424 € par m², avec un prix minimum constaté à 585 € par m² et un maximum culminant à 2 874 € par m². Ces variations reflètent l’état du bien, son emplacement précis et les équipements associés.
Quant aux appartements, même s’ils représentent une part très minoritaire du parc immobilier, ils affichent un prix moyen au mètre carré légèrement supérieur, autour de 1 592 € par m². Ici aussi, les prix oscillent entre un minimum de 682 € et un maximum de 3 189 € par m², traduisant une forte disparité selon le standing, l’emplacement et la demande locale.
Ces chiffres démontrent que l’immobilier à Lohuec reste accessible tout en offrant des opportunités de valorisation, notamment dans le segment des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier.
Introduction à la ville de Lohuec : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lohuec, petite commune au riche patrimoine, séduit par son histoire profondément ancrée dans la tradition bretonne. Son identité se construit autour de son architecture locale et de ses paysages typiques, qui contribuent à un charme authentique. Cette ville de 246 habitants, avec un âge moyen de 50,93 ans, offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité sans être complètement isolés.
Le tissu éducatif y est modeste mais fonctionnel, avec une école primaire publique située à seulement 135 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des jeunes familles à l’enseignement fondamental. Pour les niveaux supérieurs, les établissements les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, accessibles en voiture, ce qui n’entrave pas la qualité de vie locale.
Côté santé, Lohuec ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux et services spécialisés se trouvent dans les communes voisines, à environ 20 à 30 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès aux soins nécessaire.
En matière de transport, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway, mais sa situation géographique permet de rejoindre aisément plusieurs gares régionales en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes bretonnes.
Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement naturel agréable. Deux équipements sportifs sont à la disposition des habitants, contribuant à une vie locale dynamique malgré la petite taille de la commune.
Sur le plan économique, Lohuec affiche un taux de chômage de 12,6 % avec une population active représentant 63,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (99 %), dont 84 % sont occupées par leurs propriétaires, témoignant d’un attachement fort à la commune. Les résidences principales forment 61,7 % du parc, tandis que les résidences secondaires représentent 16,7 %, ce qui reflète l’attrait saisonnier de la région.
Les quartiers les plus demandés à Lohuec 🔍
Lohuec étant une petite commune rurale, il n’existe pas de délimitation officielle en quartiers distincts. Par conséquent, aucun quartier spécifique ne peut être listé avec des données fiables pour justifier une demande particulière. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, où les maisons individuelles dominent largement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lohuec 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Lohuec ?
Le prix moyen pour une maison à Lohuec est d’environ 1 424 € par m², allant de 585 € à 2 874 € selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer la valeur immobilière d’un bien à Lohuec ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur des données objectives telles que les prix au mètre carré pratiqués localement, la surface habitable, et l’état général du logement. L’intervention d’un conseiller immobilier local permet d’affiner cette estimation.
Y a-t-il des logements appartements à Lohuec et à quel prix ?
Les appartements sont très peu nombreux, représentant seulement 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 1 592 €, oscillant entre 682 € et 3 189 €.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors d’un achat immobilier à Lohuec ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et les conseils tout au long du processus. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle les biens anciens à Lohuec ?
Même pour l’immobilier ancien, la RT 2020 influence les travaux de rénovation énergétique à prévoir. À partir de 2025, les logements avec une mauvaise performance énergétique (étiquettes F ou G) ne pourront plus être loués, incitant ainsi à anticiper ces rénovations.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Lohuec ?
L’emplacement, la surface, l’état général, et la proximité des commodités sont déterminants. À Lohuec, la qualité du cadre rural et la disponibilité d’équipements sportifs sont des plus à considérer.
Comment choisir le bon prêt immobilier pour un achat à Lohuec ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Les prêts classiques bancaires restent les plus utilisés, mais selon le projet, des prêts aidés peuvent être accessibles. Il est conseillé de se faire accompagner dans cette démarche.
Prenez contact avec notre agence à Lohuec pour concrétiser votre projet immobilier ! ✉️
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